珀斯最富的富人区，要变low了？
珀村的乡亲都知道，搬进老钱多、豪宅多、医院多、名校多的Western Suburbs珀斯西区，才算是真正摸到了珀斯上流社会的门槛。
在这个富得流油、人均收入在全澳都能名列前茅的地方大口呼吸，连风里都是精致、奢华又低调的味道。
至于什么高楼大厦、牛马力工、连锁快餐，在这都是不存在的。
然而，2025年伊始，这块不识人间疾苦、只求岁月静好的地方，楼可能会建得越来越密，越来越高，在很多人心中的形象，也要变得越来越low了……
1
西区总体开发规划公布
近段时间，开发商们似乎都把目光集中到了富得流油的Western suburb。
目前，一份涵盖Mt Claremont东部、Karrakatta和Shenton Park西部以及Underwood Avenue以南Floreat地区458公顷的总体规划草案正在征求社区反馈。
规划中列出了该地区的一系列开发机会，比如
西澳大学校园和Montario Quarter。
除此之外，规划还表示，如果有可能迁移Graylands医院并重新开发该土地，将是理想的方案；还可以将Shenton Park火车站北部土地规划为高密度住宅区，并且在南端建设一个购物区；
据悉，这些土地开发将大幅提升住房供应，按照草案规划中的最高密度预测，该地区将新增8670套住宅。
City of Nedlands称，规划师计划利用现有社区设施、自然资源和交通选择，将该地区打造成“宜居之地”。
市政府官员在一份公告中表示，总体规划识别了该地区在城市开发方面的机会，加强了交通连接，为动物提供了迁徙绿色通道，并改善了道路通透性。
据悉，这一总体规划将开放社区咨询至2月24日。
2
Cambridge多个开发项目陆续进行
2025元旦以来，Cambridge已经陆续提交了2份
高层建筑规划。
目前，Cambridge计划的第二个开发项目（在City Beach海洋花园Retirement Village原址建造三栋新公寓楼）将绕过议会审查，在国家发展评估部门结束公众咨询之后召开决策会议。
这一项目预计耗资4890万澳元，在附近空地上建造额外的4层以及6层建筑，这些建筑将提供31套多户住宅、停车位和其他便利设施。
另一项规划则是：Wembley，Cambridge Street相邻街区的一位土地业主计划拆除一排商铺（包括Pizzeria da Leo），建设一座七层公寓楼。
该项目预计耗资2400万澳元，开发计划于1月16日提交。据悉，虽然该计划需要进行拆除改造，但是当地古董店 Bluebird Vintage 的传统外观将得到保留。
该建筑完成后，将提供35套公寓、两栋底层商业地产以及位于地面和夹层的 57 个停车位。
Wembley方案的磋商将于2月10日结束，City Beach方案的磋商将于2月17日结束。
人们可以通过规划土地和遗产部网站上的“ Have Your Say, WA ”门户提交申请。
3
Cambridge此前规划18层开发计划
不是Cambridge第一次规划高密度开发了。
去年11月，West Leederville就规划了“Rosslyn Quarter”高层建筑开发项目，在现有的Coles与购物中心所在地兴建18层高楼。
草案中写道，该计划通过密集开发形式，充分利用当地市中心位置和公共交通资源。
该项目若成功实施，将成为该区最高的建筑群，并改变现有Cambridge Street、Furniss Lane、Railway Parade和Rosslyn Street之间的巷道网络，拆除部分现有巷道，规划新巷道与广场。
除此之外，西澳规划委员会还建议，拆除更多的巷道，并将该区东侧大部分建筑的高度从9层提升至12层。
Cambridge镇镇长Gary Mack在采访时表示，不会完全拆除小巷，
保留小巷将为居民提供更多的公共空间以及活动机会。
“现有的小巷是人们聚会、交往的重要场所。我们将该方案公开展示，并将参考社区意愿以及合理规划原则。”
据悉，此处的最新规划，是根据Cambridge镇向公众征求的愿景而开展的。
活动中心区位于West Leederville火车站对面，将包括中高密度住宅开发区，以及零售和商业商店、餐厅、小酒吧和咖啡馆。
该社区进行更高密度的发展，是为了帮助西澳人口实行长期人口目标。
根据人口增长情况预测，到2050年，Cambridge镇将需要6830套新住宅。
按照West Leederville的最新规划，当地将新增1800-2300套新住宅，为Cambridge镇的住宅空缺，出很大一部分力。
其实合理范围内的高密度开发也不是件坏事，珀斯的住房短缺问题确实让人烦心。
但是选在寸土寸金的西区，这开发能不能进行得下去，建出来的公寓又有多少人买得起，也是个实实在在的问题。
另外，已经堵到爆炸的Stiriling Hwy，真的不太适合需要上班打卡的打工人们，西区就是乐享清福之地，牛马住进去，也是受苦，哪怕住在海边，也只能听见海哭的声音。
鹅以为，真想建公寓，就去什么Willetton、Rossmoyne、Bullcreek之类的区找地方，卷生卷死的一代代打工人，必然心甘情愿地买单，然后带着孩子一起卷下去。
到时候，连底商都不愁租了，一个个迫不及待的培训班早已经排好队，就等入驻了。
上楼睡觉，下楼补课，ATAR过90，毕业就上班，简直不能更完美。
素材来源：The West
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