墨市CBD商家今冬生意火爆！零售铺面空置率全澳最低
墨尔本CBD的商店、咖啡馆和餐厅今冬热闹非凡，新数据显示6月、7月和8月的销售额不断上升，零售铺面空置率也是全澳州府城市中最低的。
房地产代理世邦魏理仕（CBRE）表示，6月墨尔本主要城市带、购物中心、巷道和拱廊中6.9%的铺面空置，是所有州府城市中空置率最低的，并预测明年地铁隧道（Metro Tunnel）启用后，将有更多商店入驻。
食品、饮料和时尚零售商的占有率持续增加，在La Trobe Street和Flinders Street从北到南，以及Spring Street和Queen Street从东到西之间，占所有商店的一半以上。
世邦魏理仕澳洲零售与替代研究部主管贝利（Kate Bailey）表示，招待业是“墨尔本CBD文化的重要组成部分，重要性远高于全澳其他地方”。
与此同时，根据为小企业提供支付终端机和软件的Square公司的数据，CBD餐厅和零售商的交易量在冬季同比增长了5.6%。仅在8月份，餐厅和零售商的交易量就同比增长了24%。
但自大流行以来，消费已扩散到郊区。Square表示，CBD在2019年贡献了墨尔本所有消费量的约80%，现在则只占69%。
澳洲国民银行（NAB）报告指出，剧院、服装店、巧克力和糖果店以及书店的收入和销售额在冬季也录得强劲增长。该银行的商户终端机显示，CBD的戏院销售额几乎翻了一番，而服装店的销售额跃升了39%。CBD酒吧的销售额增长了7%，糖果销售额增长了34%。
“墨尔本CBD有许多很棒的餐厅、奇特的购物和活动，这些都是您在郊区可能找不到的，”NAB商业都会区主管林斯基（Julie Rynski）表示，“当我们查看最近的交易数据时，我们可以看到大城市的吸引力和文化正在吸引购物者回到CBD”。
拥有76年历史的墨尔本男装企业Peter Jackson的董事杰克逊（David Jackson）表示，西装销售不仅从大流行中恢复过来，而且比以往更好。
该公司在CBD的五家门店今冬的销量都很好，男士们都在抢购毛衣、夹克和大衣。他表示，随着城市人口结构发生改变，住宅区超过写字楼，人们不再每周五天前去办公室，周末交易量增加，尤其是Emporium [市内]的深夜交易更多了。
墨尔本市的数据显示，六月份的晚间零售消费同比增长了19%，维多利亚女王市场（Queen Victoria Market）现在一周中最繁忙的时段恰是周末。
而且黄昏交易也在增长，墨尔本市中心附近的Swanston Street在平日下午5点到晚上10点之间的活动比中午之前还要多。
另一家房地产公司仲量联行（JLL）表示，6月份CBD铺面空置率仅为4.7%，与大流行时期的16.7%相比，转变非常迅速。
仲量联行研究分析师达维斯（Jacqueline Darwis）表示：“消费者被城市的饮食、休闲、体育和娱乐活动所吸引。这些社会因素得到了强劲的人口增长和墨尔本旅游业反弹的补充。”
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