維珍航空涅槃重生！重返澳交所股價飆升8%！澳洲拆遷地圖曝光
新聞目錄
1.維珍航空涅槃重生！重返澳交所股價飆升8%
2.西悉尼新機場引爆投資熱潮！
3.澳洲拆遷地圖曝光！悉墨狂拆6000套
4.悉尼「軍團病」疫情持續擴散
5.維州放寬「煤改電」限令！
1.維珍航空涅槃重生！
重返澳交所股價飆升8%
據澳洲九號台新聞6月24日報道，昨日維珍航空重返澳洲證券交易所（ASX），標志著該公司經歷破產重組后的重大轉折。
維珍航空首席執行官Dave Emerson在澳交所敲響上市鐘聲，宣告公司正式重新上市。這次上市被視為今年澳洲規模最大的首次公開募股（IPO）。
維珍航空的重新上市引起了投資者的高度關注。該公司曾於2020年因財務困境從澳交所退市並進入破產管理。
隨後，私募股權公司Bain Capital以35億澳元收購了公司。今年2月，卡達航空又收購了公司25%的股份。
（圖片來源：澳洲九號台新聞）
此次上市中，公司30%的股份在證券交易所公開交易，為普通投資者提供了參与機會。為慶祝上市，Emerson還推出了一系列機票促銷活動。
促銷機票包括多條國內和國際航線，如悉尼到Ballina單程僅49澳元，墨爾本到黃金海岸89澳元，布里斯班到珀斯219澳元。國際航線方面，悉尼到斐濟595澳元，黃金海岸到巴厘島489澳元。
（圖片來源：澳洲九號台新聞）
在維珍航空缺席澳交所期間，其主要競爭對手澳航表現強勁，過去一年股價上漲了70%。
2.西悉尼新機場引爆投資熱潮！
據《每日電訊報》6月24日報道，隨著西悉尼新機場的建設，該地區迎來了前所未有的發展機遇。最新數據顯示，商業投資正從傳統熱點區域向西部轉移，呈現出新的增長態勢。
西太平洋銀行的統計數據揭示，過去一年西悉尼地區的商業貸款增長率達到15%，超過了悉尼沿海地區13%的增長率。這一數據反映出西部地區正成為投資者的新寵。
在西悉尼地區，西太平洋銀行的貸款主要用於企業購買商業地產或建設新址。
其中，Austral的增長最為顯著，商業貸款在過去12個月內暴增166%。Cecil Hills和Silverwater也分別實現了100%和62%的增長。
（圖片里圖：《每日電訊報》）
西太平洋銀行商業銀行總經理Shane Howell表示，Austral的增長主要集中在一個價值5500萬澳元的Coles購物中心項目上。
他預計，隨著交通基礎設施的完善和新機場明年的落成，西悉尼地區未來3-5年將持續保持兩位數的增長。
（圖片來源：《每日電訊報》）
Howell指出，新機場的24小時運營將帶來更多「夜間經濟」機會，特別是對運輸和貨運等行業。
數據顯示，該地區貸款增長最快的行業是服務業，增長61%，其次是批發業和金融保險業，分別增長40%和24%。
新機場的建設不僅吸引了本地企業，還吸引了來自其他州的投資者。他們看中了西悉尼地區的工業用地和工廠等實體資產。
（圖片來源：《每日電訊報》）
廢物管理專家Renier Group就是看準機遇的企業之一。該公司正在機場附近的Luddenham開設新的廢物處理場地。
公司董事總經理John Scarlis表示，這個新場地將成為公司最大、最先進的設施，採用數字化和自動化技術，每年可處理60萬噸廢物，其中85%將被回收利用。
3.澳洲拆遷地圖曝光！
悉墨狂拆6000套
隨著澳洲努力實現其龐大的住房建設目標，最新數據顯示，全國有數萬套住房計劃被拆除。
根據澳洲統計局的數據，過去一年中，超過2萬套住房獲批拆除。其中，絕大多數計劃拆除的是獨棟住宅，共有18,864套獲批拆除，而公寓僅有1146套。
（圖片來源：RealEstate）
在這股拆除熱潮中，墨爾本位居首位，共有6075處房產獲批拆除。悉尼緊隨其後，計劃拆除的房屋和公寓數量分別為5351棟和340套。
布里斯班則有2106處房產獲批拆除，而珀斯為1433處。相對較小的首府城市中，堪培拉僅批准拆除249套住房，阿德萊德為58套，霍巴特為37套，達爾文則有17套。
在首府城市之外，新州地區計劃拆除的住房最多（1759套），其次是昆州地區（1152套）和維州（1042套）。這些數據涵蓋截至2025年3月的一年，這意味著許多房屋可能已經被拆除。
然而，儘管數據顯示許多住房將從澳洲的住房存量中移除，但同期獲批建設的住房數量是拆除數量的9倍有餘。
在截至3月的12個月里，約18.1萬套新住房獲批建造，一旦建成，將有助於緩解該國的住房短缺。但這一速度遠低於聯邦政府設定的「到2029年建造120萬套新住房」的目標。
REA集團高級經濟學家Anne Flaherty指出，房屋拆除的主要原因是為新建房產騰出空間。「拆除是為建造新住房，我們確實看到獲批建造的房屋數量多於拆除數量。」
新的規劃控制措施，如新州的交通導向開發計劃，預計將推動區建造更多公寓樓，這可能導致更多老舊房屋被拆除，為單元房擴建讓路。
（圖片來源：RealEstate）
然而，近年來高昂的建築成本和利率影響了許多開發項目的可行性，限制了新建住房的數量，也導致拆除數量少於往年歷史最高水平。
2022年6月前一年拆除批准量達峰值，當時利率仍低，澳洲正處於住房建設熱潮中，建築成本也未達到當前高點。
建築批准量在澳洲低利率時期同樣達到峰值，因當時購房者通過「HomeBuilder」計劃可獲得豐厚補貼。
儘管近期批准量有所回升，但與那段時期相比，獲批建設的住房數量仍較少。Flaherty補充道，高利率和建築成本也影響了澳洲各地正在建造的住房類型。
「新建住房成本非常高，這意味著當前正在建造的住房類型多為能給開發商帶來足夠利潤的項目。當前，外圍地區的住宅和土地套餐大致是最可行的選擇。」
「關於建造公寓和聯排別墅，每平方米成本遠高於獨棟住宅，因此我們沒有看到以前那樣程度的新單位開發。」
此外，很多開發的單元房集中在高端市場，與更經濟實惠的住房相比，這類房屋利潤更高。
Flaherty認為，建築成本不大可能下降，這意味著需要其他因素轉變才能促進更多項目啟動。
4.悉尼「軍團病」疫情持續擴散
《每日郵報》6月24日報道，悉尼內城區Potts Point爆發致命軍團病疫情，衛生部門正在全力尋找感染源。近兩周內，該地區又有2人確診感染該病菌，使得自5月中旬以來的感染總數升至5例，其中4例需住院治療。
值得注意的是，這5名感染者之間並無任何關聯。
軍團菌病通常由環境中的細菌引起，如大型建築物頂部的冷卻塔受到污染時就可能導致感染。
悉尼東南地區衛生區的Vicky Sheppeard表示，該部門正與悉尼市議會合作，努力尋找感染源。
Sheppeard解釋道：「如果冷卻系統中的受污染水顆粒被排放到空氣中並被吸入，人們就可能接觸到這種細菌。」
（圖片來源：《每日郵報》）
「軍團病可能在接觸細菌后10天內發病，癥狀包括髮熱、寒戰、咳嗽和呼吸急促，並可能導致嚴重的胸部感染，如肺炎。」
感染此病的人通常通過尿液或痰液檢測以及胸部X光檢查來確診，並通常需要在醫院接受抗生素治療。
「最易感人群包括老年人、患有潛在肺部疾病或其他嚴重健康問題的人，以及吸煙者」。
上周，新州衛生廳和悉尼市議會的環境衛生官員對5名感染者住所500米範圍內的所有冷卻塔和噴泉進行了檢查和採樣，並要求所有冷卻水系統管理人員對系統進行消毒。然而，在採集的樣本中並未發現軍團菌。
（圖片來源：《每日郵報》）
本周二，Public Health Unit和悉尼市議會的工作人員再次前往該地區，檢查未登記的冷卻水系統和其它可能的感染源。
今年已有兩名悉尼居民因感染軍團菌死亡，雖然感染后可以接受抗生素治療，但如果不及時就醫，就可能死亡。
免疫系統受損或有基礎疾病的人的感染風險更高，高危人群包括50歲以上的人、慢性肺病患者、吸煙者、服用免疫抑製藥物的人以及癌症和糖尿病患者。
人們通常通過吸入受污染的水滴或霧化水而感染軍團菌。
今年8月，墨爾本一起由冷卻塔引起的疫情導致100多人感染，2人死亡。
新州衛生廳提醒，3月和4月期間曾在悉尼CBD停留並出現相關癥狀的人應立即就醫。
今年早些時候，甚至有一名患者僅僅只是駕車經過Circular Quay就被感染了。
5.維州放寬「煤改電」限令！
Yahoo新聞6月24日報道，根據新修訂的規定，維州的房主在燃氣取暖器和熱水系統發生故障后，不必強制更換成電力設備。
維州政府已批准了一項針對家庭和企業的全面電氣化法規。
去年12月的一份草案政策曾要求維州家庭在燃氣熱水器和取暖設備壽命結束時必須更換為電力版本。該方案不包括燃氣灶具。
（圖片來源：Yahoo）
但新規則已經進行了修改，允許對過於昂貴或無法安裝的設備進行豁免，允許修理損壞的燃氣熱水器，並允許在房屋翻修時拆除和重新安裝這些系統。
另一項讓步是，自住房主將不再受到燃氣取暖器更換禁令的限制。
這些變更原定於2026年生效，但現已推遲至2027年3月。
根據政府估計，電熱水系統每年可為家庭節省約330澳元，對於使用太陽能的家庭則可節省520澳元。
按照先前的計劃，從2027年1月1日起，所有新建住宅和新建商業建築（工業、製造業和農業建築除外）都必須全面使用電力。
（圖片來源：Yahoo）
出租房屋和公共住房也將實施最低能效標準，包括在熱水系統和取暖設備壽命結束時強制更換為熱泵和逆循環空調。
對於現有商業建築中壽命結束的燃氣設備更換規則，以及家庭和企業使用液化石油氣的規定沒有變化。
修訂后的家庭和企業法規變更與一份燃氣安全聲明（Gas Security Statement）一同公布，旨在避免澳洲能源市場運營調度中心（AEMO）所預測的東南部各州在2029年前可能出現天然氣短缺的情況。
政府表示，這些改革到2029年每年將節省近12拍焦（PJ）的天然氣，到2035年將節省44PJ，足以滿足維州85%的工業需求預測。
（圖片來源：Yahoo）
州長Jacinta Allan稱這是對家庭、工業和就業的雙贏。
她說：「這對工業、工人、租戶和家庭都有好處。我們不僅確保維州有足夠的天然氣，還為工業保留了天然氣。」
綠黨指責Allan通過不將燃氣取暖器列入更換禁令名單，降低了應對氣候變化【相關閱讀:魔鬼在統治著我們的世界(24)：環保主義(下)】的雄心。
維州綠黨領袖Ellen Sandell表示：「這將使人們被鎖定在更高的賬單和更多的污染中。」
能源效率委員會（Energy Efficiency Council，）、Environment Victoria和Rewiring Australia對此持更積極態度，稱這些法規為其他州樹立了標杆，將緩解家庭和企業的成本壓力。
澳洲管道和天然氣協會歡迎減少強制禁令，但認為改革仍有風險，可能會產生不必要的繁文縟節、行政延遲，並加大對家庭和監管者的壓力。
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