Toorak的房子, 都被中国人买走了! 华人富豪涌入墨尔本, 专买豪宅
墨尔本富人区豪宅
竟遭中国富豪疯抢
最新的季度数据显示，中国人是澳洲房产的最大海外买家。
维州作为华人人口是全澳最多的州，每20笔销售中就有1笔是向海外买家销售的。
这是基于整个房产市场的数据，而在高端房产市场聚集的富人区，情况又有不同。
布拉吉列夫斯基是一名房地产开发商，也是墨尔本著名富人区Toorak地区的房产经纪人。
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他一开始主要为犹太市场提供服务，但他表示，他现在所做的90%的工作都是为中国买家服务的。
他表示，在Toorak买房的基本都是中国富豪！
比如这栋位于渥太华路1930年代的豪宅，中国大陆买家张昕以2150万澳元的价格获得了这栋豪宅。
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要知道，渥太华路可是图拉克最好的街道之一，可谓是富人区中的富人区。
英国服装制造商云汉有限公司（Yunhan Limited）的华人首席执行官Jin Du也以创纪录的价格——3350万澳元购买了位于Whernside Avenue的一栋现代豪宅。
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布拉吉列夫斯基表示，在长久与中国买家的合作中，他已经能够提供适合中国买家的个性化服务，比如满足一些中国人对风水的要求，以及提供机场接送服务。
他还说，中国的买家通常很爽快，喜欢一栋房子就会立刻开出定金支票。
他目前手上还有10-15名买家客户希望购买Toorak和墨尔本其他郊区的房屋，不少人的预算从3000万到8000万澳元不等，但是这个价位的房都被抢光了！
中国买家抢占房产高端市场
为澳洲带来了什么
Toorak的情况犹如全澳的一个缩影。
中国的富豪们加快了移民脚步，将大笔资金投入澳洲豪宅市场。
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最新的季度数据显示，尽管出现下降，但中国人仍然是澳洲房产的最大海外买家，在2023年7月1日至9月30日期间，获批的投资价值7亿澳元。
在2022-23财年，中国投资者购买了价值34亿澳元的2601套房产，高于2021-22财年的24亿澳元的2317套房产。
Toorak的RT Edgar公司董事Jeremy Fox认为，如果中国买家持续活跃在高端房地产市场，比如购买昂贵的豪宅，就会带动整个房地产行业的繁荣。
这会让各个价位的房子都受益，因为当高端房产不断升值时，对于买家和开发商来说都是利好消息，他们会更愿意在中低端市场进行投资。
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反之，根据部分房产中介所说，如果没有中国买家的支撑，高端市场可能会崩盘，随之而来的连锁反应或许会给整个房产市场造成负面影响。
不少澳洲人仍然认为，中国买家过多会造成澳洲在经济上过于依赖中国，但是也有部分人认识到中国买家在高端房产市场乃至整个澳洲房产市场中的作用。
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