2024涨了19%！珀斯房市领先全澳！这10个区涨幅最多！第一要炸
今天，CoreLogic公布了2024年的全澳房产价值指数（Home Value Index），发现珀斯2024年的房产价值涨了19.1%，全澳第一！房价中位数已达813,016澳元！
其次是阿德莱德，一年内涨了13.1%。布里斯班第三，涨了11.2%。
三个首府的房产价值则下降了：墨尔本，降了3%；霍巴特，降了0.6%；首都领地，降了0.4%。
但是，如果按季度变动来看，阿德莱德的房市比珀斯更景气一点：阿德莱德第四季度的房价比第三季度涨了2.1%，而珀斯涨了1.9%。
珀斯房价增长最快的地方主要位于边缘郊区，那里有很多实惠的现房和土地套餐。
Swan的房价年增幅最多，达24%，房价中位数已达762,098澳元。Mundaring紧随其后，年涨22.2%，至843726澳元。Kwinana第三，年涨22.1%，至658950澳元。
尽管年度房价增长景气，但不少房地产资深人士认为，珀斯的房市热潮正在逐渐缓解。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，珀斯的新上市房源广告明显增加，让买家有更多选择，让买房不再那么紧迫。因此，珀斯的房价涨势与阿德莱德相比明显放缓。
Canstar数据分析主管Sally Tindall表示，租金上涨和房贷给数百万家庭带来了巨大的经济压力，2025年是最困难的一年。因此，买房的人会减少，抑制房价上行。
“政府备受期待的‘帮助购买（Help to Buy）计划’今年终于要施行，为中低收入首次购房者提供一条买房的潜在途径。这也不利于房价上行。”
据悉，澳洲去年11月通过了“帮助购买（Help to Buy）”计划，旨在降低中低收入群体首次买房的门槛，让他们能更顺利地进入房市。
联邦的总体政策是：4年内协助中低收入群体购买4万套房，和购房者一起承担购房费用。政府出30%-40%的钱，新房最高补贴40%，现有房产最高补贴30%。
工党政府表示，“Help to Buy”最多可帮购房者省下38万澳元。
素材来源：WAtoday
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