昨晚又被扔燃烧弹！阿德这条街上三家店连遭纵火；阿德CBD10月7日有抗议活动，州长警察局长都反对；维州人为避税来南澳买房
1、抗议集会
周四上午，南澳议会批准了亲巴勒斯坦团体在 10 月 7 日恐怖暴行一周年举行的抗议活动，促使人们呼吁州长Peter Malinauskas呼吁警方取消活动。?根据已分发给议员的批准示威活动时间表，这两场活动由 Lil Aqsa 组织，将在Parliament House的台阶上举行。?原定于周末在悉尼举行的类似抗议活动受到新州警方的质疑，警方已向最高法院申请取消这些活动。南澳警方担心阿德莱德的活动也有可能升级，造成麻烦并可能对人们造成伤害。
外交部长黄英贤坚持认为，10 月 7 日在阿德莱德举行的亲巴勒斯坦抗议活动不应继续进行，以纪念在哈马斯恐怖袭击周年纪念日哀悼的人们。南澳州参议员宣称，10 月 7 日“不是抗议的日子”，因为这是“自大屠杀以来犹太人在一天内死亡人数最多的一天”。
南澳州长Peter Malinauskas在 FIVEaa 电台发表讲话时表示，他无权阻止抗议活动，但强烈谴责 10 月 7 日的计划。根据法律……只有警察局长有权根据《Public Assemblies Act》阻止抗议活动。虽然他无法阻止抗议活动，但他强烈谴责抗议活动，并表示他认为抗议活动不应该继续进行。这些抗议活动太疯狂了……那些在 10 月 7 日参加抗议活动的人，如果他们认为自己赢得了任何理性、公正的澳大利亚人的心，那他们绝对是在自欺欺人。
南澳警察局局长Grant Stevens表示，在计划的抗议活动中，如有人举起任何Hezbollah flag or an image of the deceased leader of Hezbollah，都将面临警方的行动。Grant Stevens告诉 FIVEaa 早间电台，州立法很明确：任何纵容或支持、宣传恐怖组织或恐怖主义的材料都可能成为州法律起诉的对象。
原文https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/foreign-affairs-minister-penny-wong-has-insisted-adelaides-propalestinian-protests-should-not-go-ahead/news-story/24d2b68a9563534071b63552554c8269
2、邮轮季来啦
Princess Cruises’ Diamond Princess今天宣布南澳 2024-2025 年邮轮季的开始。这艘邮轮拥有惊人的载客量，可搭载多达 2,794 名乘客和 1,065 名船员，本周早些时候停靠在Outer Harbor，并在袋鼠岛的Penneshaw和艾尔半岛的Port Lincoln停靠。
这次首次停靠标志着整个季节计划访问南澳的 119 艘邮轮和探险船的首次访问。仅Princess Cruises’ Diamond Princess一家就计划在本季访问南澳 17 次，预计总经济影响超过 2000 万澳币。随着乘客参加各种陆上游览和体验，如阿德莱德、巴罗萨、阿德莱德山、克莱尔谷和弗勒里厄半岛等地。
邮轮季将持续到 2025 年 6 月，预计将有超过 241,000 名乘客和船员抵达南澳大利亚海岸。登上这艘船，它即将抵达澳大利亚海岸，计划中有 20 多次首次航行，由 MSC Cruises、挪威邮轮和 Hapag Lloyd Cruises 等知名运营商运营，这些运营商以吸引高收益游客而闻名。
回顾增长轨迹，南澳的邮轮行业与疫情前的水平相比增长了 48%。2022-23 赛季的最新数据显示，南澳经济获得了创纪录的 2.15 亿澳币注入，同时支持了 704 个工作岗位。随着即将到来的这个充满希望的季节，随着乘客和船员探索南澳大利亚风景优美、丰富多彩的旅游项目，南澳预计经济活动将增加，文化交流也将丰富。
Princess Cruises’ Diamond PrincessWhen:?2024/25 Cruise seasonWhere: Port Adelaide Passenger Terminal, 16 Oliver Rogers Rd, North Haven SA 5018
原文：https://glamadelaide.com.au/its-a-shipshape-day-as-diamond-princess-launches-2024-2025-cruise-season/
3、纵火
警方正在调查今天凌晨发生在Torrensville的一起可疑火灾，此前有报道称有人遭到燃烧弹袭击。此前一家备受喜爱的餐厅和咖啡馆于 8 月在Henley Beach Rd发生可疑火灾，另一家企业则于周一在同一道路上遭到疑似纵火袭击。
警方和紧急服务部门接到报警，称Henley Beach Rd的一家水烟店 Babylon Gifts & Accessories 于周四凌晨 3 点左右发生火灾。消防队员迅速赶到现场，将火扑灭。物业没有结构损坏，也没有人员受伤的报告。警方表示，火灾是由大楼前部的燃烧瓶引起的。
Brooklyn Park的一名painter Hassam Frough（46 岁）在凌晨将车停在商店旁边，送儿子去医院时，他成功扑灭了大火。Frough 先生告诉警方，他是如何穿过破损的门，开始踩踏火焰以将其扑灭的。火势不大，大概有半米高，但围绕着门。
Frough 先生说，他当时没有拨打 00，只是在早上去药店时偶然回到了现场。
Revl Training 的老板 Chelsea Bower 在马路对面经营一家企业，她说这是一周内发生的第二起袭击事件，这让她很担心。希望这种事情能尽快结束，附近的其他企业不会受到影响。
原文https://www.adelaidenow.com.au/truecrimeaustralia/police-courts-sa/molotov-cocktail-thrown-in-yet-another-fire-attack-on-a-henley-beach-rd-business/news-story/223cb96dda4a3895efa3be53a1e5208c
4、来南澳投资房产
据房地产经纪人称，投资性房地产业主正在维州出售房产，以避免增加税收，转而到南澳购买房产。这导致南澳房价上涨，并阻碍了维州房地产市场的发展。PropTrack 的最新数据显示，9 月份南澳的房屋和unit房价格继续上涨，过去一年中，阿德莱德的平均售价上涨了 15%，南澳其他地区的平均售价上涨了 10.8%。同期，墨尔本的房价下跌了 1.8%，维州其他地区下跌了 1.3%。
Mount Gambier是南澳第二大城市，位于维州边界以西 18 公里处。当地房地产经纪人 Al Lamond 表示，维州人开始意识到这座城市的机遇，想避在维州的税收。维州政府去年提高了土地税率，并降低了适用门槛。南澳州现在对投资者非常开放。很多在维州投资的人似乎正在出售他们在那里的投资物业，因为维州政府不断提高投资成本。
我们发现很多投资者都想投资Mount Gambier，因为你可以用 45 万至 50 万澳币买一套房子，每周获得 450 至 500 澳元的租金回报，这仍然是一笔不错的投资回报。他们预计未来 5-10 年内显然也会实现资本增长。
维州对房产兴趣的增加使得南澳人更难买房，尤其是在高端市场。巴罗萨谷、约克半岛和中北地区在过去一年中，南澳地区的房价涨幅最大。那些想要买房的人可能会发现，他们前段时间看的房价一直在上涨。负担能力继续下降，但尽管如此，南澳地区仍然是澳大利亚最实惠的市场之一。
根据 2023 年 10 月至 2024 年 9 月南澳地区的平均房屋售价为 441,000 澳币。PropTrack 的首次购房者平均每月平均租金为 57.5 万澳币，而维州偏远地区的平均租金为 57.5 万澳币。维州降幅最大的是吉朗和巴拉瑞特，降幅超过 3%。维州在批准房屋方面是澳大利亚第一，在建造房屋方面也是澳大利亚第一。最近的 CoreLogic 数据显示，墨尔本的住房比霍巴特和达尔文以外的任何其他首府城市都便宜。
Mount Gambier房地产经纪人 Al Lamond 表示，维州人开始意识到这座城市的机遇。（ABC South East SA：Eugene Boisvert）
原文：https://www.abc.net.au/news/2024-10-02/sa-home-prices-up-as-victorian-investors-seek-to-avoid-tax/104417640
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