【熱議】專家稱抵押貸款壓力不會引起政治反彈
住房分析師加文·赫格尼(GavinHegney)預測，西澳選民不會在聯邦選舉中因住房危機而譴責阿爾巴尼斯政府，因為它提高了房主的底線。
儘管住房危機是競選過程中面臨的最大問題之一，也是兩大政黨政策的基礎，但赫格尼（Hegney）認為，三分之二背負抵押貸款的選民不會以此為依據做出決定。
赫格尼表示，雖然在高利率下日常開支變得更加困難，但充足的資本收益抑制了選民的憤怒。
CoreLogic的最新研究顯示，Curtin, Tangney和Fremantle等邊緣選區的選民面臨著最高的抵押貸款壓力，房主需要將其收入的53.3%至64.5%用於貸款。
他說：「近年來，這些地區的房價已經上漲了30萬至40萬澳元。」
「這大約是每年80,000澳元，高於平均工資，而且免稅——房主獲得的補償已經超過了平均工資。」
赫格尼先生表示，他相信這些選民更關心國防事務和經濟安全。如果住房危機引發強烈反對，那可能來自三分之一的租房選民。
他說：「如果住房危機將在任何地方成為一個問題，那麼它將出現在人們將收入大部分用於支付房租——Cowan, Canning和Forrest。」
CoreLogic的數據顯示，這些地區的租房者將其收入的約37%用於支付房租。
西澳大學公共政策研究所（UWA Public Policy Institute）所長、副教授保羅·馬金(PaulMaginn)也認為，老年房主不太可能在選舉中因住房危機而懲罰政府。
雖然他們擔心年輕親戚是否有能力擁有房產，但他表示，他們對計劃繼承的房屋的高價值感到滿意。
他說，年輕的租房者最有可能感受到住房危機的壓力，但即使是這個群體——通常是左翼進步人士——也不太可能因為一系列其他社會政策而投票反對工黨。
馬金副教授表示，住房危機是兩大政策數十年來共同推行的結果。
他說：「政客們喜歡說，他們正在用盡一切辦法來解決住房和生活成本危機。」
「當然，過去20年來，雙方政治立場都實施了許多政策、計劃和舉措，但都沒有對解決住房負擔不起的問題起到實質性的推動作用。」
文章來源：西澳人報
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自西澳料姐，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。