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难以接受！澳洲人这次大受打击！2026澳洲最扎心真相曝光！不投资，未来输掉的可能不是一套房，而是自己的整个退休人生阅读全文»

难以接受！澳洲人这次大受打击！2026澳洲最扎心真相曝光！不投资，未来输掉的可能不是一套房，而是自己的整个退休人生
在澳洲，2026年的投资情绪可以说被三股力量同时撕扯着：一边是生活成本上涨、房贷压力高企，RBA现金利率截至2026年5月6日升至4.35%；另一边是5月12日联邦预算案抛出的负扣税和资本利得税改革，直接改变了很多投资者的预期；再加上媒体不 […]
日期：2026年06月05日 | 分类：澳洲最新新闻

手握88套房产，澳洲华人夫妇无惧新税改：未来一年还要买阅读全文»

手握88套房产，澳洲华人夫妇无惧新税改：未来一年还要买
当许多投资者可能正考虑在拟议的资本利得税（CGT）改革实施前抛售房产时，Simon Loo和妻子Lin Wu却计划购买更多房产。 这位41岁的企业主在澳洲拥有多达88套房产。17年前，他开始投资房地产，希望摆脱朝九晚五的工作模式。 “不管是 […]
日期：2026年06月04日 | 分类：澳洲最新新闻

数据惊人！澳洲房市的现实竟是这样！2成富人控制4成房产，原因还是负扣税！澳洲建房成本狂飙，悉尼公寓开发开始陷入停滞阅读全文»

数据惊人！澳洲房市的现实竟是这样！2成富人控制4成房产，原因还是负扣税！澳洲建房成本狂飙，悉尼公寓开发开始陷入停滞
澳洲楼市的焦点，已经不只是房子够不够，而是谁更有能力把房子一套接一套买走。澳联储最新研究显示，澳洲住房投资者正在变得更年长、更富裕，也更依赖税制红利。准确来说，收入最高的20%人群，占到了近40%的住房投资者。 这个数据揭开了澳洲楼市最敏感 […]
日期：2026年06月02日 | 分类：澳洲最新新闻

交易量大减！悉尼，墨尔本房价继续下跌，政府：不是我们的问题阅读全文»

交易量大减！悉尼，墨尔本房价继续下跌，政府：不是我们的问题
Cotality最新发布，悉尼和墨尔本的房价在5月分别跌0.9%和0.8%。 珀斯和达尔文各涨1.5%，布里斯班和霍巴特各涨0.9%。 整体上首府城市跌0.1%，全澳不涨不跌。 悉尼一季度时间跌2.1%，年涨幅减少至2.3%。 墨尔本3个月 […]
日期：2026年06月01日 | 分类：澳洲最新新闻

预算案公布仅两周，澳洲知名房产公司突宣倒闭清算！创始人：税改、加息冲击太大阅读全文»

预算案公布仅两周，澳洲知名房产公司突宣倒闭清算！创始人：税改、加息冲击太大
Goose McGrath表示Dashdot正进入自愿管理程序。 政府宣布削减负扣税和资本利得税优惠仅两周后，知名房产咨询公司Dashdot宣告进入自愿清算程序。 40多名员工遭到解雇，大批曾为房源搜索和管理支付数千澳元预付费用的客户陷入恐 […]
日期：2026年06月01日 | 分类：澳洲最新新闻

分析 | 预算案税改只让租金涨$2？最新数据打脸！专家：实际涨幅恐远超政府想象阅读全文»

分析 | 预算案税改只让租金涨$2？最新数据打脸！专家：实际涨幅恐远超政府想象
最新数据揭示，艾博年政府关于负扣税改革仅导致房租每周上涨2澳元的说法站不住脚。数据显示，阿德莱德部分租户面临的实际涨幅将是这一数字的五倍，且三个月内便会显现。 联邦预算案对负扣税和资本利得税的调整，按政府口径将导致全澳房租每周净增约2澳元。 […]
日期：2026年06月01日 | 分类：澳洲最新新闻

【热议】租金会上涨还是下降？澳洲住房部长给出最新答案阅读全文»

【热议】租金会上涨还是下降？澳洲住房部长给出最新答案
澳大利亚住房部长Clare O’Neil 近日公开为联邦政府住房税收改革辩护，强调改革旨在改善住房可负担性，帮助更多澳大利亚人实现购房梦想，而非打压房地产市场。 此前，联邦预算案宣布调整投资房税收政策，包括限制负扣税（Negat […]
日期：2026年05月31日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲人快交不起房租了！行业最新数据曝光：住房税改推高租金，涨幅高达350%，远超政府预测阅读全文»

澳洲人快交不起房租了！行业最新数据曝光：住房税改推高租金，涨幅高达350%，远超政府预测
//前言// 继澳大利亚联邦预算案公布后，房地产行业迅速“炸开了锅”。 政府计划未来十年住房供应将增加3万套，租金每周仅上涨约2澳元。但行业机构最新发布独立测算数据显示，租金涨幅或远超预期，住房供应也将面临压力。 双方预测为何出现如此大的差 […]
日期：2026年05月30日 | 分类：澳洲最新新闻

不好了！全澳房地产市场危险了！澳洲房市正在被新规推下悬崖！预算案成真凶？房子卖得更少，受伤的可能不只是房价，连财政都要被拖下水阅读全文»

不好了！全澳房地产市场危险了！澳洲房市正在被新规推下悬崖！预算案成真凶？房子卖得更少，受伤的可能不只是房价，连财政都要被拖下水
———前言——— 很多人看澳洲房市，第一眼总盯着房价涨没涨。但这次预算真正危险的地方，可能根本不在价格，而在流动性。2026年5月12日，澳洲联邦政府在预算案中宣布，将从2027年7月1日起把住宅负扣税优惠限制到新建住宅，并把现行50%的资 […]
日期：2026年05月30日 | 分类：澳洲最新新闻

不到30岁就在澳洲有投资房，你已经打败97%的同龄人阅读全文»

不到30岁就在澳洲有投资房，你已经打败97%的同龄人
赢在起跑线了 澳洲央行最新研究显示：过去20年里，澳洲投资房市场正越来越被年长、高收入人群主导， 年轻投资者则明显减少。 研究发现：60岁以上投资者占比已从2000年前后的12%， 大幅升至2022/23财年的28%。 与此同时，30岁以下 […]
日期：2026年05月30日 | 分类：澳洲最新新闻

新预算案伤害澳洲！？澳洲三大地产机构警告：推高房租，减少供应，GDP缩水阅读全文»

新预算案伤害澳洲！？澳洲三大地产机构警告：推高房租，减少供应，GDP缩水
三大房地产行业机构联合发布独立建模报告，直指本年度联邦预算中的住房措施将导致每周房租上涨9澳元——远超政府预测的2澳元。 Master Builders Australia、Property Council of Australia 和 R […]
日期：2026年05月29日 | 分类：澳洲最新新闻

抛售潮来袭！澳洲待售房源激增22%，卖家抢搭“逃生末班车”阅读全文»

抛售潮来袭！澳洲待售房源激增22%，卖家抢搭“逃生末班车”
澳洲各地挂牌出售的房屋数量激增，由于卖家急于在市场进一步下滑前出售，房价面临下行压力。 根据Cotality的数据，截至5月3日的四周内，全澳新增挂牌量较去年同期飙升22.4%，较五年平均水平高出4.7%。 该数据公司研究主管Tim Law […]
日期：2026年05月28日 | 分类：澳洲最新新闻

重磅！澳洲数十年房产致富玩法彻底终结阅读全文»

重磅！澳洲数十年房产致富玩法彻底终结
依靠存量住宅投资结合负扣税实现财富增值，这项沿用数十年的经典策略如今已彻底失效。 过去三十年间，有抱负的职场人士都奉行一套简单直白的投资逻辑：大举借贷、购入投资房产、主动维持账面亏损，借助税务规则对冲损失，再依托税率优惠的资本利得赚取丰厚收 […]
日期：2026年05月28日 | 分类：澳洲最新新闻

没负扣税了不用慌！墨尔本这几个区的租金收益超高阅读全文»

没负扣税了不用慌！墨尔本这几个区的租金收益超高
租金高排行榜 澳洲投资房负扣税的取消让许多投资客开始望房却步， 但其实还有还有另外一个潜在的解法——找个租金高的。 最新数据显示：在墨尔本寻找高租金回报率的投资者， 正越来越多地把目光投向大学周边和市中心公寓市场。 根据Domain发布的数 […]
日期：2026年05月27日 | 分类：澳洲最新新闻

双重打击！澳洲负扣税改革叠加加息，投资者信心崩盘，悉墨房价萎缩 短租房源创新高破纪录 长租市场受压租金攀升阅读全文»

双重打击！澳洲负扣税改革叠加加息，投资者信心崩盘，悉墨房价萎缩 短租房源创新高破纪录 长租市场受压租金攀升
01 澳洲这类地产成中国买家新宠！ 专家透露，中国买家正在大举撤离澳洲住宅地产市场，转而将目光投向工业资产。 面对外国买家高昂的额外税费，加上住宅市场增长乏力，这些买家如今正在悉尼、墨尔本和布里斯班寻找收益更可观的商业地产。 Plus Ag […]
日期：2026年05月27日 | 分类：澳洲最新新闻

【关注】澳洲房贷收紧！NAB率先取消“负扣税”贷款优惠，投资者借贷能力最高恐降30%阅读全文»

【关注】澳洲房贷收紧！NAB率先取消“负扣税”贷款优惠，投资者借贷能力最高恐降30%
澳洲房地产市场：正在受到联邦预算新政冲击。 继联邦政府宣布：取消现房投资物业的：🏠“负扣税（Negative Gearing）”优惠后。 澳洲大型银行：已经开始：👉收紧房贷审批。 🏦 NAB率先修改贷款规则 澳洲国民银行：National […]
日期：2026年05月26日 | 分类：澳洲最新新闻

直播：澳洲房产税改+连续加息，市场真实情况到底怎么样？阅读全文»

来源: 万邦君来了 , 文章内容并不代表本网立场和观点。 2026年澳洲房产市场，异常热闹，不过负面消息居多： 负扣税改革、CGT改革、连续加息、银行收紧贷款、房市加剧分化…… 很多过去“默认正确”的贷款、买房、投资方式，可能正在慢慢失效。 […]
日期：2026年05月26日 | 分类：澳洲房产投资

预算案税改引发争议 总理强调将有助提升住房公平性阅读全文»

预算案税改引发争议 总理强调将有助提升住房公平性
新预算案税改引发争议，有的人担忧税改将对未来房地产投资者造成不公平影响，澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯正努力缓解这种担忧。 上周，联邦预算案宣布的税收改革措施包括限制负扣税优惠，只有购买新建房产的人才能享受这项优惠。 联邦反对党批评政府违背 […]
日期：2026年05月26日 | 分类：澳洲最新新闻

【重磅直播】房产×税务专家联合答疑：澳洲新税改后，房产投资玩法重塑？揭秘政策的隐藏底牌！对买房卖房有哪些影响？CGT/负扣税/家庭信托改革，你分别如何应对？这几条规则千万别搞错！阅读全文»

来源: 澳洲罗帅Shuai , 文章内容并不代表本网立场和观点。 #澳洲税改 #联邦预算案 #澳洲预算案 #federalbudget #澳洲房市 #澳洲买房 #澳洲房价 #澳洲房产 #澳洲投资 #澳洲买房 #澳洲地产 #澳洲 #通货膨胀 […]
日期：2026年05月26日 | 分类：澳洲房产投资

远超预料！大量澳洲房产卖家被吓得连夜跑路！澳洲第二大城市墨尔本取消大量拍卖！新州5年建房预测上升至29万套，但买房却更加艰难阅读全文»

远超预料！大量澳洲房产卖家被吓得连夜跑路！澳洲第二大城市墨尔本取消大量拍卖！新州5年建房预测上升至29万套，但买房却更加艰难
——前言—— 澳洲的拍卖市场，最近出现了一个比流拍更值得警惕的信号，尤其是墨尔本的市场值得关注，在墨尔本，越来越多卖家在拍卖开始前自己先撤了。最新报道显示，PropTrack 口径下，墨尔本上周有155套房源撤回拍卖。 若把撤拍也计入拍卖结 […]
日期：2026年05月26日 | 分类：澳洲最新新闻

房东注意！澳洲税务局新规：以后这种房子不能申请扣税了阅读全文»

房东注意！澳洲税务局新规：以后这种房子不能申请扣税了
规定收紧了 澳洲有度假屋的房东要注意了，以后你的房子必须得在圣诞节、复活节这样的“旺季”出租出去，否则不能再申请税务抵扣了。 近日，澳洲税务局（ATO）发布了针对度假屋扣税的新规。 新规明确规定，如果度假屋不是主要用来出租赚钱，而是更多用于 […]
日期：2026年05月26日 | 分类：澳洲最新新闻

注意！澳洲预算案之后，买房顺序要反过来了阅读全文»

注意！澳洲预算案之后，买房顺序要反过来了
以前很多人 买房，是先看房。 看到喜欢的，再问银行能不能贷；价格谈得差不多了，再去想贷款结构。 但这次联邦预算案之后，这个顺序可能真的要反过来了。 因为现在影响买房的变量，已经不只是房价。 利率、税务、现金流、负扣税（negative ge […]
日期：2026年05月25日 | 分类：澳洲最新新闻
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