澳洲提前进入降息周期，四大银行降息潮来袭
本周，澳大利亚金融领域传来重磅消息，引发广泛关注。在澳联储（RBA）的本年度首次决策会议之前，澳洲四大银行就已经纷纷加入降息行列，这项举措预计将对澳洲投资者产生深远影响。
四大银行降息潮来袭，地产界或迎新一轮热潮
据《每日邮报》2月12日报道，澳大利亚第二大贷款机构西太银行（Westpac）宣布大幅下调固定贷款利率，以争夺客户。
此前，澳洲四大银行之一的国民银行（NAB）已率先行动，下调了三年期、一年期和两年期固定利率。目前，澳洲四大银行均预计澳联储将在未来一年内开启宽松政策，市场普遍认为降息的时刻正在迅速临近。
澳大利亚央行理事会将于2月18日召开下一次议息会议，许多经济学家预计将在一年多以来首次降息。一旦降息预期成真，抵押贷款持有人和住宅买家将推动市场发生变革，房市或掀起又一轮热潮，地产销量也预计会上涨。
提前进入“降息周期”，将对澳洲的经济大环境产生巨大的影像。首先，房地产市场的活跃将带动建筑、建材、家具、家电等相关行业的发展，创造更多就业机会，进而促进经济增长。另外，房市的回暖通常会增强消费者对经济的信心，进而推动消费支出增长，形成良性循环。
对于投资者来说，目前正是绝佳的入场机会，大量投资客又重返商业地产市场。
今天，STONEBRIDGE世通地产集团就特此为您呈现两个相关领域的优质项目：
项目一
Sapore Cafe, 162 Whitehorse Road, Blackburn维州
以意向招标方式出售
2025 年 3 月 12 日 星期三下午 3 点 截止
（澳洲东部夏令时间）
租予知名餐饮设施经营者Sapore, 签有 12 年净租约并带每年 4% 的固定租金增长率
配备 406 平方米* 的餐饮设施, 物业横跨两项独立产权
物业每年租金收益为 $211,120 澳元* + GST + 支出
于 Whitehorse Road 上拥有 44.5 米* 的黄金临街面, 享有日均 37,000 辆车* 的超高零售曝光率
产权包含了 4 个专属停车位,供租户独家使用
坐落于便利地理位置, 距离 Blackburn 火车站仅 500 米* 并可快速连接 Eastern Freeway高速公路。
项目二
188-192 Grimshaw Street, Greensborough, 维州
以意向招标方式出售
2025 年 3 月 20 日 星期四下午 2 点 截止
（澳洲东部夏令时间）
已获批文可建造 11 套房屋住宅
已有部分完工的联排别墅开发项目
位于 1,358 平方米* 转角处土地产权
距离 Greensborough Plaza 购物中心仅 600 米* 并距离 Greensborough 火车站 1.2 公里。
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世通地产集团（Stonebridge Property Group）是一家澳大利亚全国性的商业房地产代理公司，由澳大利亚最知名和最受尊敬的代理商提供市场领先的知识和业界信息，专注于商业零售物业和开发用地项目领域，以及专业的亚洲业务服务部。
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