【热议】专家称抵押贷款压力不会引起政治反弹
住房分析师加文·赫格尼(GavinHegney)预测，西澳选民不会在联邦选举中因住房危机而谴责阿尔巴尼斯政府，因为它提高了房主的底线。
尽管住房危机是竞选过程中面临的最大问题之一，也是两大政党政策的基础，但赫格尼（Hegney）认为，三分之二背负抵押贷款的选民不会以此为依据做出决定。
赫格尼表示，虽然在高利率下日常开支变得更加困难，但充足的资本收益抑制了选民的愤怒。
CoreLogic的最新研究显示，Curtin, Tangney和Fremantle等边缘选区的选民面临着最高的抵押贷款压力，房主需要将其收入的53.3%至64.5%用于贷款。
他说：“近年来，这些地区的房价已经上涨了30万至40万澳元。”
“这大约是每年80,000澳元，高于平均工资，而且免税——房主获得的补偿已经超过了平均工资。”
赫格尼先生表示，他相信这些选民更关心国防事务和经济安全。如果住房危机引发强烈反对，那可能来自三分之一的租房选民。
他说：“如果住房危机将在任何地方成为一个问题，那么它将出现在人们将收入大部分用于支付房租——Cowan, Canning和Forrest。”
CoreLogic的数据显示，这些地区的租房者将其收入的约37%用于支付房租。
西澳大学公共政策研究所（UWA Public Policy Institute）所长、副教授保罗·马金(PaulMaginn)也认为，老年房主不太可能在选举中因住房危机而惩罚政府。
虽然他们担心年轻亲戚是否有能力拥有房产，但他表示，他们对计划继承的房屋的高价值感到满意。
他说，年轻的租房者最有可能感受到住房危机的压力，但即使是这个群体——通常是左翼进步人士——也不太可能因为一系列其他社会政策而投票反对工党。
马金副教授表示，住房危机是两大政策数十年来共同推行的结果。
他说：“政客们喜欢说，他们正在用尽一切办法来解决住房和生活成本危机。”
“当然，过去20年来，双方政治立场都实施了许多政策、计划和举措，但都没有对解决住房负担不起的问题起到实质性的推动作用。”
文章来源：西澳人报
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