澳多達六成新公寓存在建築缺陷！業主支付數萬刀修繕瀕臨破產
澳洲多達60%的新建公寓都存在建築缺陷，包括地基開裂、漏水、陽台缺陷和易燃覆層。
澳洲公寓倡導運動（Australian Apartment Advocacy）的研究警告說，公寓中的偷工減料引發了一股徵收特殊專項稅的呼聲。
此外，業主在購買公寓后被要求支付總計數萬澳元的賬單，以修復缺陷或進行緊急維修，這也導致一些業主瀕臨經濟崩潰。
該組織負責人里斯（Samantha Reece）說：「人們好不容易攢夠錢買下一套一居室公寓，因為那是他們唯一能負擔得起的，而現在他們卻得承受這些。」
專家們說，在某些情況下，業主根本無力承擔特殊專項稅或緊急維修費用，被迫以購房價格的零頭把公寓賣掉，而另一些業主在購買公寓時並不知道未來會被徵稅即將到來。許多缺陷都是在人們拆除可燃覆層時被發現的。
《時代報》（The Age）獲得的新州政府數據還顯示，在維州，約有90棟被視為極端或高風險的建築仍保留著危險的可燃覆層，而在政府承諾通過斥資6億澳元修繕這些建築以確保其安全的五年後，這些覆層仍在使用。
政府稱，有415棟私人住宅公寓樓因可燃覆層而被評估為高風險建築，所有這些建築都在接受維州覆層安全組織（Cladding Safety Victoria）的財政援助。迄今為止，這些項目中已有325個完工，相當於有1.6萬多所房屋的危險覆層被拆除和更換。
但澳洲建築商聯合會（Builders Collective of Australia）主席德懷爾（Phil Dwyer）警告說，政府撥出的6億澳元不足以解決覆層危機。
負責監督工程的維州覆層安全委員會是在2017年倫敦格倫費爾大樓（Grenfell Tower）火災后成立的。當時，倫敦有72人死於一棟與2014年著火的Docklands高層建築Lacrosse使用相同覆層材料的大樓。
德懷爾說，業主們「無辜地」購買了合規建築內的房屋，並獲得了入住證書，但卻發現他們的新居漏洞百出，或者外牆覆蓋著易燃覆層。還有一些業主仍在等待拆除覆層。
被評為中度和低度風險的可燃覆層公寓樓的業主沒有資格獲得維州覆層安全組織的賠償，但許多業主仍被要求修復這些覆層。
德懷爾說：「他們不得不借錢，但銀行根本不想理，因為他們已經有房貸了，他們也無法賣不了房。政府失敗了，這個系統完全辜負了這些人。它給消費者製造了一個雷區。」
澳洲公寓倡導組織的里斯和澳洲保險理事會（Insurance Council of Australia）一直在推動新的控制措施，比如強制保險公司簽署建築質量保證書。新公寓不夠好就得不到保險。
里斯還希望全面修訂消費者保護法，並成立一個單一的部門來處理建築缺陷。
維州政府表示，維州覆層安全組織直接為風險最高的建築物的整改工程提供資金，而居民的安全是「最重要的考慮因素」。
該機構還正在與議會和使用低風險覆層的建築物業主合作，通過一項補救計劃提供4000萬澳元的資金。在最近的預算中，政府為建築改革方案預留了6300萬澳元，以加強對建築行業的監督。
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