悉尼一栋单元楼存在严重缺陷！建筑开裂 防水防火安全堪忧
悉尼北部的一个单元房开发项目在发现多个缺陷后，受到了新州建筑监管机构的审查。
新州公平交易局（Fair Trading）已向Waitara位于Park Avenue 16-20号的90套单元房综合体开发商发出一份建筑整改令，以解决53个独立的缺陷，这些缺陷涉及防水、结构系统、消防安全和基本建筑服务不足。
这份整改令将一直有效，直至工程整改完毕。
公平交易局的检查报告称，在大楼地下室的楼梯、楼板和柱子上发现了“严重裂缝”等缺陷。防水方面也存在诸多缺陷，包括开发项目的部分地方“严重进水”，以及墙衬“在许多地方出现分离和剥落”。
公平交易局表示，检查人员注意到水可以渗入开发项目的外部防火门，“可以看到霉菌和铁锈”。建筑物一层的外部露台显示混凝土透水的迹象，导致“开裂，情况越来越糟”。
与消防安全有关的缺陷包括地下室区域的洒水装置覆盖不足，包括机械式停车场排气管道的底部。此外，紧急出口照明不符合要求，火灾探测覆盖范围不足，消防楼梯的建造中明显存在“劣质混凝土配合比”。
在一个消防喷淋泵房中，公平交易局观察到里面缺乏通风或排气装置，使得房间不适合居住，并且柴油喷淋泵无法正常工作。
其他缺陷包括热水管道绝缘不足，整个建筑物没有防火通风。
新州建筑委员会建筑运营负责人斯图尔特（Elizabeth Stewart）发布了这份整改令，要求在三个月内修复所有缺陷，以确保建筑合规。
她说，“我承认，这项整改令需要进行大量进一步的建筑工程和行动，而且很可能耗资巨大。但是，开发商的成本必须与业主和居住者的利益相平衡，因为开发项目必须按照批准的计划、澳洲建筑规范和澳洲标准进行建设。”
规划记录显示，这个耗资1960万澳元的开发项目于2015年获得Hornsby市府的批准，并于2017年完工。
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