Toorak的房子, 都被中國人買走了! 華人富豪湧入墨爾本, 專買豪宅
墨爾本富人區豪宅
竟遭中國富豪瘋搶
最新的季度數據顯示，中國人是澳洲房產的最大海外買家。
維州作為華人人口是全澳最多的州，每20筆銷售中就有1筆是向海外買家銷售的。
這是基於整個房產市場的數據，而在高端房產市場聚集的富人區，情況又有不同。
布拉吉列夫斯基是一名房地產開發商，也是墨爾本著名富人區Toorak地區的房產經紀人。
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他一開始主要為猶太市場提供服務，但他表示，他現在所做的90%的工作都是為中國買家服務的。
他表示，在Toorak買房的基本都是中國富豪！
比如這棟位於渥太華路1930年代的豪宅，中國大陸買家張昕以2150萬澳元的價格獲得了這棟豪宅。
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要知道，渥太華路可是圖拉克最好的街道之一，可謂是富人區中的富人區。
英國服裝製造商雲漢有限公司（Yunhan Limited）的華人首席執行官Jin Du也以創紀錄的價格——3350萬澳元購買了位於Whernside Avenue的一棟現代豪宅。
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布拉吉列夫斯基表示，在長久與中國買家的合作中，他已經能夠提供適合中國買家的個性化服務，比如滿足一些中國人對風水的要求，以及提供機場接送服務。
他還說，中國的買家通常很爽快，喜歡一棟房子就會立刻開出定金支票。
他目前手上還有10-15名買家客戶希望購買Toorak和墨爾本其他郊區的房屋，不少人的預算從3000萬到8000萬澳元不等，但是這個價位的房都被搶光了！
中國買家搶佔房產高端市場
為澳洲帶來了什麼
Toorak的情況猶如全澳的一個縮影。
中國的富豪們加快了移民腳步，將大筆資金投入澳洲豪宅市場。
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最新的季度數據顯示，儘管出現下降，但中國人仍然是澳洲房產的最大海外買家，在2023年7月1日至9月30日期間，獲批的投資價值7億澳元。
在2022-23財年，中國投資者購買了價值34億澳元的2601套房產，高於2021-22財年的24億澳元的2317套房產。
Toorak的RT Edgar公司董事Jeremy Fox認為，如果中國買家持續活躍在高端房地產市場，比如購買昂貴的豪宅，就會帶動整個房地產行業的繁榮。
這會讓各個價位的房子都受益，因為當高端房產不斷升值時，對於買家和開發商來說都是利好消息，他們會更願意在中低端市場進行投資。
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反之，根據部分房產中介所說，如果沒有中國買家的支撐，高端市場可能會崩盤，隨之而來的連鎖反應或許會給整個房產市場造成負面影響。
不少澳洲人仍然認為，中國買家過多會造成澳洲在經濟上過於依賴中國，但是也有部分人認識到中國買家在高端房產市場乃至整個澳洲房產市場中的作用。
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