不懂就问：想在Cottesloe装X，一年要挣多少钱？
在珀斯，年收入达到多少才能跻身高收入群体前1%呢？
不同社区的情况可能有所不同，在富人区Cottesloe，年收入破千万才有可能跻身前1%，而在其他社区，年收入超20万澳元就有可能跻身前1%……
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珀斯高收入人群集中在西部社区
WAtoday最近就澳大利亚统计局的个人收入数据和澳大利亚税务局的数据展开了分析，分析结果显示：在整个Greater Perth地区，2021-2022年，收入最高的前1%人群的平均年收入为81.1万澳元，相比之下，所有劳动者的平均年收入为7.95万澳元，年收入中位数为60,360澳元。
另外，分析结果还显示，在富裕的西部社区，聚集着大量超高收入人群。
其中，Cottesloe位居榜首，该地区收入最高的前1%人群的平均年收入高达1619万澳元，是全澳最高的。
与此同时，该地的平均年收入也高达308,485澳元，远超其他地区，年收入中位数则达到了81,193澳元。
与Cottesloe相邻的Mosman Park-Peppermint Grove则位列第二——该地收入最高的前1%人群的平均年收入为435万澳元。
Nedlands-Dalkeith-Crawley则紧随其后，该地收入最高的前1%人群的平均年收入为393万澳元。
就收入最高的前1%人群的平均年收入来说，Girrawheen的表现是最差的，仅为219,522澳元。
与收入相对应，Cottesloe的房价也较高，该地目前的房价中位数为3,205,000澳元，几乎是Girrawheen房价中位数的五倍。
从最新数据来看，目前，Girrawheen的房价中位数仅为630,000澳元。
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珀斯华人聚集区收入情况
就珀斯华人聚集区的情况来说，收入最高的前1%人群的年收入平均数多在50万澳元以下。
作为珀斯最大的华人聚集区，Willetton收入最高的前1%人群的年收入平均数为410,001澳元，所有劳动者的年收入平均数为70,690澳元，年收入中位数则为53,624澳元。
与其毗邻的华人聚集区——Riverton – Shelley – Rossmoyne——的收入则较高。
该地收入最高的前1%人群的年收入平均数为1,149,583澳元，所有劳动者的年收入平均数为84,528澳元，年收入中位数则为56,042澳元。
Canning Vale – West收入最高前1%人群的年收入平均数为492,711澳元，所有劳动者的年收入平均数为73,539澳元，中位数则为58,418澳元。
相比Canning Vale – West，Canning Vale – East的年收入则较低，该地收入最高前1%人群的年收入平均数为413,329澳元。
所有劳动者的年收入平均数为71,264澳元，中位数则为57,959澳元。
作为华人主要聚居区之一，Morley的收入水平相对较低，该地收入最高前1%人群的年收入平均数为316,201澳元。
所有劳动者的年收入平均数为63,240澳元，中位数则为54,600澳元。
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高收入人群推高了房价
Strategic Property Group董事总经理Trent Fleskens说，以上这些数据表明，珀斯的财富主要集中在西部社区，Fleskens还称，这些地区的高收入推高了当地房价。
“当Cottesloe收入最高的前1%人群的年收入达到1600万澳元时，该地区拥有一些昂贵的房产就不足为奇了。”
“虽然珀斯的高收入者过得非常好，但对于其他大多数人来说，现实却大不相同。”
“西澳人的年收入中位数略高于6万澳元，普通居民和精英阶层之间的差距正变得越来越大，这使得大多数家庭根本无法在这些社区拥有住房。”
Fleskens还称，这些数据凸显出政府需要对经济适用房和社会保障性住房提供更有针对性的支持。
“自由市场总是会迎合那些高收入人群，如果不加以干预，随着人们对珀斯最受欢迎地区的房产需求持续超过供应，其他居民可能会因房价过高买不起房。”
KPMG城市经济学家Terry Rawnsley还称，超级富裕的社区可能不会影响社会流动性，但中环社区房价的不断上涨可能会阻碍劳动力市场的流动性，进而形成财富壁垒。
“我们不希望出现这样的情况：唯一负担得起的住房要么位于远离CBD的新区，要么是市中心的小公寓。”
Rawnsley还补充说，珀斯西部社区高收入人群的聚集模式与东海岸类似，但西部的海滨社区比悉尼的港口社区和墨尔本的东部内城区拥有更多可供开发的空间。
“就珀斯而言，采矿业无疑会对高收入家庭的分布产生影响，但在其他行业，也有不少企业主跻身前1%。”
“珀斯的海景房吸引了很多收入丰厚的成功企业主。”
“这一趋势推高了房价，促使人们进一步投资这些地区的房产，这又进一步拉高了房价，这些地区的房价几乎不受推动珀斯整体房产市场发展因素的影响。”
总的来说，收入越高的地方，房价往往也越高，如果政府不及时出手，或许未来珀斯很多人将买不起房……
素材来源：WAtoday
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