阿德租房價格終於跌了！西南這兩個區降幅最大
阿德萊德的租房危機早已被記錄在案，並被廣泛報道，但新的數據給了人們新的希望：找房子可能會變得越來越容易。
至少對一些人來說是這樣。新的PropTrack數據顯示，在公司擁有的248個郊區和城鎮中，有102個城鎮的周租金中位數在過去一個季度有所下降。
跌幅最大的是Plympton Park和South Plympton的房屋，這兩個地區的房屋本季度均下跌了12%。
在Plympton Park，周租金中位數從2月份的650澳幣（約合人民幣6700元）降至3月份的570澳幣（約合人民幣6700元）。
South Plympton南普林頓的房價從每周625澳幣跌至550澳幣。
同期，Plympton和Henley Beach的房屋租金都下降了11%——5月份，Plympton的房屋租金從2月份的每周650澳幣降至580澳幣，Henley Beach的房屋租金從2月份的每周840澳幣降至795澳幣。
本季度，普利普頓（Plympton）和里士滿（Richmond）住宅的租金中位數都下降了10%，而芬登（Findon）和米切爾公園（Mitchell Park）的住宅，以及皇家公園（Royal Park）、伊麗莎白公園（Elizabeth Park）和諾斯菲爾德（Northfield）的住宅租金中位數下降了8%。
除了那些租金下降的郊區外，還有86個郊區的租金在本季度保持不變，只有60個郊區的租金上漲，其中漲幅最大的是瓦拉魯（Wallaroo），租金上漲了10%。
100多個郊區和城鎮的租金都有所下降。提供圖片
根據PropTrack的方法，郊區在2025年5月、2025年2月和2024年5月的所有時期都需要至少30個出租房源。
阿德萊德的房地產市場在全國舞台上表現穩健。到2025年4月，阿德萊德的大都市房地產市場依然強勁，房價中位數升至87.67萬澳元，單元房升至59.55萬澳元——本月均上漲0.3%。
租金也創下歷史新高，單間平均每周620澳幣（第一季度上漲3.3%），單間平均每周500澳幣，空置率非常低，只有0.4%。年增長率接近10%，使阿德萊德成為澳大利亞表現最好的城市。
展望未來，專家預計，在可能的降息和供應緊張的支持下，房價將繼續上漲，不過隨著負擔能力壓力的增加，漲幅可能會放緩。從更長期的數據來看，28個郊區的租金低於12個月前的水平，其中Plympton的房價跌幅最大。
這裏的周租金為每周580澳幣，比去年5月的675澳幣低14%。
在過去的12個月里，Henley Beach South的房子和 Findon的公寓租金下降了9%，而 Plympton Park和South Plympton的房子租金都下降了8%。
阿德萊德緊張的租賃市場仍然競爭激烈，在這種競爭中，機會主義騙子試圖利用不警惕的租戶，一位客戶收到了一封虛假但看起來很正式的信，敦促他們更改支付租金的賬戶。
消費者和商業事務部部長促租戶不要把收到的帶有這種要求的信件或電子郵件當真。對於任何要求更改付款細節的請求，包括那些看似來自物業經理或房東的請求，都要保持謹慎，這一點非常重要。
一定要直接聯繫物業經理或房東進行核實，使用你已經擁有的或你獨立核實過的聯繫電話，而不是信件中包含的聯繫方式。過去也曾報道過類似的騙局，首先檢查是保護自己免受潛在損失的最好方法。
Jessica Brown補充報道。
原文https://www.adelaidenow.com.au/property/where-rents-are-falling-across-sa/news-story/263bb1670e91023677d386b2958cd8d4https://www.realestate.com.au/news/adelaides-longest-held-suburbs-revealed/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=articlehttps://www.realestate.com.au/news/cost-of-living-crisis-fuelling-demand-for-larger-homes/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=spa
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