房地产经纪人表示，悉尼的春季销售旺季最早将于下个月开始，因为如果利率再次上升，卖家就会争先抢在需求下滑之前出手解套。
房地产经纪公司BresicWhitney首席执行官麦克格林(Thomas McGlynn)指出，许多卖家担心再次加息对房价的影响，希望在9月份购房旺季正式开始之前卖出房产。
他说，“我们的数据显示，房源数量正在攀升，在此期间打算出售房屋的房主数量明显增加，这反映在BresicWhitney签署的代理协议数量高于平均水平。这些房产将于8月底上线，过去两个周末我们已经安排了很多待售房产，这很不寻常。我认为，这在很大程度上取决于利率热评的转变，利率可能会再次上升。”
房地产经纪公司Ray White的数据显示，在过去28天里，全澳上市房产登记数量同比增长19%，表明有更多房产即将上市。
上市授权指的是买家与代理人签约，但房产尚未上市。
到目前为止，由于季节性放缓，悉尼各地的新上市房屋数量在过去四周内较一年前下降了4.1%。但CoreLogic的数据显示，新库存比5年平均水平高出10.3%。
墨尔本、布里斯班和霍巴特的新上市房屋价格也高于5年平均水平，目前这三个城市的新上市房屋数量分别高出19.3%、4.5%和18%。
与一年前相比，墨尔本的新上市房屋增加了14.2%，布里斯班增加13%，阿德莱德增加2%。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，如果澳洲央行下个月升息，春季可能会有更多屋主被迫出售房屋。
他说，“从逻辑上讲，可能会有更多的人需要出售，因为我们已经看到抵押贷款欠款增加的趋势。”
来自房地产数据分析公司Suburbtrends的独立数据显示，尽管新州、昆州、南澳、西澳和首都领地的销售状况明显好转，但随着库存堆积，一些郊区正在变成买家市场。
Suburbtrends创始人拉德纳(Kent Lardner)表示，库存超过5个月且不断增加的地区表明市场疲软，这为买家创造了更有利的条件，而库存超过3个月且不断下降的地区则明确表明卖方市场强劲。
在新州，疲软的市场包括Blacktown地区的Kellyville Ridge，南海岸的Batehaven，Lachlan Valley的Parkes，Wagga Wagga的Junee和Coffs Harbour的Urunga，库存水平增加到逾五个月。
在过去的三个月里，这些额外的供应导致房价下跌了9.6万澳元。
在维州，Morwell、Beechworth和Creswick的库存水平升至超过10个月的水平。在过去三个月里，Winchelsea和Strathfieldsaye的库存水平升至逾8个月的水平。在同一时期，要价下降了5万澳元。
拉德纳表示，相比之下，昆州、西澳、南澳和新州的大多数房地产市场仍然供应不足，并将继续对卖家有利。
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