阿德租房价格终于跌了！西南这两个区降幅最大
阿德莱德的租房危机早已被记录在案，并被广泛报道，但新的数据给了人们新的希望：找房子可能会变得越来越容易。
至少对一些人来说是这样。新的PropTrack数据显示，在公司拥有的248个郊区和城镇中，有102个城镇的周租金中位数在过去一个季度有所下降。
跌幅最大的是Plympton Park和South Plympton的房屋，这两个地区的房屋本季度均下跌了12%。
在Plympton Park，周租金中位数从2月份的650澳币（约合人民币6700元）降至3月份的570澳币（约合人民币6700元）。
South Plympton南普林顿的房价从每周625澳币跌至550澳币。
同期，Plympton和Henley Beach的房屋租金都下降了11%——5月份，Plympton的房屋租金从2月份的每周650澳币降至580澳币，Henley Beach的房屋租金从2月份的每周840澳币降至795澳币。
本季度，普利普顿（Plympton）和里士满（Richmond）住宅的租金中位数都下降了10%，而芬登（Findon）和米切尔公园（Mitchell Park）的住宅，以及皇家公园（Royal Park）、伊丽莎白公园（Elizabeth Park）和诺斯菲尔德（Northfield）的住宅租金中位数下降了8%。
除了那些租金下降的郊区外，还有86个郊区的租金在本季度保持不变，只有60个郊区的租金上涨，其中涨幅最大的是瓦拉鲁（Wallaroo），租金上涨了10%。
100多个郊区和城镇的租金都有所下降。提供图片
根据PropTrack的方法，郊区在2025年5月、2025年2月和2024年5月的所有时期都需要至少30个出租房源。
阿德莱德的房地产市场在全国舞台上表现稳健。到2025年4月，阿德莱德的大都市房地产市场依然强劲，房价中位数升至87.67万澳元，单元房升至59.55万澳元——本月均上涨0.3%。
租金也创下历史新高，单间平均每周620澳币（第一季度上涨3.3%），单间平均每周500澳币，空置率非常低，只有0.4%。年增长率接近10%，使阿德莱德成为澳大利亚表现最好的城市。
展望未来，专家预计，在可能的降息和供应紧张的支持下，房价将继续上涨，不过随着负担能力压力的增加，涨幅可能会放缓。从更长期的数据来看，28个郊区的租金低于12个月前的水平，其中Plympton的房价跌幅最大。
这里的周租金为每周580澳币，比去年5月的675澳币低14%。
在过去的12个月里，Henley Beach South的房子和 Findon的公寓租金下降了9%，而 Plympton Park和South Plympton的房子租金都下降了8%。
阿德莱德紧张的租赁市场仍然竞争激烈，在这种竞争中，机会主义骗子试图利用不警惕的租户，一位客户收到了一封虚假但看起来很正式的信，敦促他们更改支付租金的账户。
消费者和商业事务部部长促租户不要把收到的带有这种要求的信件或电子邮件当真。对于任何要求更改付款细节的请求，包括那些看似来自物业经理或房东的请求，都要保持谨慎，这一点非常重要。
一定要直接联系物业经理或房东进行核实，使用你已经拥有的或你独立核实过的联系电话，而不是信件中包含的联系方式。过去也曾报道过类似的骗局，首先检查是保护自己免受潜在损失的最好方法。
Jessica Brown补充报道。
原文https://www.adelaidenow.com.au/property/where-rents-are-falling-across-sa/news-story/263bb1670e91023677d386b2958cd8d4https://www.realestate.com.au/news/adelaides-longest-held-suburbs-revealed/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=articlehttps://www.realestate.com.au/news/cost-of-living-crisis-fuelling-demand-for-larger-homes/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=spa
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