疯涨！西澳旅游重镇房价跃升，租金翻倍
2025年03月01日 11:21
虽说经历过很长一段时间的房价强势上涨后，西澳的房价走势近期略显疲软，不少社区房市都传达出了降温信号，但有些地区的地产市场依旧火热。
近期，以冲浪海滩和酒庄闻名的Augusta-Margaret River附近的房价，就正以更猛烈的势头突破天花板······
西澳房地产协会（REIWA）最新数据显示，2024年第四季度该地区房价中位数跃升2万澳元，将平均房价推至80万澳元大关。相比2023年12月，房产价值已累计攀升7万澳元，年增长率逼近10%。
REIWA地区发言人Joe White直言：”在当前的住房危机下，人们买房是出于必需而非欲望。现在的人们买东西不是因为他们想买而是不得不买。”
这种刚性需求在销售数据中显露无遗：* 2019年平均售房周期79天，待售房源205套
2024年第四季度平均挂牌时间仅15天（较上季度微增2天），可售房屋锐减至48套
* 租金价格五年翻倍，从2019年每周395澳元飙升至760澳元
Joe White指出，住房短缺与新建项目滞后的矛盾正在恶化市场：”当整个郡每月新增申请建造的住宅不足20套，而每个开放日有50组看房者时，价格飙升不可避免。”
数据分析显示，当前待售房源数量仅为疫情前水平的23%，而购房需求却增长300%。
当地建筑商透露这种情况无可奈何：”真的没办法，现在连获得建筑许可都要排队，更别说技术工人的严重短缺。”
素材来源：TheWest
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