悉尼鱼市建新址 但商家租客都不想搬
据《悉尼晨锋报》报道，悉尼鱼市正在对新州政府和建筑巨头Multiplex采取法律行动，以获取与其价值8.36亿澳元的新场地相关的文件，并在不断升级的纠纷中声称，如果租户拒绝从当前的市场搬走，鱼市可能会被迫同时经营两个相互竞争的鱼市场。
Blackwattle Bay湾头正在建设的由纳税人资助的新鱼市预计将于明年10月（晚了一年）开业，经营者正在与名厨Luke Nguyen和餐厅老板Junda Khoo洽谈成为主力租户的事宜。
该建筑的预计成本已从2017年最初估计的2.5亿澳元飙升至最新预算文件中的8.36亿澳元。
《悉尼晨锋报》三月份透露，由于该建筑的设计存在争议，导致悉尼鱼市场管理层夹在新州政府及其在现有场所经营批发和零售店的转租人之间。
转租人声称新场地不适合使用，38名转租者中只有两人同意放弃当前租约并签署新合同。
据透露，悉尼鱼市去年曾寻求从新州基础设施处获取与其与Multiplex建设新场地的合同相关的文件，包括会议纪要、电子邮件和报告。它还要求获取新州基础设施厅向Multiplex发出变更令的信息以及Multiplex就工程延误提出的索赔信息。
新州基础设施厅拒绝了这一请求，悉尼鱼市已向新州民事和行政仲裁庭提出上诉，要求下令公布该信息。
在周三的听证会上，代表悉尼鱼市的大律师亚当·塞尔（Adam Searle）告诉法庭，建筑成本“增长”如此之多，这件事事关公众利益。
他表示，市场想知道该设计为何与转租人的预期相差甚远，甚至导致他们拒绝签署新租约。
“如果他们不搬走，就会有两个鱼市在运营，或者政府可能不得不买断现有场地的租户，怎么就到了这个地步？随着时间的推移，问题不断提出，鱼市并没有对这些结果感到满意，这也并不能消除他们的担忧。”
转租人声称，经营多层鱼市场是不可能的事，朝西的窗户会缩短海鲜的保质期，而且新场所的电力不足。
新州基础设施建设厅首席执行官汤姆·吉利布兰德（Tom Gellibrand）回应称，分租者从一开始就参与了设计，并声称他们拒绝搬到新场所是为了获得更好的商业交易。
而Multiplex的律师告诉法庭，悉尼鱼市寻求的文件包括商业敏感信息，如果竞争对手知道这些信息，将对Multiplex造成损害，包括在水域上建造建筑物的复杂性。
大律师劳拉·希利 (Laura Hilly) 表示：“对于Multiplex来说，这是特定且商业敏感的知识，如果竞争对手知道这些信息，将会损害Multiplex业务的价值。”
新州基础设施项目经理格雷格·林（Greg Lin）表示，披露这些文件将损害其与分包商、公众及其建筑合作伙伴等利益相关者的关系，并损害其进行谈判的方式。
他说，其中一些文件包含12个月内获得的“详细”信息。
林说：“所造成的伤害是那些利益相关者在进入我们必须解决的谈判时利用这些信息对我们造成损害。”
另外，射手渔农党议员马克·巴纳西亚克 (Mark Banasiak) 已通过议会要求提供与施工相关的文件，包括进度报告和变更。
一些文件已被归还，但绝大多数文件受到议会特权的限制，因为它们被声称具有商业敏感性。
巴纳西亚克表示，他对商业捕鱼业的生存能力感到担忧，该行业依赖于悉尼鱼市的生存。
“我怀疑事情并没有按照最初的提议进行，Multiplex提出的要求和最终得到的之间可能存在一些混淆，这就是事情变得糟糕的原因。”
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