新州房建管理局（HDA）周四正式成立。该机构有权绕开地方政府，快速审批大型住宅开发项目。预计明年将有多达100个项目能够快速通过审批。
据悉尼晨锋报网站报导，新州州长柯民思（Chris Minns）表示，在经过 了“简短且直接 ”的磋商后，由三人组成的房建管理局已正式成立，该机构的成立估计会使大型住宅开发项目的审批程序缩短一年，使增加现有基础设施附近的住房供应变得更容易。
从1月8日起，开发商可以就拟议的大型住房开发项目向该管理局提交意向书，这些项目的预计开发成本，在大悉尼地区需要超过6000万澳元，在新州次发达地区需要超过3000万澳元。
作为“全国住房协议”（National Housing Accord）的一部分，柯民思必须在2029年前在全州范围内交付37.7万套位置优越的新住房。面对雄心勃勃的住房目标，新州政府上个月宣布，为了加快审批速度和交付时间，将会成立房建管理局，它可以同时批准个别地块的重新区划和大型住房项目的开发。
房建管理局在成立后的第一年预计会对80至100个提案进行评估，其中包括重建悉尼东区Edgecliff Centre的计划。该计划要建造一座35层的住宅与办公大楼，它会成为悉尼东区最高的建筑。
新州各地方政府对这些变化感到担忧，认为这会把决策权集中在少数 “遥远官僚 ”手中，剥夺了地方对重大项目的知情与参与。
柯民思和斯卡利表示，开发商仍可选择遵循现有的“区域重大”的开发途径，即提案由地方政府评估并由规划小组做出决定。新的变化是为大型住宅开发提供另一种选择。
但北悉尼市长Zoe Baker表示，长期以来，市政府决定大型住房提案的权力一直被剥夺。她担心，由 “三个远在他方的官僚来评估整个州的提案”，会剥夺当地对规划决策和申请条件的了解和意见。
“至少在区域规划小组中有一名社区代表，因此即使（提案）获得同意，开发条件也会因为有了了解当地情况的人而得到改善，”她说。
她预计，一些提出在Crows Nest周边地区开发以交通为导向的项目的开发商会选择新的途径。
斯卡利表示，新的变化会为新州提供一致的审批途径，“更加严格，繁文缛节更少”。
新州房地产理事会对新的变化表示欢迎。理事会会长Katie Stevenson表示，新的变化“使行业对2025年更有信心”。
新州规划、住房和基础设施厅的最新预测显示，到2029年7月，大悉尼地区会新建151670套住房，远低于所需的26.3万套。
上个月的新数据显示，大悉尼地区在2021年和2022年批准的近5万套住宅尚未开工。
素材来源：1688 澳 洲 新 闻 网，悉尼晨锋报， CNN NEWS
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