最新數據！阿德萊德市區公寓銷量大增，已供不應求
城市公寓樓的蓬勃發展使中央商務區成為阿德萊德最有價值的住宅郊區。阿德萊德市區??以購物和商業區而聞名，擁有 13,230 套住宅，比阿德萊德任何其他郊區都多。
CoreLogic 的新數據顯示，住房存量總價值為 85.4 億澳元，其中單元房佔總住宅價值的三分之二以上。
Prospect 的住房數量還不到市政府的一半，是南澳第二大最有價值的郊區，其住宅存量總價值為 71.3 億澳幣。
雖然 Morphett Vale 在地理上是南澳最大的郊區，但它的價值卻只是第三大郊區，擁有 10,385 棟房屋和單元，總價值為 68 億澳幣。
其他高價值郊區包括 Mount Barker（總價值 60.9 億澳幣）、Magill（45.6 億澳幣）、Seaton（44.2 億澳幣）、Hallett Cove（44 億澳幣）和 Norwood（43.7 億澳幣）。
在另一個極端，Reid 是 Gawler 議會地區一小塊土地，只有 129 戶家庭，其總住房存量最便宜，價值為 9423 萬澳幣。市中心擁有最高住宅價值並不感到驚訝，City為買家提供了各種價位的優質住房。
Prospect 也榜上有名，許多人被吸引住在熱門的 Prospect Rd 附近。圖片由 Maras Group 提供
首次購房者仍然可以合理地期望以 450,000澳幣以上的價格購買舊公寓，而投資者和現金充裕的買家也可以購買數百萬澳幣的公寓，他們希望從郊區的大型特色住宅中縮小規模。
隨著越來越多的人尋求城市生活的便利，城市住房的需求遠遠超過供應。我們已經看到兩居室、兩浴室的公寓非常受歡迎，但即使是一居室公寓也有很大的需求。
你會看到（計劃或在建的）新公寓不斷增加，甚至在（建築）工作開始之前，它們就已售出 80% 以上。
阿德萊德市議會制定了一項雄心勃勃的計劃，到 2036 年將人口增加到 50,000 人，目前中央商務區有多個住宅開發項目正在建設中。
其中包括一個豪華的東區公寓大樓，大樓的銷售額已達到 6000 萬澳幣，其中包括一套次頂層公寓，去年年底以 610 萬澳幣的價格售出，創下了新的價格記錄。州政府還宣布了建造中央商務區最高摩天大樓的計劃，旨在為數百名城市工人提供住房。
莫森湖畔的新皇冠假日酒店——吸引人們來到郊區的眾多景點之一。圖片：Paul Bamford
Williams Real Estate 銷售合伙人 Marina Ormsby 表示，阿德萊德最有價值的郊區（市區除外）通常擁有較高的個人房產價格，而不是大量的住宅。她說，Prospect 的居民大多是自住業主，他們願意為優質、寬敞的家庭住宅支付高價。
Prospect，或（郵政編碼）5082，確實看到了該地區房屋質量和房屋類型的重大變化——這裡有質量最高的新建房屋，還有大量翻新房屋，它們處於市場的較高水平。Prospect 的（房屋）價格已經超出了我認為的正常水平，遠遠超過了大多數其他阿德萊德郊區的水平。
Norwood將永遠受歡迎，這要歸功於 The Parade 等便利設施。圖片：Roy VanDerVegt
CoreLogic 研究總監 Tim Lawless 表示，澳大利亞住宅物業市場的總價值現已升至 11 萬億澳元以上，多個郊區的房屋總價值超過 100 億澳元。
他說，住在最有價值的郊區之一會讓很多人感到自豪——前提是他們能負擔得起在那裡的生活，而很多人可能負擔不起。住在更有價值的郊區會帶來社會意義的不同。人們確實渴望住在更理想的地區，但從經濟角度來看，這取決於你有多少債務。那些住在更有價值、更昂貴的郊區但負債纍纍的人將處於更危險的境地。
Adelaide』s most valuable suburbs
1. Adelaide – estimated value of housing stock $8,536 billion; 13,230 total dwellings
2. Prospect – estimated value of housing stock $7.130 billion; 6,212 total dwellings
3. Morphett Vale – estimated value of housing stock $6.796 billion; 10,385 total dwellings
4. Mount Barker – estimated value of housing stock $6.087 billion; 8,265 total dwellings
5. Magill – estimated value of housing stock $4.550 billion; 4,253 total dwellings
6. Seaton – estimated value of housing stock $4.416 billion; 4,927 total dwellings
7. Hallett Cove – estimated value of housing stock $4.402 billion; 4,776 total dwellings
8. Norwood – estimated value of housing stock $4.370 billion; 3,702 total dwellings
9. Mawson Lakes – estimated value of housing stock $4.263 billion; 5,683 total dwellings
10. Parafield Gardens – estimated value of housing stock $4.196 billion; 5,968 total dwellings.
Source: CoreLogic.
原文：https://www.adelaidenow.com.au/property/sas-most-valuable-suburbs-revealed/news-story/b0ea2c1b0c0fd2b48828641554bff664
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自南澳中文號，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。