涨30%厉害了
新的一年开始了，今年，澳洲的房地产走势如何呢？
根据房产公司Propertyology的2025年房地产市场展望预测，澳洲25座最大的城市中，有11座将迎来房地产繁荣期，房价涨幅将超过8%。
其中，昆州的Townsville预计是涨幅最大的城市，房价可能上涨25-30%！
其次是阳光海岸，房价可能会上涨12-16%。
霍巴特和达尔文的房价增幅会比较小，分别为1-3%和3-6%。
相比之下，悉尼和墨尔本这两座最大的城市就拖后腿了，房价不仅不会上涨，预计还会下跌。
该公司的研究负责人Simon Pressley表示，Townsville的房价上涨主要得益于过去5年来当地经济是整个澳洲进步最大的。
“而且Townsville最近在生活设施、生活方式改善和经济发展计划方面进行了重大投资。”
“在澳洲你找不到类似的城市。”
再加上当地的房价又相对便宜，中位价只有52万澳元，所以很多人都会选择去那里买房。
阳光海岸也是一样，过去5年新增了57876名居民，住房供应紧张将继续推动当地房价上涨。
Pressley表示，过去10年全澳人口增长了400万，但待售房屋的数量却下降了25%，这是使得大多数城市房价上涨的主要原因。
不过，墨尔本过去5年的人口却净减少了82000人，预计明年的房价会下降1-2%左右。
而悉尼则因为挂牌的房屋数量较多，预计2025年房价将下跌5%。
整体来看，明年，房屋改善型的买家将是最为活跃的房产买家，另外还会有更多的首次购房者进入市场。
今年澳洲的首次购房者增加了9%，至11.7万人。
如果澳洲央行降息，这一数字预计将增至15万人。
来源：Real Estate
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