澳洲最低工資或漲至每小時$25.18！澳洲富豪Top10揭曉
新聞目錄
1.澳洲最低工資或漲至每小時$25.18
2.澳洲富豪Top10揭曉!
3.澳洲若強制收回達爾文港，將埋下禍根
4.維州享印花稅減免地區不到20個
5.悉尼16個家庭組團賣房，總價或達$2億！
1.澳洲最低工資或
漲至每小時$25.18
據澳洲新聞集團5月29日報道，澳洲超過260萬低收入工人可能即將迎來工資上漲，公平工作委員會將於周二在悉尼公布其年度工資審查結果。
這一決定將從7月1日起生效，影響到約260萬沒有現有工資協議的工人。
澳洲工會理事會(ACTU)正在爭取將最低工資提高4.5%。
如果通過，這將使最低時薪提高到25.18澳元，全職工人的年薪將增加2143澳元至49,770澳元。
目前，澳洲最低時薪為24.10澳元，相當於每周915.90澳元或全職年薪47,627.06澳元。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
Albanese政府支持高於通脹率2.4%的漲幅，但沒有提出具體數字。
新任就業和工作關係部長Amanda Rishworth表示：「我們需要考慮經濟狀況，但我們也認為在這些經濟條件下，工人應該得到實際工資增長。」
她同時強調，最低工資的設定是公平工作委員會的職責。
然而，不同利益群體對最低工資上漲幅度存在分歧。
（圖片來源：澳洲新聞集團）
ACTU主席Sally McManus批評了澳洲餐飲協會提出的2%最低工資漲幅提議，認為這低於通脹率，實際上相當於降低工資。
她指出：「這個僱主團體不僅想大幅削減低收入工人的工資，還厚顏無恥地抱怨顧客隨後在他們的企業中消費不足。」
澳洲餐飲協會代表僱用約50萬工人的企業，包括Merivale、Fink Group和Van Haandel等主要酒店業者。他們提出的2%漲幅建議反映了僱主方對工資上漲的擔憂。
2.澳洲富豪Top10揭曉!
《澳洲金融評論報》報道稱，礦企大亨Gina Rinehart連續第6年蟬聯Financial Review Rich List榜首，儘管鐵礦石價格下跌導致其身家縮水6%至381億澳元，但依舊遙遙領先於其他人。
大宗商品價格疲軟也導致其他排名前10的富豪身家縮水，包括排名第5的Clive Palmer（201億澳元）和第9的Nicola Forrest（128億澳元）。
這導致澳洲10大富豪的總身家縮水了9.2%，至2020億澳元。
但儘管如此，200名富豪的總財富仍有所增長。礦業依舊首當其衝，總價值1413億澳元（下降4.6%），其次是房地產業，總價值1258億澳元（增長5.5%）。
今年是Rich List發布的第43個年頭，完整榜單將於周五公布。第一份較簡短的榜單於1983年在Business Review Weekly發布，1984年擴展至200人。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
Rinehart的父親Lang Hancock曾躋身首份富豪榜，此後這個家族一直是榜單的常客。Rinehart的Hancock Prospecting不僅是澳洲最大的私營礦業公司，還是重要的農村土地持有者和投資者。
在2024財年，該公司的營收從上一年的132億澳元增至147億澳元，凈利潤也從50億澳元增至56億澳元，增幅超10%。
但這仍低於2022年鐵礦石價格較高時58億澳元的利潤，該公司最有價值的資產是其70%控股的旗艦礦山Roy Hill。
然而，Rinehart最近的投資活動主要集中在美國股市。Hancock本月向美國證券交易委員會提交的最新文件顯示，在截至3月31日的3個月內，Rinehart的美國股票持有價值已翻倍至25億美元（39億澳元）。
她特別青睞交易所買賣基金，其美國股票投資組合的絕大部分都是在過去6個月內購入的。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
這名礦業大亨的身家比排名第二的Meriton創始人Harry Triguboff多出85億澳元，後者2025年的估計身家為297億澳元。
多年來，人們一直在討論誰將接管Meriton。2024年，這名92歲富豪的繼任計劃變得更加清晰——他的孫子Daniel Hendler被任命為澳洲最大公寓開發商的副總經理。
不過，目前Triguboff的兩個女兒Orna Triguboff和Sharon Hendler將是他遺產的主要受益人。
今年排名第3的是紙板大王Anthony Pratt及其家族（姐妹Fiona Geminder和Heloise Pratt），估計凈資產為259億澳元。這名包裝業大亨擁有Pratt Industries，並與姐妹們共同擁有澳洲的Visy公司，他於11月獲得了綠卡。
值得注意的是，Atlassian聯合創始人Mike Cannon-Brookes和他的分居妻子Annie Cannon-Brookes今年未能躋身前10。
由於兩人正在分割數十億澳元的資產，他們的排名分別下跌至第12和第13位。
然而，Mike的Atlassian合伙人Scott Farquhar依然穩居前10，以214億澳元的身家排名第4。Farquhar於2024年9月卸任軟體巨頭Atlassian的日常管理職務，但他已接任另一個備受矚目的新職位，澳洲科技委員會的主席。
緊隨其後的是科技公司創始人Melanie Perkins和Cliff Obrecht，這對夫婦創立了Canva，他們作為一個整體排名第6，Perkins和Obrecht已承諾將至少一半的財富捐贈出去。
他們的大部分財富都與Canva股票綁定，因此不易變現。預計這一情況最早將於明年發生改變，屆時該公司很可能會在納斯達克上市。
首次登上富豪榜的Michael Dorrell取得了令人印象深刻的成就，他第一次入榜就躋身前10。Dorrell是基礎設施資產管理公司Stonepeak的聯合創始人，以139億澳元的身家排名第7，成為富豪榜史上身家最高的白手起家新人。
前Glencore首席執行官Ivan Glasenberg和Seven Group Holdings的Kerry Stokes分別排名第8和第10。
Glasenberg的估計身家為133億澳元，在過去12個月里蒸發了15億澳元，這主要是因為煤炭價格下跌導致Glencore股價下跌43%。
然而，Stokes的財富增長几乎與Glasenberg的損失相當，因為他的SGH公司獲得了機構投資者的青睞。
3.澳洲若強制收回達爾文港，
將埋下禍根
澳洲總理Anthony Albanese早前表示，有意收回達爾文港。中方駐澳大使肖千表示，收回達爾文港「在道義上欠妥」。
《環球時報》表示，嵐橋集團在達爾文港的經營是中資企業在海外依法合規投資經營的典型案例。如果澳洲政府在沒有正當法律依據的情況下單方面撕毀協議，無異於向全球投資者發出一個危險信號：澳洲政府可以出於政治目的任意干預商業合同。
《環球時報》認為，這種「政治凌駕於法治」的做法，將令外國投資者對澳洲營商環境的信心嚴重受挫，尤其是在基礎設施、能源等需長期投入的大型項目領域。
社評又稱，將達爾文港從嵐橋集團手中收回也將是達爾文港從商業合作向軍事開發危險轉向的象徵。近年來，美國在達爾文的軍事部署頻頻升級，常駐並輪換海軍陸戰隊、升級和擴建軍事基地，試圖將達爾文地區打造成印太戰略前沿。
社評最後稱，達爾文港的經營本是市場經濟行為，理應在法治和市場規則框架下運行。然而，當華盛頓的壓力壓倒了澳洲本國利益，基於規則的商業活動被政治化邏輯踐踏時，受損的不僅是澳洲自己的國際信譽，是難以再生的互信土壤，也是本可拒絕外部軍事博弈的戰略自主空間。我們呼籲澳洲政府以大局為重，恪守契約精神，回歸法治軌道，停止以政治偏見破壞經濟合作。是讓達爾文港成為貨運繁榮的合作之港，還是危機四伏的風暴中心，並不難抉擇，卻考驗坎培拉的戰略智慧。
4.維州享印花稅
減免地區不到20個
維州的首次購房者仍在繳納巨額印花稅，原因是現有的支持政策未能達到預期。
反對黨計劃將首次購房者印花稅優惠的上限提高至100萬澳元，此舉將顯著增加免征印花稅的地區數量。
目前，在維州可享受現有免稅優惠的地區不到20個。根據澳洲統計局的數據，2023-2024財年，維州共發放了36,756筆首次置業者貸款。
然而，只有32,849筆貸款享受了首次購房者優惠計劃，即對60萬澳元以下的購房免除印花稅，對60萬至75萬澳元之間的購房提供折扣。
目前700,001澳元的房產印花稅為40,070澳元，100萬澳元的房產印花稅達55,000澳元。
維州反對黨宣布，計劃將印花稅免征上限提高到100萬澳元，使更多地區符合免稅條件，這一舉措與昆州和新州的標準更為接近。
此變更預計將幫助1.7萬人購房，不過需要等到2026年11月的下屆州選舉並反對黨贏得選舉后才會實施。
根據PropTrack的銷售數據，反對黨的計劃將讓符合標準的地區從目前的19個增加到204個。
過去一周，有263筆房產銷售符合現行的價格標準，而根據新的修訂方案，將有868筆符合條件。
維州房地產業內人士紛紛呼籲州政府迅速採取行動，以應對可能的房價上漲壓力。房地產經紀人指出，政策沒有及時更新導致許多首次購房者未能得到應有的支持。
隨著更多地區進入購房者的選擇範圍，這一變更可能在短期和長期內帶來積極影響。相比之下，現行政策如高達100萬澳元的樓花印花稅優惠並未惠及大部分首次購房者。
業內人士還指出，為了促進住房供應，政府需要對新房推出具有針對性的補助，這一點在當前形勢下尤為重要。
5.悉尼16個家庭組團賣房，
總價或達$2億！
RealEstate網站5月29日報道，悉尼一條街道即將一夜之間成為百萬富翁聚集地，16戶鄰居有望讓他們的財產翻倍。
位於Rose Bay的Wilberforce Ave是一條安靜的街道，現如今，這裏即將發生價值超過2億澳元的巨變。
當地16戶居民決定，利用新州政府最新推出的「中低密度住房計劃」（Low to Medium Density housing scheme）所帶來的機遇，抱團出售房產。
（圖片來源：RealEstate）
從2月開始，位於指定市中心和交通樞紐800米範圍內的住宅區可以建造最高六層的公寓樓。
如果滿足經濟適用房的要求，項目高度還可以延展至八層。該政策預計將在五年內釋放112,000套新住房，以應對住房危機。
在Wilberforce Ave和Dover Rd之間的12棟房屋預計將通過1st City Realty和Colliers以約1.65億澳元連片出售。
1st City Realty的Julian Hasemer表示：「這可能是近年來悉尼東區最大的一次公開出售的開發機會。」
（圖片來源：RealEstate）
同事Brad Caldwell-Eyles介紹稱，幾年前，Wilberforce Ave上的四戶業主就找過他們。
「但這些房子當時太好了，不值得拆除。在舊法規下，重新開發並不划算。低中密度住宅政策（LMR）公布的那天，我就聯繫他們說『你們的機會終於來了』。」
在這項新住房改革措施推出后的幾個星期內，這塊6000平方米的超級地塊就應運而生。
Caldwell-Eyles表示：「超大的規模和多街道的臨街物業，幾乎肯定能夠充分利用新的LMR政策，並從30%的經濟適用房獎勵中獲益。這將提供各類價位的公寓，對預購者、開發商以及地方和州政府都是好事。」
「在LMR政策出台前，這些房屋的單獨價值大約為800萬澳元。在此次交易中，他們的價值可能翻倍。」
（圖片來源：RealEstate）
另外一塊較小的1988平方米的地塊，由Wilberforce Ave 12號和18號的四棟房屋組成，當前由Colliers的中介Paul Ephron以5300萬至5500萬澳元的預期價格掛牌出售。
Ephron表示：「這是30年一遇的變革，這個地區也需要這樣的變化。雖然有人反對，但如果能與街景協調一致，並且是打造高質量的項目，就會受到歡迎。這可能會帶來一些不便，但最終會變成便利——就像Double Bay的Kia Ora Rd的變化一樣，現在居民都很喜歡。」
Caldwell-Eyles補充道，即將提供的新建公寓類型會比近期東區的新建項目更多樣。
「我希望看到100平的兩居室帶書房的公寓。價格可能從約350萬澳元起步；不是所有的公寓都會是1500萬澳元的豪宅，這不是這個項目的運作方式。」
「開發商不能把所有雞蛋放在同一個籃子里。合理的戶型組合會確保更多人買得起的房產。」
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