南澳房价“爆发式增长”区域揭晓; 澳洲四大超市哪家最省钱？
南澳房价”爆发式增长”的区域揭晓！
据6月25日报道，Hotspotting《2025冬季价格预测指数》公布了全澳50个”爆发式增长”地区，这些区域因交易量持续上升预计将推动未来房价上涨。
南澳有11个入选地区，其中7个位于阿德莱德都会区，其余4个为偏远地区。
阿德北部Ingle Farm（中位房价735,000澳元）位列其中，该地区过去六个季度的房屋交易量从40宗稳步攀升至64宗。
Lands Real Estate房产经纪人Matthew Lipari表示，未来6-12个月需求增长将继续推高房价：”当前该地区因极具吸引力的价格备受追捧，过去十年也有大量开发项目。”他补充道，购房者类型多样，涵盖首置业者、年轻家庭、开发商及投资者，既有居住20至40年的老年业主置换房产，也有年轻买家接手这些物业。
尽管许多人因可负担性涌入该区，Lipari指出部分购房者已被迫退出市场：”我们在拍卖和开放看房中多次遇到因价格超出预算而放弃的买家，甚至一些开发商也面临同样困境。”
Christies Beach、Munno Para West和Somerton Park同样入选阿德”爆发式增长”区域，Port Pirie South、Encounter Bay、Port Augusta及Port Lincoln则代表南澳偏远地区上榜。
Hotspotting总监Terry Ryder认为阿德仍是全澳最稳定的增长市场之一：”其上涨周期长于其他地区，尽管季度销量小幅下滑仍保持强劲。增长市场数量略有减少，但表现稳定的区域在增加——这意味着更多地区正形成持续的购房活动，这是未来价格上涨的关键指标。”
南澳”爆发式增长”区域一览（城区/城镇 – 中位房价 – 季度交易量）
Christies Beach– 808,750澳元 – 28, 32, 34, 41, 46
Encounter Bay– 725,000澳元 – 32, 44, 46, 43, 75
Ingle Farm– 735,000澳元 – 40, 41, 48, 62, 60, 64
Modbury– 775,000澳元 – 23, 24, 27, 42, 43
Munno Para West– 640,000澳元 – 49, 63, 69, 72
Port Augusta– 279,375澳元 – 37, 40, 59, 73, 71
Port Lincoln– 530,000澳元 – 54, 69, 58, 76, 86
Port Pirie South– 366,500澳元 – 18, 20, 24, 27, 28, 28, 35
Prospect– 1,305,000澳元 – 26, 33, 33, 66, 70
Seaton– 970,000澳元 – 27, 34, 42, 50
Somerton Park– 2,300,000澳元 – 10, 19, 21, 24, 29, 42
澳洲四大超市价格差异大揭秘！
据6月25日报道，消费者组织CHOICE最新发布的季度调查报告显示，从肉类、水果、蔬菜甚至大蒜等商品来看，澳洲四大连锁超市在全国范围内的价格存在显著差异。
消费者每周购买基本生活用品和冬季热门食材时，因选择不同超市可能多支付近15澳元。
CHOICE正在开展一项为期三年、耗资110万澳元的研究项目（目前已进入第二年），旨在提高全澳超市价格的透明度。
今年CHOICE追踪的”基础购物篮”包含以下商品：
全脂牛奶、Sanitarium Weetbix麦片、Royal Gala苹果、胡萝卜、Cavendish香蕉、草莓、大包装鸡胸肉。三月份第一季度的调查还新增了冬季热门食材：蔬菜高汤、酸奶油、巧克力饮品、奶油南瓜、速食燕麦、大蒜和洋葱。
CHOICE对全澳27个地区104家超市的调研显示：
Aldi常规价格下14件商品总价最低（55.35澳元）、Woolworths（58.92澳元）、Coles（59.22澳元）、IGA（69.74澳元）。
在不考虑促销的情况下：
Woolworths的鸡胸肉和南瓜最便宜、Coles的苹果价格最优、IGA的胡萝卜和大蒜最实惠、Aldi其余商品均保持最低价。
促销期间Aldi的综合性价比仍居首位。报告指出：”利用促销商品能显著降低总体开销，建议消费者货比三家。但需注意生鲜产品的促销信息往往不明确，因此我们主要对比常规价格。”
调查还发现各州价格存在差异：新州居民在Aldi、Woolworths和IGA的消费低于其他州、昆州居民在Coles的支出更少（基于含促销商品的平均购物篮价格）。
CHOICE首席执行官Ashley de Silva建议：”通过比价、关注促销、尝试自有品牌产品等方式都能节省开支。”
今年3月澳大利亚竞争与消费者委员会的报告显示，新冠疫情及生活成本危机导致近五年食品价格飙升，但未发现价格欺诈证据。
CHOICE将于9月发布下一期”基础购物篮”价格对比报告，届时将新增更多商品品类，并反映Woolworths五月份近400种商品的降价情况。
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