重磅！CBD将迎巨变！珀斯的“时代广场”，要来了
珀斯CBD的标志性商场Carillon City的重建项目迈出了关键一步。
近日，珀斯市议会正式提交了一项总值达4亿澳元的开发提案，并交由都会区内部发展评估小组审议，预计将在近期获得正式批准。
该项目由Andrew Forrest与Nicola Forrest的私人投资集团Tattarang旗下的房地产投资公司Fiveight发起，旨在彻底重塑市中心的重要地段，不仅将为城市核心注入全新活力，也将大幅提升周边人流与商业潜力。
重建项目计划在市中心交汇要道——Forrest Place、Murray Street Mall和Hay Street Mall——一带的5724平方米地块上兴建两座高楼，分别为22层和35层。
建筑群将涵盖酒店、学生公寓、零售与餐饮设施，并设置开放空间串联相邻购物街区，预计将显著改变市中心天际线。
酒店部分规划设有238间客房，而学生宿舍可提供多达803个床位，将为即将入驻市区的ECU新校区提供理想配套。
项目还包括建设一条全新车行隧道，从Wellington Street穿越Forrest Place，连接至Hay Street，作为酒店出入口及接待大厅使用。
这条双车道隧道的设计意在在不干扰地面交通和商业步行区的前提下，提供高效的通行解决方案。隧道拟建途经Murray Street Mall地下区域，配合此次重建的整体交通体系进行调整。
珀斯市议会已于5月27日会议上全票通过启动道路用地关闭与地下规划变更的公示程序，以配合隧道施工需求。
议员Catherine Lezer表示，该项提议体现了城市规划的“立体思维”，是实现Carillon重建蓝图的关键准备步骤。她强调，这一项目将带来实质性的城市中心提升。
而议员Steve Wellard则指出，类似规模的开发必然带来一定程度的扰动，但议会有责任与开发商通力合作，控制干扰范围。他强调，虽然目前地块没有现成通行道路，施工期间挑战不少，但长远效益远高于短期不便，地下通道的设置将有效缓解未来的拆除与施工影响。
Carillon所在地块曾是珀斯市中心最重要的地产之一，长期作为三大购物街区的交汇点，拥有极高的地理与商业价值。
然而，2016年，原业主Dexus斥资1.4亿澳元购入后提出2亿澳元的重建计划，却因种种原因搁浅，地块也因此多年闲置。2022年，Forrest夫妇收购该地，随即推动新一轮开发计划。
珀斯市政府在评估报告中指出，该项目将为市中心带来显著人流和经济活力，尤其设计中的多层零售与餐饮空间，将丰富市民和游客的街区体验。报告特别提及，规划中“明确有序”的人行通道连接与开放空间布局，有助于提升步行街的方便及购物街区的整体吸引力。
设计方案还提出，在Murray Street沿线设置两块大型LED屏幕，试图将Forrest Place打造成珀斯版的“时代广场”或“皮卡迪利广场”。
项目团队表示，该重建不仅是一次城市空间的更新，更旨在构建一个全新的城市社交中心，增强居民归属感和城市凝聚力。
新建酒店计划包含屋顶酒吧与全天候对外开放的餐饮区，以及私人会议空间、特色餐厅、图书室与泳池等设施。
学生公寓则规划设有健身房、影音娱乐厅、烧烤露台、屋顶花园和共享学习及会客空间，为年轻人群体提供现代舒适的生活环境。现阶段用于市政设备与义工服务设施的地下储物区，也将被整合进入新建地下系统。
一旦获得批准，该项目将拥有为期四年的开发许可。若至2029年前未大规模动工，该许可将自动失效。
尽管项目已历经多年筹备与波折，但如今在市议会和规划机构的多方支持下，Carillon City的复兴蓝图正逐步清晰，但愿我们能在未来几年中见证珀斯市中心焕发生机，而不是迎来又一张空头支票……
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