珀斯黑心房产经纪栽了！私吞$2140押金，遭罚$10000+吊销执照
据报道，珀斯Banksia Grove房产经纪人Phillip Andrew Shanks因挪用租客押金、严重失职等行为，被州行政仲裁庭（SAT）处以4000澳元罚款并吊销房产执照两年。
在2016年11月至2022年3月期间，Shanks及其代理机构Sanz Property Solutions负责管理Edgewater一处房产。
然而，在租户退租后，Shanks却将2140澳元的租房押金从公司信托账户直接转入自己的个人账户。
在SAT听证会上，Shanks辩称，这笔钱用于支付清洁费用以通过最终验房，并声称是依据租户指示操作的。
但SAT发现，他提供的“自我开具发票”缺乏可信证据，且金额恰好与押金相同，难以令人信服。
更糟糕的是，该业主打算搬回这套房子居住，但因房屋状况太差，最终不得不自己花费8000澳元进行修复才得以入住。
除挪用押金外，SAT还发现，Shanks先生在收到租户押金后，并未在14天内按规定将其提交给押金管理机构（Bond Administrator）。
并且，他还屡次未履行对业主的基本义务——包括不回应业主指示、不保留例行房屋检查记录、未告知业主租户的维修申请和维护请求。
最终，Shanks被罚款4000澳元，并需额外支付6000澳元的法律费用，房产执照也被吊销两年。
西澳消费者保护专员Trish Blake严厉批评了Shanks的行为，称其“远远背离了行业应有的专业标准”。
“房产经纪人本是最值得信任的人，社区把最有价值的资产交到他们手里。”她表示，”但Shanks辜负了这份信任，他明目张胆地非法挪用信托资金，暴露出对法规的无知以及对业主职责的彻底忽视。”
“更令人震惊的是，他到现在还认为租户才是他的主要客户。”
Blake表示，这种严重的不称职行为，再加上对基本职责的长期忽视，是对业主和整个行业的“巨大背叛”，“会严重动摇公众对房产行业的信心”。
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