澳洲最新数据出炉，工作机会大增！市场反弹给投资者带来利好消息
临近财年末，澳大利亚就业市场传来积极信号。最新数据显示，到六月底，本财年的就业增长预计将达到2.25%，远高于去年12月预算更新时预测的1.5%。
这一增长表明，尽管面临多重挑战，澳大利亚的劳动力市场依然保持强劲。
政府的最新经济预测进一步表明，未来几年澳大利亚的就业增长势头将持续。预算案显示，本财年新增10.5万就业岗位。
预计到2025年中期，工作岗位将增加15万个。这一预测反映了政府对经济前景的信心以及对就业市场持续健康发展的预期。
澳大利亚政府和企业正在不断努力，创造更多就业机会，支持经济增长。新增的就业机会将有助于提升居民的生活质量，促进消费和经济循环。这不仅为劳动力市场注入了重大激励，也为整个经济的稳定和持续发展奠定了坚实基础。
随着澳洲经济的回暖，商业活动越来越频繁，商业地产市场也变得炙手可热。
今天，STONEBRIDGE世通地产集团就特此为您呈现三个优质的商业地产项目：
项目一
238 Lygon Street, Carlton 维州
于物业现场公开拍卖
2024 年 6 月 5 日 星期三 下午 2 点 30 分举行
（澳洲东部标准时间）
该项目土地面积为 256 平方米*，位于商业 1 区, 带有后巷出入口及产权内停车位。
243 平方米*的双层建筑，配带露台，适合客人休闲娱乐；
100% 租予知名餐厅La Spaghetta，拥有超过 40 年的营运历史 。
带全新 5 年租予及有效期至 2038 年的续租选项，提供每年 $88,000 澳元* +GST 的租金收益。
位于世界知名餐饮集中区Lygon Street 中心位置。
位于繁忙的餐饮热点区域，距离墨尔本中央商业区仅 650 米；
项目二
504-506 Abbotsford Street, North Melbourne 维州
于物业现场公开拍卖
2024 年 6月 13日 星期四下午 12点30举行
(澳洲东部标准时间)
罕见的 275 平方米* 一般住宅区 (GRZ) 永久产权， 当前潜在使用包括了商业、零售、办公、餐饮或任何综合性使用 (须经政府核准)。
现有设施包括了 218 平方米*仓库/展示厅/办公室物业,带有侧面卷门出入口、多个行人出入口、木制桁架及打磨水泥地板。
地区周围设有丰富交通及生活设施, 包括了一个大型电车站 (正对面), 可便利连接墨尔本中央商业区。
带有 5 个极为罕见的产权内停车位；
与当前租户签有短期的月租合同；
物业的永久产权及周围达4 层楼开发高度先例提供了绝佳未来开发潜力(须经政府核准)。
项目三
36 Cobden Street, North Melbourne 维州
于物业现场公开拍卖
2024 年 6月 20日 星期四下午 12点30举行
(澳洲东部标准时间)
一项优质的城市内缘物业,有潜力由自用业主入驻使用或投资者作为投资项目。
带有 2 层楼的 157 平方米* 办公物业建筑, 位于高灵活性的首府城市分区, 可作为多种用途使用。
现有办公空间适合作为自用业主作为多种用途使用, 包括了平面设计、营销机构、建筑设计、建商、开发商、家庭办公室及更多其它类型用途。
现有无需进行额外装修工程的高质量内部设施, 包括了挑高楼层设计、充分自然光线、厨房设施及位于两层楼的洗手间设施。
位于优质的 North Melbourne 地区, 距离著名的维多利亚女皇市场仅 150 米。
罕见的优质投资商机, 可入手距离墨尔本中央商业区仅 100 米* 的砖造建筑。
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世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。
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