澳洲最低工资或涨至每小时$25.18！澳洲富豪Top10揭晓
新闻目录
1.澳洲最低工资或涨至每小时$25.18
2.澳洲富豪Top10揭晓!
3.澳洲若强制收回达尔文港，将埋下祸根
4.维州享印花税减免地区不到20个
5.悉尼16个家庭组团卖房，总价或达$2亿！
1.澳洲最低工资或
涨至每小时$25.18
据澳洲新闻集团5月29日报道，澳洲超过260万低收入工人可能即将迎来工资上涨，公平工作委员会将于周二在悉尼公布其年度工资审查结果。
这一决定将从7月1日起生效，影响到约260万没有现有工资协议的工人。
澳洲工会理事会(ACTU)正在争取将最低工资提高4.5%。
如果通过，这将使最低时薪提高到25.18澳元，全职工人的年薪将增加2143澳元至49,770澳元。
目前，澳洲最低时薪为24.10澳元，相当于每周915.90澳元或全职年薪47,627.06澳元。
（图片来源：澳洲新闻集团）
Albanese政府支持高于通胀率2.4%的涨幅，但没有提出具体数字。
新任就业和工作关系部长Amanda Rishworth表示：“我们需要考虑经济状况，但我们也认为在这些经济条件下，工人应该得到实际工资增长。”
她同时强调，最低工资的设定是公平工作委员会的职责。
然而，不同利益群体对最低工资上涨幅度存在分歧。
（图片来源：澳洲新闻集团）
ACTU主席Sally McManus批评了澳洲餐饮协会提出的2%最低工资涨幅提议，认为这低于通胀率，实际上相当于降低工资。
她指出：“这个雇主团体不仅想大幅削减低收入工人的工资，还厚颜无耻地抱怨顾客随后在他们的企业中消费不足。”
澳洲餐饮协会代表雇用约50万工人的企业，包括Merivale、Fink Group和Van Haandel等主要酒店业者。他们提出的2%涨幅建议反映了雇主方对工资上涨的担忧。
2.澳洲富豪Top10揭晓!
《澳洲金融评论报》报道称，矿企大亨Gina Rinehart连续第6年蝉联Financial Review Rich List榜首，尽管铁矿石价格下跌导致其身家缩水6%至381亿澳元，但依旧遥遥领先于其他人。
大宗商品价格疲软也导致其他排名前10的富豪身家缩水，包括排名第5的Clive Palmer（201亿澳元）和第9的Nicola Forrest（128亿澳元）。
这导致澳洲10大富豪的总身家缩水了9.2%，至2020亿澳元。
但尽管如此，200名富豪的总财富仍有所增长。矿业依旧首当其冲，总价值1413亿澳元（下降4.6%），其次是房地产业，总价值1258亿澳元（增长5.5%）。
今年是Rich List发布的第43个年头，完整榜单将于周五公布。第一份较简短的榜单于1983年在Business Review Weekly发布，1984年扩展至200人。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Rinehart的父亲Lang Hancock曾跻身首份富豪榜，此后这个家族一直是榜单的常客。Rinehart的Hancock Prospecting不仅是澳洲最大的私营矿业公司，还是重要的农村土地持有者和投资者。
在2024财年，该公司的营收从上一年的132亿澳元增至147亿澳元，净利润也从50亿澳元增至56亿澳元，增幅超10%。
但这仍低于2022年铁矿石价格较高时58亿澳元的利润，该公司最有价值的资产是其70%控股的旗舰矿山Roy Hill。
然而，Rinehart最近的投资活动主要集中在美国股市。Hancock本月向美国证券交易委员会提交的最新文件显示，在截至3月31日的3个月内，Rinehart的美国股票持有价值已翻倍至25亿美元（39亿澳元）。
她特别青睐交易所买卖基金，其美国股票投资组合的绝大部分都是在过去6个月内购入的。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
这名矿业大亨的身家比排名第二的Meriton创始人Harry Triguboff多出85亿澳元，后者2025年的估计身家为297亿澳元。
多年来，人们一直在讨论谁将接管Meriton。2024年，这名92岁富豪的继任计划变得更加清晰——他的孙子Daniel Hendler被任命为澳洲最大公寓开发商的副总经理。
不过，目前Triguboff的两个女儿Orna Triguboff和Sharon Hendler将是他遗产的主要受益人。
今年排名第3的是纸板大王Anthony Pratt及其家族（姐妹Fiona Geminder和Heloise Pratt），估计净资产为259亿澳元。这名包装业大亨拥有Pratt Industries，并与姐妹们共同拥有澳洲的Visy公司，他于11月获得了绿卡。
值得注意的是，Atlassian联合创始人Mike Cannon-Brookes和他的分居妻子Annie Cannon-Brookes今年未能跻身前10。
由于两人正在分割数十亿澳元的资产，他们的排名分别下跌至第12和第13位。
然而，Mike的Atlassian合伙人Scott Farquhar依然稳居前10，以214亿澳元的身家排名第4。Farquhar于2024年9月卸任软件巨头Atlassian的日常管理职务，但他已接任另一个备受瞩目的新职位，澳洲科技委员会的主席。
紧随其后的是科技公司创始人Melanie Perkins和Cliff Obrecht，这对夫妇创立了Canva，他们作为一个整体排名第6，Perkins和Obrecht已承诺将至少一半的财富捐赠出去。
他们的大部分财富都与Canva股票绑定，因此不易变现。预计这一情况最早将于明年发生改变，届时该公司很可能会在纳斯达克上市。
首次登上富豪榜的Michael Dorrell取得了令人印象深刻的成就，他第一次入榜就跻身前10。Dorrell是基础设施资产管理公司Stonepeak的联合创始人，以139亿澳元的身家排名第7，成为富豪榜史上身家最高的白手起家新人。
前Glencore首席执行官Ivan Glasenberg和Seven Group Holdings的Kerry Stokes分别排名第8和第10。
Glasenberg的估计身家为133亿澳元，在过去12个月里蒸发了15亿澳元，这主要是因为煤炭价格下跌导致Glencore股价下跌43%。
然而，Stokes的财富增长几乎与Glasenberg的损失相当，因为他的SGH公司获得了机构投资者的青睐。
3.澳洲若强制收回达尔文港，
将埋下祸根
澳洲总理Anthony Albanese早前表示，有意收回达尔文港。中方驻澳大使肖千表示，收回达尔文港“在道义上欠妥”。
《环球时报》表示，岚桥集团在达尔文港的经营是中资企业在海外依法合规投资经营的典型案例。如果澳洲政府在没有正当法律依据的情况下单方面撕毁协议，无异于向全球投资者发出一个危险信号：澳洲政府可以出于政治目的任意干预商业合同。
《环球时报》认为，这种「政治凌驾于法治」的做法，将令外国投资者对澳洲营商环境的信心严重受挫，尤其是在基础设施、能源等需长期投入的大型项目领域。
社评又称，将达尔文港从岚桥集团手中收回也将是达尔文港从商业合作向军事开发危险转向的象征。近年来，美国在达尔文的军事部署频频升级，常驻并轮换海军陆战队、升级和扩建军事基地，试图将达尔文地区打造成印太战略前沿。
社评最后称，达尔文港的经营本是市场经济行为，理应在法治和市场规则框架下运行。然而，当华盛顿的压力压倒了澳洲本国利益，基于规则的商业活动被政治化逻辑践踏时，受损的不仅是澳洲自己的国际信誉，是难以再生的互信土壤，也是本可拒绝外部军事博弈的战略自主空间。我们呼吁澳洲政府以大局为重，恪守契约精神，回归法治轨道，停止以政治偏见破坏经济合作。是让达尔文港成为货运繁荣的合作之港，还是危机四伏的风暴中心，并不难抉择，却考验坎培拉的战略智慧。
4.维州享印花税
减免地区不到20个
维州的首次购房者仍在缴纳巨额印花税，原因是现有的支持政策未能达到预期。
反对党计划将首次购房者印花税优惠的上限提高至100万澳元，此举将显著增加免征印花税的地区数量。
目前，在维州可享受现有免税优惠的地区不到20个。根据澳洲统计局的数据，2023-2024财年，维州共发放了36,756笔首次置业者贷款。
然而，只有32,849笔贷款享受了首次购房者优惠计划，即对60万澳元以下的购房免除印花税，对60万至75万澳元之间的购房提供折扣。
目前700,001澳元的房产印花税为40,070澳元，100万澳元的房产印花税达55,000澳元。
维州反对党宣布，计划将印花税免征上限提高到100万澳元，使更多地区符合免税条件，这一举措与昆州和新州的标准更为接近。
此变更预计将帮助1.7万人购房，不过需要等到2026年11月的下届州选举并反对党赢得选举后才会实施。
根据PropTrack的销售数据，反对党的计划将让符合标准的地区从目前的19个增加到204个。
过去一周，有263笔房产销售符合现行的价格标准，而根据新的修订方案，将有868笔符合条件。
维州房地产业内人士纷纷呼吁州政府迅速采取行动，以应对可能的房价上涨压力。房地产经纪人指出，政策没有及时更新导致许多首次购房者未能得到应有的支持。
随着更多地区进入购房者的选择范围，这一变更可能在短期和长期内带来积极影响。相比之下，现行政策如高达100万澳元的楼花印花税优惠并未惠及大部分首次购房者。
业内人士还指出，为了促进住房供应，政府需要对新房推出具有针对性的补助，这一点在当前形势下尤为重要。
5.悉尼16个家庭组团卖房，
总价或达$2亿！
RealEstate网站5月29日报道，悉尼一条街道即将一夜之间成为百万富翁聚集地，16户邻居有望让他们的财产翻倍。
位于Rose Bay的Wilberforce Ave是一条安静的街道，现如今，这里即将发生价值超过2亿澳元的巨变。
当地16户居民决定，利用新州政府最新推出的“中低密度住房计划”（Low to Medium Density housing scheme）所带来的机遇，抱团出售房产。
（图片来源：RealEstate）
从2月开始，位于指定市中心和交通枢纽800米范围内的住宅区可以建造最高六层的公寓楼。
如果满足经济适用房的要求，项目高度还可以延展至八层。该政策预计将在五年内释放112,000套新住房，以应对住房危机。
在Wilberforce Ave和Dover Rd之间的12栋房屋预计将通过1st City Realty和Colliers以约1.65亿澳元连片出售。
1st City Realty的Julian Hasemer表示：“这可能是近年来悉尼东区最大的一次公开出售的开发机会。”
（图片来源：RealEstate）
同事Brad Caldwell-Eyles介绍称，几年前，Wilberforce Ave上的四户业主就找过他们。
“但这些房子当时太好了，不值得拆除。在旧法规下，重新开发并不划算。低中密度住宅政策（LMR）公布的那天，我就联系他们说‘你们的机会终于来了’。”
在这项新住房改革措施推出后的几个星期内，这块6000平方米的超级地块就应运而生。
Caldwell-Eyles表示：“超大的规模和多街道的临街物业，几乎肯定能够充分利用新的LMR政策，并从30%的经济适用房奖励中获益。这将提供各类价位的公寓，对预购者、开发商以及地方和州政府都是好事。”
“在LMR政策出台前，这些房屋的单独价值大约为800万澳元。在此次交易中，他们的价值可能翻倍。”
（图片来源：RealEstate）
另外一块较小的1988平方米的地块，由Wilberforce Ave 12号和18号的四栋房屋组成，当前由Colliers的中介Paul Ephron以5300万至5500万澳元的预期价格挂牌出售。
Ephron表示：“这是30年一遇的变革，这个地区也需要这样的变化。虽然有人反对，但如果能与街景协调一致，并且是打造高质量的项目，就会受到欢迎。这可能会带来一些不便，但最终会变成便利——就像Double Bay的Kia Ora Rd的变化一样，现在居民都很喜欢。”
Caldwell-Eyles补充道，即将提供的新建公寓类型会比近期东区的新建项目更多样。
“我希望看到100平的两居室带书房的公寓。价格可能从约350万澳元起步；不是所有的公寓都会是1500万澳元的豪宅，这不是这个项目的运作方式。”
“开发商不能把所有鸡蛋放在同一个篮子里。合理的户型组合会确保更多人买得起的房产。”
*以上内容系网友澳洲事儿自行转载自澳洲商圈，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。