最新数据！阿德莱德市区公寓销量大增，已供不应求
城市公寓楼的蓬勃发展使中央商务区成为阿德莱德最有价值的住宅郊区。阿德莱德市区??以购物和商业区而闻名，拥有 13,230 套住宅，比阿德莱德任何其他郊区都多。
CoreLogic 的新数据显示，住房存量总价值为 85.4 亿澳元，其中单元房占总住宅价值的三分之二以上。
Prospect 的住房数量还不到市政府的一半，是南澳第二大最有价值的郊区，其住宅存量总价值为 71.3 亿澳币。
虽然 Morphett Vale 在地理上是南澳最大的郊区，但它的价值却只是第三大郊区，拥有 10,385 栋房屋和单元，总价值为 68 亿澳币。
其他高价值郊区包括 Mount Barker（总价值 60.9 亿澳币）、Magill（45.6 亿澳币）、Seaton（44.2 亿澳币）、Hallett Cove（44 亿澳币）和 Norwood（43.7 亿澳币）。
在另一个极端，Reid 是 Gawler 议会地区一小块土地，只有 129 户家庭，其总住房存量最便宜，价值为 9423 万澳币。市中心拥有最高住宅价值并不感到惊讶，City为买家提供了各种价位的优质住房。
Prospect 也榜上有名，许多人被吸引住在热门的 Prospect Rd 附近。图片由 Maras Group 提供
首次购房者仍然可以合理地期望以 450,000澳币以上的价格购买旧公寓，而投资者和现金充裕的买家也可以购买数百万澳币的公寓，他们希望从郊区的大型特色住宅中缩小规模。
随着越来越多的人寻求城市生活的便利，城市住房的需求远远超过供应。我们已经看到两居室、两浴室的公寓非常受欢迎，但即使是一居室公寓也有很大的需求。
你会看到（计划或在建的）新公寓不断增加，甚至在（建筑）工作开始之前，它们就已售出 80% 以上。
阿德莱德市议会制定了一项雄心勃勃的计划，到 2036 年将人口增加到 50,000 人，目前中央商务区有多个住宅开发项目正在建设中。
其中包括一个豪华的东区公寓大楼，大楼的销售额已达到 6000 万澳币，其中包括一套次顶层公寓，去年年底以 610 万澳币的价格售出，创下了新的价格记录。州政府还宣布了建造中央商务区最高摩天大楼的计划，旨在为数百名城市工人提供住房。
莫森湖畔的新皇冠假日酒店——吸引人们来到郊区的众多景点之一。图片：Paul Bamford
Williams Real Estate 销售合伙人 Marina Ormsby 表示，阿德莱德最有价值的郊区（市区除外）通常拥有较高的个人房产价格，而不是大量的住宅。她说，Prospect 的居民大多是自住业主，他们愿意为优质、宽敞的家庭住宅支付高价。
Prospect，或（邮政编码）5082，确实看到了该地区房屋质量和房屋类型的重大变化——这里有质量最高的新建房屋，还有大量翻新房屋，它们处于市场的较高水平。Prospect 的（房屋）价格已经超出了我认为的正常水平，远远超过了大多数其他阿德莱德郊区的水平。
Norwood将永远受欢迎，这要归功于 The Parade 等便利设施。图片：Roy VanDerVegt
CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，澳大利亚住宅物业市场的总价值现已升至 11 万亿澳元以上，多个郊区的房屋总价值超过 100 亿澳元。
他说，住在最有价值的郊区之一会让很多人感到自豪——前提是他们能负担得起在那里的生活，而很多人可能负担不起。住在更有价值的郊区会带来社会意义的不同。人们确实渴望住在更理想的地区，但从经济角度来看，这取决于你有多少债务。那些住在更有价值、更昂贵的郊区但负债累累的人将处于更危险的境地。
Adelaide’s most valuable suburbs
1. Adelaide – estimated value of housing stock $8,536 billion; 13,230 total dwellings
2. Prospect – estimated value of housing stock $7.130 billion; 6,212 total dwellings
3. Morphett Vale – estimated value of housing stock $6.796 billion; 10,385 total dwellings
4. Mount Barker – estimated value of housing stock $6.087 billion; 8,265 total dwellings
5. Magill – estimated value of housing stock $4.550 billion; 4,253 total dwellings
6. Seaton – estimated value of housing stock $4.416 billion; 4,927 total dwellings
7. Hallett Cove – estimated value of housing stock $4.402 billion; 4,776 total dwellings
8. Norwood – estimated value of housing stock $4.370 billion; 3,702 total dwellings
9. Mawson Lakes – estimated value of housing stock $4.263 billion; 5,683 total dwellings
10. Parafield Gardens – estimated value of housing stock $4.196 billion; 5,968 total dwellings.
Source: CoreLogic.
原文：https://www.adelaidenow.com.au/property/sas-most-valuable-suburbs-revealed/news-story/b0ea2c1b0c0fd2b48828641554bff664
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