澳洲也进入拼爹时代
在澳洲，如今想靠自己攒够首付买房，真的太难了！
房价飙升、工资涨幅跟不上，越来越多年轻人不得不向“银行”爸妈求助——不只是给点零花钱，
而是动辄$30,000到$300,000的购房援助，甚至有的家长直接掏出$500,000来帮孩子上车。
比如住在Orange的Steve和Fin Wilkinson夫妇，计划给两个孩子每人$150,000，与他们的存款“1:1匹配”，让他们有机会踏入房市。
即便孩子们都是法律专业出身，Wilkinson夫妇依然认为他们如果没有家庭支持，几乎不可能在悉尼买房。
类似他们这样的家长越来越多。
根据Digital Finance Analytics的数据，“银行”爸妈已经成为澳洲第十大贷款机构，
到2024年9月，家长们已经向孩子提供了$39.7亿的资金支持，
近60%的首次购房者都借助了这股“父母贷款潮”，平均每人拿到了$108,463。
周六房拍会上，带着父母一起出手的年轻人早已不是新鲜事。
因为如果靠自己存首付，可能还没存够，房价又涨了5%-6%，永远追不上节奏。
62岁的Steve Wilkinson直言：“我们不想让孩子一辈子都被首付困住，而每过一年，房价就涨得更离谱。”
他们之所以能做到这一点，部分原因是他们当年选择搬离悉尼，定居NSW的乡镇地区，享受政府提供的教师住房补贴，并在长年积累后有了足够的储蓄。
此外，他们还计划将未来继承的财产提前分给孩子，帮助他们更早上车。
“与其我们老了以后留下大笔遗产，不如现在就帮他们稳定下来。”
在悉尼北部海滩，60岁的单亲妈妈Jane Morrisey做出了一个更激进的决定——她卖掉了自己的房子，用这笔资金帮助儿女购房。
她自己买了一套公寓准备日后留给儿子，同时还全款给女儿买了一套联排别墅。
她已经没有多余的钱放进退休金账户，但她并不在意，因为她计划继续工作。
“我当然希望他们能靠自己做到这一点，”Jane说，“但现实是，他们怎么努力都存不到足够的首付。”
事实证明，有父母的支持，确实能极大地提高购房的可能性。
Curtin University的一项研究发现，哪怕只是$5,000的资助，都能让年轻人买房的概率提高4倍。
在墨尔本，72岁的退休教师Jennie Gorrie 也为两个女儿提供了总计$67,000的购房支持。
当她发现拥有博士学位的29岁大女儿也买不起房时，她直接给了她$30,000，结果对方的准岳父被触动，也拿出了相同的金额赞助。
为了公平，她后来给了小女儿$37,000，考虑到通胀因素。
她相信，买房不仅是财务问题，更是让孩子们有信心开启人生新阶段的一部分。
除了直接给钱，一些家长选择了更创新的方式帮助子女买房，比如Chipkie这样的平台，可以让父母和孩子之间的资金往来更加正式化，类似“家人贷款”。
数据显示，这类贷款的平均额度达到$310,000，期限在15到20年之间，甚至有家长借出高达$500,000来支持孩子置业。
但这种趋势也引发了不少争议。
有专家指出，这种父母资助的购房模式正在加剧财富不平等，让房产市场回归到“出身决定命运”的时代。
悉尼大学住房研究中心主任Dr Laurence Troy 表示，
Baby Boomer一代并不是靠运气变成“房产赢家”的，而是受益于政府在20世纪中期推行的住房发展计划，这让他们能更容易购房并积累房产财富。
此外，工资增长和劳动保护政策的改善也让他们享受到比今天年轻人更好的经济条件。
数据显示，澳洲首府城市的房屋中位价已经突破$1.01M，而2012年时仅为$500,000左右，短短12年翻了一倍，但工资涨幅还不到40%。
这意味着，越来越多的年轻人如果没有父母的支持，几乎不可能在短时间内存够首付。
为了帮助子女买房，越来越多的家长选择“逆向贷款”（Reverse Mortgage），
即用自己的房产价值来抵押贷款，提前将一部分房产资产变现。
数据显示，这类贷款的年增长率已达20%，而借款人平均年龄73岁，贷款额度$142,000。
68岁的退休电工Tony McCall早在几年前就帮助了两个孩子买房。
他先是借给大女儿$60,000，后来又把自己的一套投资房过户给儿子，让他有机会在南澳投资房产。
尽管儿子后来归还了这套房子，Tony仍然觉得这是个非常值得的决定。
“如果可以，我还会再做一次，”他说，“当年我1982年买第一套房的时候，房价才$40,000，虽然利率高达17.5%-18%，
但那时候工资是涨得跟房价差不多的，存个首付完全不是问题。而现在，年轻人根本没可能靠自己攒够。”
没想到，澳洲这一届父母也想通了，
谁再说澳洲父母不管子女买房的，你恐怕out了……
来源：Herald Sun
部分图片来自网络
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