澳洲3大銀行今起下調利率！但月供不會自動減少
10天前，在澳聯儲宣布降息後幾分鐘，各大銀行紛紛跟進。從周五開始，四大行中的3家將下調房貸利率，苦苦掙扎的房主將獲得緩解。
從2月28日周五開始，澳洲聯邦銀行（CBA）、澳新銀行（ANZ）和澳洲聯邦銀行的浮動房貸利率都將下調25個基點。
西太平洋銀行（Westpac）將於3月4日周二正式下調。
澳聯儲於2月18日宣布將官方利率從2023年11月來的4.35%下調至4.10%。對於全澳數百萬個一直在等待降息的家庭來說，這是一種解脫。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
Canstar的Sally Tindall表示：由於銀行系統的複雜性和龐大的客戶基數，降息的傳遞過程有時會出現延遲。
「關鍵是銀行要保持一致，當然，我們之前沒有見過這種情況，但在這次降息后看見了，銀行傳遞降息的速度與之前加息時相同。」
ANZ和NAB通常需要10天的時間，CBA此前給了客戶17天才決定加息。就像加息一樣，Westpac之前用了整整14天的時間來傳遞降息。
Canstar的數據顯示，ANZ的浮動利率最低，為5.84%，緊隨其後的是CBA，為5.90%。在降息通過後，NAB和Westpac的浮動利率均為6.19%。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
有一個陷阱
儘管四大行已決定降息，但這並不意味著貸款持有者的月供就會自動減少。
雖然大多數持有浮動房貸利率的澳洲客戶將於本周五看到利率下調，但CBA、NAB和ANZ的客戶需要主動聯繫銀行，要求調整他們的月供。
這意味著，就算利率從今日開始下調，但如果沒有主動聯繫銀行並要求進行調整，月供就不會減少。
對於那些希望維持當前月供的客戶，他們將能更快還清房貸。
Sally Tindall表示：「如果你選擇繼續支付較高的月供，則可能節省數萬澳元，並提早數月甚至數年還清貸款。」
（圖片來源：澳洲新聞集團）
還會繼續降息嗎？
關於未來是否會進一步降息，專家們意見不一。
澳洲統計局1月的統計數據顯示，修正後的平均通脹率從去年12月的2.7%升至2.8%。
儘管這個數據只是一個短期的反映，但它給澳聯儲在4月1日召開會議時是否決定降息提供了參考，修正後的平均通脹率月底，澳聯儲繼續降息的可能性就更大。
然而，VanEck的Russel Chesler表示，短期內不太可能再次降息。
他說：「雖然市場普遍預計5月降息的可能性為80%，但我認為，要等到今年晚些時候才會再次降息。」
「最近的降息並不意味著我們已經控制了通脹——就算的確如此，我們也將在今年餘下的時間里如履薄冰，直至通脹穩步下降。」
BetaShare的首席經濟學家David Bassanese表示，4月不太可能降息，5月降息的可能性更大。
「雖然修正後的平均通脹率小幅上升至2.8%，但對於4月底即將發布的季度CPI報告而言，這仍是一個積極的信號。」
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