维珍航空涅槃重生！重返澳交所股价飙升8%！澳洲拆迁地图曝光
新闻目录
1.维珍航空涅槃重生！重返澳交所股价飙升8%
2.西悉尼新机场引爆投资热潮！
3.澳洲拆迁地图曝光！悉墨狂拆6000套
4.悉尼“军团病”疫情持续扩散
5.维州放宽“煤改电”限令！
1.维珍航空涅槃重生！
重返澳交所股价飙升8%
据澳洲九号台新闻6月24日报道，昨日维珍航空重返澳洲证券交易所（ASX），标志着该公司经历破产重组后的重大转折。
维珍航空首席执行官Dave Emerson在澳交所敲响上市钟声，宣告公司正式重新上市。这次上市被视为今年澳洲规模最大的首次公开募股（IPO）。
维珍航空的重新上市引起了投资者的高度关注。该公司曾于2020年因财务困境从澳交所退市并进入破产管理。
随后，私募股权公司Bain Capital以35亿澳元收购了公司。今年2月，卡塔尔航空又收购了公司25%的股份。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
此次上市中，公司30%的股份在证券交易所公开交易，为普通投资者提供了参与机会。为庆祝上市，Emerson还推出了一系列机票促销活动。
促销机票包括多条国内和国际航线，如悉尼到Ballina单程仅49澳元，墨尔本到黄金海岸89澳元，布里斯班到珀斯219澳元。国际航线方面，悉尼到斐济595澳元，黄金海岸到巴厘岛489澳元。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
在维珍航空缺席澳交所期间，其主要竞争对手澳航表现强劲，过去一年股价上涨了70%。
2.西悉尼新机场引爆投资热潮！
据《每日电讯报》6月24日报道，随着西悉尼新机场的建设，该地区迎来了前所未有的发展机遇。最新数据显示，商业投资正从传统热点区域向西部转移，呈现出新的增长态势。
西太平洋银行的统计数据揭示，过去一年西悉尼地区的商业贷款增长率达到15%，超过了悉尼沿海地区13%的增长率。这一数据反映出西部地区正成为投资者的新宠。
在西悉尼地区，西太平洋银行的贷款主要用于企业购买商业地产或建设新址。
其中，Austral的增长最为显著，商业贷款在过去12个月内暴增166%。Cecil Hills和Silverwater也分别实现了100%和62%的增长。
（图片里图：《每日电讯报》）
西太平洋银行商业银行总经理Shane Howell表示，Austral的增长主要集中在一个价值5500万澳元的Coles购物中心项目上。
他预计，随着交通基础设施的完善和新机场明年的落成，西悉尼地区未来3-5年将持续保持两位数的增长。
（图片来源：《每日电讯报》）
Howell指出，新机场的24小时运营将带来更多“夜间经济”机会，特别是对运输和货运等行业。
数据显示，该地区贷款增长最快的行业是服务业，增长61%，其次是批发业和金融保险业，分别增长40%和24%。
新机场的建设不仅吸引了本地企业，还吸引了来自其他州的投资者。他们看中了西悉尼地区的工业用地和工厂等实体资产。
（图片来源：《每日电讯报》）
废物管理专家Renier Group就是看准机遇的企业之一。该公司正在机场附近的Luddenham开设新的废物处理场地。
公司董事总经理John Scarlis表示，这个新场地将成为公司最大、最先进的设施，采用数字化和自动化技术，每年可处理60万吨废物，其中85%将被回收利用。
3.澳洲拆迁地图曝光！
悉墨狂拆6000套
随着澳洲努力实现其庞大的住房建设目标，最新数据显示，全国有数万套住房计划被拆除。
根据澳洲统计局的数据，过去一年中，超过2万套住房获批拆除。其中，绝大多数计划拆除的是独栋住宅，共有18,864套获批拆除，而公寓仅有1146套。
（图片来源：RealEstate）
在这股拆除热潮中，墨尔本位居首位，共有6075处房产获批拆除。悉尼紧随其后，计划拆除的房屋和公寓数量分别为5351栋和340套。
布里斯班则有2106处房产获批拆除，而珀斯为1433处。相对较小的首府城市中，堪培拉仅批准拆除249套住房，阿德莱德为58套，霍巴特为37套，达尔文则有17套。
在首府城市之外，新州地区计划拆除的住房最多（1759套），其次是昆州地区（1152套）和维州（1042套）。这些数据涵盖截至2025年3月的一年，这意味着许多房屋可能已经被拆除。
然而，尽管数据显示许多住房将从澳洲的住房存量中移除，但同期获批建设的住房数量是拆除数量的9倍有余。
在截至3月的12个月里，约18.1万套新住房获批建造，一旦建成，将有助于缓解该国的住房短缺。但这一速度远低于联邦政府设定的“到2029年建造120万套新住房”的目标。
REA集团高级经济学家Anne Flaherty指出，房屋拆除的主要原因是为新建房产腾出空间。“拆除是为建造新住房，我们确实看到获批建造的房屋数量多于拆除数量。”
新的规划控制措施，如新州的交通导向开发计划，预计将推动区建造更多公寓楼，这可能导致更多老旧房屋被拆除，为单元房扩建让路。
（图片来源：RealEstate）
然而，近年来高昂的建筑成本和利率影响了许多开发项目的可行性，限制了新建住房的数量，也导致拆除数量少于往年历史最高水平。
2022年6月前一年拆除批准量达峰值，当时利率仍低，澳洲正处于住房建设热潮中，建筑成本也未达到当前高点。
建筑批准量在澳洲低利率时期同样达到峰值，因当时购房者通过“HomeBuilder”计划可获得丰厚补贴。
尽管近期批准量有所回升，但与那段时期相比，获批建设的住房数量仍较少。Flaherty补充道，高利率和建筑成本也影响了澳洲各地正在建造的住房类型。
“新建住房成本非常高，这意味着当前正在建造的住房类型多为能给开发商带来足够利润的项目。当前，外围地区的住宅和土地套餐大致是最可行的选择。”
“关于建造公寓和联排别墅，每平方米成本远高于独栋住宅，因此我们没有看到以前那样程度的新单位开发。”
此外，很多开发的单元房集中在高端市场，与更经济实惠的住房相比，这类房屋利润更高。
Flaherty认为，建筑成本不大可能下降，这意味着需要其他因素转变才能促进更多项目启动。
4.悉尼“军团病”疫情持续扩散
《每日邮报》6月24日报道，悉尼内城区Potts Point爆发致命军团病疫情，卫生部门正在全力寻找感染源。近两周内，该地区又有2人确诊感染该病菌，使得自5月中旬以来的感染总数升至5例，其中4例需住院治疗。
值得注意的是，这5名感染者之间并无任何关联。
军团菌病通常由环境中的细菌引起，如大型建筑物顶部的冷却塔受到污染时就可能导致感染。
悉尼东南地区卫生区的Vicky Sheppeard表示，该部门正与悉尼市议会合作，努力寻找感染源。
Sheppeard解释道：“如果冷却系统中的受污染水颗粒被排放到空气中并被吸入，人们就可能接触到这种细菌。”
（图片来源：《每日邮报》）
“军团病可能在接触细菌后10天内发病，症状包括发热、寒战、咳嗽和呼吸急促，并可能导致严重的胸部感染，如肺炎。”
感染此病的人通常通过尿液或痰液检测以及胸部X光检查来确诊，并通常需要在医院接受抗生素治疗。
“最易感人群包括老年人、患有潜在肺部疾病或其他严重健康问题的人，以及吸烟者”。
上周，新州卫生厅和悉尼市议会的环境卫生官员对5名感染者住所500米范围内的所有冷却塔和喷泉进行了检查和采样，并要求所有冷却水系统管理人员对系统进行消毒。然而，在采集的样本中并未发现军团菌。
（图片来源：《每日邮报》）
本周二，Public Health Unit和悉尼市议会的工作人员再次前往该地区，检查未登记的冷却水系统和其它可能的感染源。
今年已有两名悉尼居民因感染军团菌死亡，虽然感染后可以接受抗生素治疗，但如果不及时就医，就可能死亡。
免疫系统受损或有基础疾病的人的感染风险更高，高危人群包括50岁以上的人、慢性肺病患者、吸烟者、服用免疫抑制药物的人以及癌症和糖尿病患者。
人们通常通过吸入受污染的水滴或雾化水而感染军团菌。
今年8月，墨尔本一起由冷却塔引起的疫情导致100多人感染，2人死亡。
新州卫生厅提醒，3月和4月期间曾在悉尼CBD停留并出现相关症状的人应立即就医。
今年早些时候，甚至有一名患者仅仅只是驾车经过Circular Quay就被感染了。
5.维州放宽“煤改电”限令！
Yahoo新闻6月24日报道，根据新修订的规定，维州的房主在燃气取暖器和热水系统发生故障后，不必强制更换成电力设备。
维州政府已批准了一项针对家庭和企业的全面电气化法规。
去年12月的一份草案政策曾要求维州家庭在燃气热水器和取暖设备寿命结束时必须更换为电力版本。该方案不包括燃气灶具。
（图片来源：Yahoo）
但新规则已经进行了修改，允许对过于昂贵或无法安装的设备进行豁免，允许修理损坏的燃气热水器，并允许在房屋翻修时拆除和重新安装这些系统。
另一项让步是，自住房主将不再受到燃气取暖器更换禁令的限制。
这些变更原定于2026年生效，但现已推迟至2027年3月。
根据政府估计，电热水系统每年可为家庭节省约330澳元，对于使用太阳能的家庭则可节省520澳元。
按照先前的计划，从2027年1月1日起，所有新建住宅和新建商业建筑（工业、制造业和农业建筑除外）都必须全面使用电力。
（图片来源：Yahoo）
出租房屋和公共住房也将实施最低能效标准，包括在热水系统和取暖设备寿命结束时强制更换为热泵和逆循环空调。
对于现有商业建筑中寿命结束的燃气设备更换规则，以及家庭和企业使用液化石油气的规定没有变化。
修订后的家庭和企业法规变更与一份燃气安全声明（Gas Security Statement）一同公布，旨在避免澳洲能源市场运营调度中心（AEMO）所预测的东南部各州在2029年前可能出现天然气短缺的情况。
政府表示，这些改革到2029年每年将节省近12拍焦（PJ）的天然气，到2035年将节省44PJ，足以满足维州85%的工业需求预测。
（图片来源：Yahoo）
州长Jacinta Allan称这是对家庭、工业和就业的双赢。
她说：“这对工业、工人、租户和家庭都有好处。我们不仅确保维州有足够的天然气，还为工业保留了天然气。”
绿党指责Allan通过不将燃气取暖器列入更换禁令名单，降低了应对气候变化【相关阅读:魔鬼在统治着我们的世界(24)：环保主义(下)】的雄心。
维州绿党领袖Ellen Sandell表示：“这将使人们被锁定在更高的账单和更多的污染中。”
能源效率委员会（Energy Efficiency Council，）、Environment Victoria和Rewiring Australia对此持更积极态度，称这些法规为其他州树立了标杆，将缓解家庭和企业的成本压力。
澳洲管道和天然气协会欢迎减少强制禁令，但认为改革仍有风险，可能会产生不必要的繁文缛节、行政延迟，并加大对家庭和监管者的压力。
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