在一场关于“谁还能在澳洲买得起房”的激烈讨论中，澳大利亚工会理事会（ACTU）秘书Sally McManus直接开怼，要求财政部长Jim Chalmers别再犹豫，
赶紧对负扣税动手！
她的呼吁将在即将于8月举行的政府生产力圆桌会议上提出，而这场峰会，可能将成为负扣税政策命运的分水岭。
什么是“负扣税”？为啥吵成这样？
简单说，负扣税就是：房东在房产支出（比如贷款利息）大于租金收入时，可以把“亏的钱”拿去抵税！而且不止房子，任何投资都可以这样玩，但房产是重点领域。
这听起来合法又合理，但批评者早就不买账了：“首次购房者哪有这待遇？根本没机会和投资者抢！”
Sally McManus说得更直接：“如果不改革，我们这一代人就真的是‘最后一代’房主了！年轻人连生孩子都得考虑房租问题！”
她还甩出一个超级震撼的说法：“一项研究表明，如果不解决住房负担问题，悉尼将不会留下任何孙辈。”
对此，工会提出了一项改革方案：
从2030年开始，每人最多只能对一套投资房使用负扣税
想多买房可以，但别指望多套房都能享受税收优惠
改革将设“缓冲期”，头五年内不动旧政策，给大家时间适应
同时建议配套改革资本利得税
目的只有一个：打击炒房，抑制房价，让年轻人别再望房兴叹！
那政府怎么看？财政部长Jim Chalmers倒是表现得挺“开放”，表示：“我欢迎大家在改革峰会上把税收问题搬上桌面。”
不过总理阿尔巴尼斯就没那么热情了。他之前多次表达保留意见，理由是：改了负扣税，可能会吓退投资者
没人投资新房子，租房供应就更紧张，租金只会涨！
他甚至说得很白：“负扣税改革并不能解决供应问题。而房子贵，核心就是供应跟不上。”
到底要不要改？经济学家怎么看？
一些人认为：如果搭配资本利得税改革，房价有可能中期下跌2~4%对首次购房者是好消息！
但也有人警告：你动了投资者的利益，他们就不投新公寓、不盖房结果供应更紧，租金就蹭蹭涨。
除了负扣税，还有哪些建议？
Sally McManus还建议政府多支持“模块化住宅”（也就是装配式住宅）：造起来更快、更便宜！
另外，养老金基金投资住房太难了，规则得改，不然钱也流不进来。
总之，无论你是想买房的、靠租房过日子的，还是已经上车当了房东，负扣税这事，谁都绕不开。改革之争，才刚刚拉开序幕…
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