澳洲3大银行今起下调利率！但月供不会自动减少
10天前，在澳联储宣布降息后几分钟，各大银行纷纷跟进。从周五开始，四大行中的3家将下调房贷利率，苦苦挣扎的房主将获得缓解。
从2月28日周五开始，澳洲联邦银行（CBA）、澳新银行（ANZ）和澳洲联邦银行的浮动房贷利率都将下调25个基点。
西太平洋银行（Westpac）将于3月4日周二正式下调。
澳联储于2月18日宣布将官方利率从2023年11月来的4.35%下调至4.10%。对于全澳数百万个一直在等待降息的家庭来说，这是一种解脱。
（图片来源：澳洲新闻集团）
Canstar的Sally Tindall表示：由于银行系统的复杂性和庞大的客户基数，降息的传递过程有时会出现延迟。
“关键是银行要保持一致，当然，我们之前没有见过这种情况，但在这次降息后看见了，银行传递降息的速度与之前加息时相同。”
ANZ和NAB通常需要10天的时间，CBA此前给了客户17天才决定加息。就像加息一样，Westpac之前用了整整14天的时间来传递降息。
Canstar的数据显示，ANZ的浮动利率最低，为5.84%，紧随其后的是CBA，为5.90%。在降息通过后，NAB和Westpac的浮动利率均为6.19%。
（图片来源：澳洲新闻集团）
有一个陷阱
尽管四大行已决定降息，但这并不意味着贷款持有者的月供就会自动减少。
虽然大多数持有浮动房贷利率的澳洲客户将于本周五看到利率下调，但CBA、NAB和ANZ的客户需要主动联系银行，要求调整他们的月供。
这意味着，就算利率从今日开始下调，但如果没有主动联系银行并要求进行调整，月供就不会减少。
对于那些希望维持当前月供的客户，他们将能更快还清房贷。
Sally Tindall表示：“如果你选择继续支付较高的月供，则可能节省数万澳元，并提早数月甚至数年还清贷款。”
（图片来源：澳洲新闻集团）
还会继续降息吗？
关于未来是否会进一步降息，专家们意见不一。
澳洲统计局1月的统计数据显示，修正后的平均通胀率从去年12月的2.7%升至2.8%。
尽管这个数据只是一个短期的反映，但它给澳联储在4月1日召开会议时是否决定降息提供了参考，修正后的平均通胀率月底，澳联储继续降息的可能性就更大。
然而，VanEck的Russel Chesler表示，短期内不太可能再次降息。
他说：“虽然市场普遍预计5月降息的可能性为80%，但我认为，要等到今年晚些时候才会再次降息。”
“最近的降息并不意味着我们已经控制了通胀——就算的确如此，我们也将在今年余下的时间里如履薄冰，直至通胀稳步下降。”
BetaShare的首席经济学家David Bassanese表示，4月不太可能降息，5月降息的可能性更大。
“虽然修正后的平均通胀率小幅上升至2.8%，但对于4月底即将发布的季度CPI报告而言，这仍是一个积极的信号。”
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