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澳洲房价加速下跌，政府：“没事的”；中国买家在澳投资额持续下降，“但很顽强”阅读全文»

澳洲房价加速下跌，政府：“没事的”；中国买家在澳投资额持续下降，“但很顽强”
【1】 Cotality的最新数据显示，9月澳洲全国房价再跌1.1%，连续第6个月下跌。自3月峰值以来累计跌幅5.2%，中位价回落至89,9236澳元，几乎回到一年前的水平。 地区房价年涨5.6%，首府城市则下降1.8%。 除达尔文外，所有 […]
日期：2026年10月03日 | 分类：澳洲最新新闻

买家代理下场买房，如今夷为平地‼️一年后重回开发现场阅读全文»

来源: 澳洲罗帅Shuai , 文章内容并不代表本网立场和观点。 #澳洲买房 #澳洲房产 #悉尼买房 #买家代理 #澳洲房市 #房产改建 #地产开发 💬旧房改建或地产开发想找设计师聊方案？预约本期设计师 Clovia 的免费咨询： :htt […]
日期：2026年10月02日 | 分类：澳洲房产投资

澳洲房价连续6个月下跌，悉尼较峰值低8.6%，全国跌势或创40年来最深阅读全文»

澳洲房价连续6个月下跌，悉尼较峰值低8.6%，全国跌势或创40年来最深
澳洲房市下行已超过2022/23年同阶段的跌幅，按目前走势，可能成为有记录以来最严重的跌势之一。 房价仍在下跌，自3月峰值以来已下跌5.2%。（Susie Dodds/AAP PHOTOS） 全国房产价值连续第六个月走低，这轮澳洲房市调整可 […]
日期：2026年10月02日 | 分类：澳洲最新新闻

千万别碰！澳洲公寓，已经彻底暴雷！亏惨了阅读全文»

千万别碰！澳洲公寓，已经彻底暴雷！亏惨了
华人主义，千万千万千万，别碰公寓。 特别是现在。 公寓的价格跌幅，已经超过普通人的想象 特别是叠加工党政府的预算税改叠加利率上调 让更多房主在出售房产时亏损 在这个市场冰封期近期买入的公寓，尤其容易受到影响。 其实很多华人，总有个买房梦。 […]
日期：2026年09月26日 | 分类：澳洲最新新闻

跟谁结婚，才是你一生最大的财务决定！这5个问题，即便是夫妻都要明算账阅读全文»

来源: 澳洲罗帅Shuai , 文章内容并不代表本网立场和观点。 #婚姻财务 #夫妻理财 #家庭财富 #婚前协议 #澳洲华人 #澳洲生活 #澳洲买房 #澳洲房产 #澳洲房市 #澳洲投资 #房产投资 #澳洲房产投资 ⬇️如果你和伴侣正在规划澳 […]
日期：2026年09月24日 | 分类：澳洲房产投资

澳洲房市春季首周拍卖量同比下降逾三成阅读全文»

澳洲房市春季首周拍卖量同比下降逾三成
澳大利亚春季第一周，各大首府城市共举行了1462场房产拍卖，较去年同期的2122场减少超过30%。 房地产数据机构Cotality的新数据显示，综合房地产市场的拍卖初步成交率为52.7%，仅比冬季平均水平高出0.4个百分点。 该公司研究主管 […]
日期：2026年09月23日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲投资房玩法变了！三分之一房东已经行动阅读全文»

澳洲投资房玩法变了！三分之一房东已经行动
澳洲房东 正在悄悄抛弃房产中介！ 面对不断上涨的物业管理费，越来越多人选择自己找租客、收房租、安排维修，用线上平台亲自管理投资房。 数据显示，全澳约220万套出租房中，已有近三分之一不再交给传统中介托管，这场房东圈的自己动手革命，正在悄然改 […]
日期：2026年09月22日 | 分类：澳洲最新新闻

“房价跌了我反而高兴！”澳洲老人集体喊话：宁可自己少赚，也想让孩子买得起房阅读全文»

“房价跌了我反而高兴！”澳洲老人集体喊话：宁可自己少赚，也想让孩子买得起房
澳洲房市正在出现一个很耐人寻味的变化：一些早年靠较低房价顺利上车的老人，开始公开希望房价继续跌。71岁的墨尔本退休建筑师Pete Muskens在上世纪80年代初买第一套联排住宅时，只花了约3万澳元，还不到当时平均年薪的3倍。如今，他的两个 […]
日期：2026年09月20日 | 分类：澳洲最新新闻

重大转折！在澳洲卖房再也不是稳赚不赔了！澳洲房屋转售利润从高位急速回落！房价连跌数个月，墨尔本的20.8%公寓只能亏损出售阅读全文»

重大转折！在澳洲卖房再也不是稳赚不赔了！澳洲房屋转售利润从高位急速回落！房价连跌数个月，墨尔本的20.8%公寓只能亏损出售
———前言——— 绝大多数卖家依然卖房赚钱，但过去几年不断刷新纪录的转售利润已经开始回落。Cotality最新报告分析了2026年6月季度超过9.4万宗住宅转售，其中95.4%录得名义盈利，低于3月季度21年来高位的96.1%；盈利房产中位 […]
日期：2026年09月18日 | 分类：澳洲最新新闻

数据 | 悉墨亏损最严重的5个辖区公布！公寓成重灾区，卖家心态崩了阅读全文»

数据 | 悉墨亏损最严重的5个辖区公布！公寓成重灾区，卖家心态崩了
墨尔本市中心近半数住宅正在亏本出售，而这一房价相对可负担的区域也是首次置业者可以进入的市场。 住房负担能力插图：Don Lindsay。图片来源：Don Lindsay/The West Australian 工党政府的预算税改叠加利率上调 […]
日期：2026年09月18日 | 分类：澳洲最新新闻

房市坍塌！澳洲房产投资者暴跌 55%！悉尼墨尔本亏损最严重区域，竟然是这里阅读全文»

房市坍塌！澳洲房产投资者暴跌 55%！悉尼墨尔本亏损最严重区域，竟然是这里
01 投资者预批暴跌 55%！首置业回暖，春季房市却拉响警报 大型经纪公司 Loan Market 报告称，8 月首置业者（FHB）贷款申请略有回升，而投资者预批同比下降 55%—— 预示着进入春季，投资者群体变得更加谨慎。 该经纪公司的 […]
日期：2026年09月18日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房地产专家发出强烈警告！澳洲房市正处于十分矛盾的状态！墨尔本152个城区下跌，房价比高点低5.3%，10月拍卖新规还要改变节奏阅读全文»

澳洲房地产专家发出强烈警告！澳洲房市正处于十分矛盾的状态！墨尔本152个城区下跌，房价比高点低5.3%，10月拍卖新规还要改变节奏
———前言——— 2026年的维州春季楼市，正呈现一种少见的弱势中分化。一边是墨尔本房价继续回落、借贷能力受高利率压制，另一边却是部分优质房、低总价公寓和联排住宅仍然有人抢。 9月6日专题指出，今年春季的不确定性来自三股力量同时作用：价格调 […]
日期：2026年09月18日 | 分类：澳洲最新新闻

可怕！悉尼墨尔本房东爆亏跑路！这两地房产却爆赚！澳洲年轻房东集体撤退，需求暴跌 20.1%阅读全文»

可怕！悉尼墨尔本房东爆亏跑路！这两地房产却爆赚！澳洲年轻房东集体撤退，需求暴跌 20.1%
01 澳洲房市分化加剧，CBD 公寓亏损转售，西澳卖家却大赚 澳洲房市正在出现明显分化：一边是悉尼、墨尔本部分公寓业主亏本离场，另一边是西澳和布里斯班等市场仍在创造高额转售收益。Cotality 最新数据显示，第二季度，墨尔本 CBD 有 […]
日期：2026年09月17日 | 分类：澳洲最新新闻

突发！多人持械闯入澳洲华人区民宅！60年老牌倒下，这地再发$200福利阅读全文»

突发！多人持械闯入澳洲华人区民宅！60年老牌倒下，这地再发$200福利
周二凌晨，当大多数人还在熟睡时，墨尔本华人区Box Hill突发持刀入室抢劫！ 4名嫌疑人强闯一户住宅， 其中3人已经落网，还有1人在逃！ 治安令人担忧，而让墨尔本家庭不安的，还有不断缩水的房价… 而当房价承压、大批人开始节衣缩食，最先感受 […]
日期：2026年09月16日 | 分类：澳洲最新新闻

真的要降价了！澳洲人再也受不了天价房产！澳洲房市出现难得一见的僵局！房价较高点已跌4.9%！百万澳元以下房产却遭买家疯抢阅读全文»

真的要降价了！澳洲人再也受不了天价房产！澳洲房市出现难得一见的僵局！房价较高点已跌4.9%！百万澳元以下房产却遭买家疯抢
———前言——— 按照往年的规律，进入9月之后，悉尼楼市通常会迅速切换到一年中最热闹的春季销售季：挂牌增加、开放看房人数上升，拍卖场次也会明显增多。但2026年的情况却截然不同。连续三次加息、房价持续回调，再叠加负扣税、资本利得税以及自管养 […]
日期：2026年09月15日 | 分类：澳洲最新新闻

不是没人买房，是没人借得到钱阅读全文»

不是没人买房，是没人借得到钱
3 月我写过一篇《音乐要停了》，判断信贷在收紧，私人信贷要出事。当时有人觉得我危言耸听。 8 月 25 日，Bathla 倒了。 西悉尼最大的开发商之一，进入自愿管理，负债约 32 亿澳元，3500 套在建住宅悬在半空。消息出来之后，我收到 […]
日期：2026年09月13日 | 分类：澳洲最新新闻

心惊胆战！澳洲房市真正的考验才刚刚开始！澳洲近180万房贷家庭已经进入压力区！加息越来越近，市场被押注，房价恐迎15%深跌阅读全文»

心惊胆战！澳洲房市真正的考验才刚刚开始！澳洲近180万房贷家庭已经进入压力区！加息越来越近，市场被押注，房价恐迎15%深跌
———前言——— 澳洲房地产市场正在进入更危险的调整阶段。2026年以来，澳联储已经三次加息，现金利率升至4.35%；与此同时，全国住宅价格已经连续五个月下降。Cotality数据显示，8月全国住宅价值再跌0.9%，较3月高点累计下降3.6 […]
日期：2026年09月11日 | 分类：澳洲最新新闻

惊了！悉尼楼市还要冷两年？悉尼豪宅跌穿35%，业主破产被迫贱卖！拍卖转私售翻倍，房市彻底变天阅读全文»

惊了！悉尼楼市还要冷两年？悉尼豪宅跌穿35%，业主破产被迫贱卖！拍卖转私售翻倍，房市彻底变天
01 悉尼房价或到 2028 年才普遍复苏，这 25 个城区可能先回暖 悉尼房市正在经历多年罕见的下行周期。多项市场预测认为，房价跌势可能延续至今年剩余时间，并贯穿 2027 年。换言之，悉尼全市范围内的普遍复苏，可能要等到 2028 年才 […]
日期：2026年09月11日 | 分类：澳洲最新新闻

全澳房市出现惊人反转！澳洲困境房源最高暴增近60%！全澳洲有4510套急售房浮出水面！挂牌库存再涨12.8%，买家开始掌握主动权阅读全文»

全澳房市出现惊人反转！澳洲困境房源最高暴增近60%！全澳洲有4510套急售房浮出水面！挂牌库存再涨12.8%，买家开始掌握主动权
———前言——— 澳洲房地产市场正在出现一个过去几年并不常见的变化：买家的选择越来越多，部分卖家的压力却在快速上升。SQM Research数据显示，2026年8月全澳困境房源达到4510套，环比增加4.2%，同比增加10%；其中澳大利亚首 […]
日期：2026年09月10日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲这十个地方，买房性价比收益比最高！工党政府，又出地产新政！？阅读全文»

澳洲这十个地方，买房性价比收益比最高！工党政府，又出地产新政！？
01 澳洲哪里买房性价比高？InvestorKit筛选10个市场，租金收益率最高4.8% InvestorKit最新市场分析筛选出10个“高性价比房市”，涵盖墨尔本、Geelong、Albury-Wodonga、霍巴特、Launceston […]
日期：2026年09月10日 | 分类：澳洲最新新闻

完蛋！西澳房价全面大跌！现在是换房好机会吗？澳住房审批延误推高建房成本阅读全文»

完蛋！西澳房价全面大跌！现在是换房好机会吗？澳住房审批延误推高建房成本
01 澳住房审批延误推高建房成本，生产力委员会呼吁设立统一裁决机制 澳洲住房短缺迟迟难解，问题不只在土地和建筑成本，也卡在审批流程上。生产力委员会主席 Danielle Wood 警告，澳洲住房审批体系过于分散，开发商往往要在地方议会、州政 […]
日期：2026年09月09日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房市3个月蒸发$341亿！新州跌最狠，住宅财富缩水拖累经济阅读全文»

澳洲房市3个月蒸发$341亿！新州跌最狠，住宅财富缩水拖累经济
澳洲房价下跌已经开始直接反映在家庭财富账面上。澳洲统计局最新数据显示，今年第二季度全国住宅房产总值减少341亿澳元，降至12.68万亿澳元。统计局表示，这是澳洲住宅市场总值四年来首次出现季度收缩。 从全国来看，该季度住宅价格平均下跌0.7% […]
日期：2026年09月09日 | 分类：澳洲最新新闻
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