澳洲房屋租赁市场供不应求！或与商务短租有关？！Airbnb等租赁平台遭抨击
最近澳洲房市走向极端状态，房价越来越贵，但是买得起的人越来越少。
造成房市现状的因素有很多，不过呢，租房巨头Airbnb在今日发文，抨击了关于Airbnb致使澳大利亚房地产陷入危机的说法。
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澳大利亚统计局2月份公布的贷款指标数据显示，截至2023年12月，全国平均新增抵押贷款额为624383澳元，创历史最高纪录。
根据PropTrack发布的6月租金报告，6月全国平均租金成本为每周600澳元；首府城市为每周640澳元，各郊区为每周540澳元，而6月租金空置率仅为1.4%。
报告指出：“在新冠疫情时期之前，全国的房屋出租空置率通常在2.5%左右，这表明了房屋租赁市场的紧缩程度。“
由于新增租赁供应有限，而租赁需求持续旺盛，预计空置率将保持在较低水平。
这再次凸显了需要大幅提高租赁存量或减少租赁需求，才能看到与大流行前类似的更稳定的租赁条件。
由此，包括Airbnb在内的租房公司被指抬高租金价格和遏制长期租房供应而广受批评。
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然而，Airbnb澳大利亚和新西兰区经理Susan Wheeldon声称，短期租赁只占可用租赁的一小部分。
Wheeldon女士表示：“所有的短期出租房在澳大利亚的总体存量中约占1%。“
Byron Bay将从9月起对短租房设置上限，禁止人们在郡内大部分地区出租非寄宿房产，每年不得超过60天。
Byron郡郡长Michael Lyon说，保护住宅区的居住用途是”绝对必要的”。
“我们知道我们正受到来自租赁平台的压力。“
然而，Wheeldon女士声称此举可能会”严重影响就业”。
此前，房产专家Mustapha Bangura（悉尼科技大学）和Chyi Lin Lee教授（新南威尔士大学）领导的最新研究显示，如果没有额外的支持，以新州平均兼职或全职收入中位数计算，
没有人有能力在大悉尼地区购买房产。
Lee教授说：“虽然我们预计兼职雇员的住房负担能力问题会很严重，但我们发现全职雇员也受到很大影响。“
“这凸显了住房可负担性危机的普遍性以及全面政策解决方案的必要性。“
多重压力之下，澳大利亚人拥有一套住房的梦想正变得越来越难以实现。
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