即便增长速度较慢，悉尼高端城区的房产仍有更高的货币价值增长 房地产数据公司CoreLogic指出，珀斯表现最佳的城区，其房价至少需增长六倍才能匹敌悉尼最高端住宅市场的资本增值，凸显了高端市场的盈利潜力。 CoreLogic研究主管Eliza […]
日期：2024年04月04日 | 分类：
澳洲房产投资,
澳洲最新新闻
随着房贷月供和租金收入之间的差距拉大，墨尔本一系列昂贵郊区为投资者提供了申请大幅减税的机会。 专家表示，投资者需要有雄厚的资金才能留在市场上，许多人希望通过申请负扣税来抵消损失，或者出售他们的投资房产以获得大笔利润。 CoreLogic对数 […]
日期：2024年03月16日 | 分类：
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在悉尼许多热门郊区，由于还贷成本超过了租金收入，房产投资者每月将亏损数千澳元。 房东们在寻找房租足够覆盖房贷月供的公寓时会发现机会渺茫，因为只有一个悉尼郊区的中位价公寓能提供正现金流。 专家称，投资者需要有雄厚的资金才能留在市场上，许多投资 […]
日期：2024年03月15日 | 分类：
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新数据显示，由于抵押贷款成本上升和监管不断加强的压力，更多房东将被迫出售其投资房产，导致租赁供应进一步减少，并推动租金再次上涨。 根据房地产分析公司Suburbtrends的数据，在截至今年1月的一年里，待售的前出租房屋数量跃升30%，使全 […]
日期：2024年02月28日 | 分类：
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据估计，在墨尔本一半以上的郊区，超过90%的房地产投资者都申请了负扣税。 PropTrack的独家模型揭示了负扣税投资者比例最高的郊区，以及租金回报低于利息成本的典型损失，涉及时间为2022年4月和2024年1月。 当投资房产的租金回报低于 […]
日期：2024年02月24日 | 分类：
澳洲房价走势,
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最近，澳洲又掀起了关于是不是要取消负扣税的讨论。 那么，如果负扣税真的被取消，对于哪些地区的人影响最大呢？ 据Domain报道：墨尔本的房地产投资者若现在购房，与疫情开始时相比，每周将损失数百澳元。 尽管租赁危机持续，但CoreLogic的 […]
日期：2024年02月17日 | 分类：
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澳洲财经新闻
尽管租金恨天高，但房地产投资者获得的租金与用于偿还房贷支出之间的差距正在扩大，尤其是在悉尼的蓝筹郊区。 在某些情况下，比如下北岸的Hunters Hill，在首付20%后所支付的房贷本息(P&I)与租金每周的差额高达1298澳元。 […]
日期：2024年02月17日 | 分类：
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阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）在五年内建造120万套新住房的承诺将受到负扣税变化的打击。新的预测显示，如果没有激进的政策改革，这住房一目标将面临20万套缺口。 《澳洲人报》获得的住房预测显示，如果不采取新的政策手段，包括加快 […]
日期：2024年02月13日 | 分类：
澳洲最新新闻
维州租金恐暴涨43%！ 据《先驱太阳报》报道，随着抛售物业的投资者和移民的增加，预计维州部分地区的租金将暴涨，租户每周得多付数百澳元。 报道中称，Suburbtrends的最新报告指出，到今年年底，整个维州的周租金可能飙升43%。 创始人K […]
日期：2024年02月12日 | 分类：
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澳洲最新新闻
1、废除负扣税讨论再度升温 随着工党政府对于新的三阶税改政策的推动，关于澳洲更多可能的税改选择的讨论也开始升温， 其中就包括了一个一直以来都被认为是 “改革禁区”?领域，那就是——负扣税。 Negative Gearing，即负扣税，是澳洲 […]
日期：2024年02月08日 | 分类：
澳洲最新新闻
专家表示，修订后的第三阶段减税措施不太可能推动房价大幅上涨，但可能提振人气，减少因为经济压力导致的“打折”出售。 由于高收入员工争取减税，还可能提振对高档住宅的需求。 CoreLogic研究主管Tim Lawless说:“高收入者将更有动力 […]
日期：2024年02月08日 | 分类：
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当今年的第三阶段减税政策遇到央行降息政策，将会发生什么呢？ 澳洲的房市会因此降温吗？ 专家表示，减税政策可能不会推动房价大幅上涨，但非常有可能振兴市场情绪，缓解销售疲软。 同时，随着人们拿到手的工资越来越多，澳洲高档住宅市场可能要起点风浪了 […]
日期：2024年01月31日 | 分类：
澳洲房价走势,
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澳洲政府亏待了全澳最贫困的租户，在获得联邦房租补助的人中，五分之二以上仍然生活在住房压力中，还有更多的人完全得不到援助。 生产力委员会（Productivity Commission）对政府住房和无家可归者服务进行审查后发布的一份新报告显示 […]
日期：2024年01月26日 | 分类：
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专家表示，第三阶段减税措施变动不太可能推动房价大幅上涨，但可能提振市场人气，减少廉价急售房产的数量。 由于高收入人群试图减少他们的税单，这还可能提振对高档住宅的需求。 CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，“高收入 […]
日期：2024年01月25日 | 分类：
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澳洲房地产价格增长已开始放缓，市场即将接近峰值。随着更多的房屋待售，以及买家对高借贷成本的担忧，预计房价将保持稳定。 但是，由于联盟党和绿党投票决定将政府的一项关键住房政策推迟到明年4月，关于负担能力和房屋所有权的政治辩论将持续到明年。 C […]
日期：2023年12月01日 | 分类：
澳洲房价走势,
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一只幽灵，一只高利率的幽灵，正在世界经济复苏的上空徘徊。 在过去三年的全球经济运行中，有一个无法绕开的话题—— 疫情造成全球经济停摆下的复苏。 我们当下所面临的一切经济话题都与其息息相关。 2020年突如其来的大流行打乱了世界经济的脚步。这 […]
日期：2023年11月25日 | 分类：
澳洲房价走势,
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今年澳洲许多人的退税有所减少，但房地产投资者的退税却大幅增加，这也意味着房东正在努力应对更高的成本。 在澳储行（RBA）于2022年5月至2023年6月期间加息12次之后，投资房地产贷款的利息成本急剧攀升，而房价上涨也推高了其他扣税额。 退 […]
日期：2023年09月05日 | 分类：
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澳洲税务局个人风险和战略部门的助理局长 Tim Loh被问到澳洲有多少物业投资者。 Loh说2021年的数据是最新的:大约有320万套物业，由217万个人拥有。至于每个人拥有多少套物业，大约1,605,000人有一套物业，423500人有两 […]
日期：2023年09月01日 | 分类：
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来源：澳华财经在线 本篇内容为转载/翻译内容，仅代表原文作者或原媒体观点，不代表本平台立场。 ( 图片来源：《澳华财经在线》) ACB News《澳华财经在线》2月15日讯 随着2022年澳洲大选临近，税改再次成为大选的焦点议题。据《悉尼晨 […]
日期：2021年02月15日 | 分类：
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澳洲财经新闻
文章来源：Ozhome.com.au 国际货币基金组织(IMF)警告称，澳大利亚的房地产市场，尤其是悉尼和墨尔本，正面临“再度过热”的风险。该组织敦促政府改革包括负扣税在内的房产税制。 在新冠病毒爆发前编撰的澳大利亚经济年度评估报告中，IM […]
日期：2020年03月06日 | 分类：
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来源：The Australian 工党领袖Anthony Albanese 给出他至今最强烈的信号，即他将摒弃其前任Bill Shorten的负扣税（negative gearing）和股息收入已缴税金（franking credit）改 […]
日期：2019年07月09日 | 分类：
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来源： 墨尔本青年俱乐部 原文链接 随着2019年澳洲联邦大选的迫近，澳洲的“负扣税”制度（negative gearing）又一次被推上了风口浪尖。 针对本次竞选，工党打出的一个“重磅口号”就是： 一时之间，舆论哗然——负扣税到底应不应该 […]
日期：2019年04月26日 | 分类：
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