自家室内装修，结果被HOA每天罚款500刀
位于范杜拉县橡树公园市（Oak Park）的居民金吉娜·金（Jinah Kim）日前经历了一场业主协会（HOA）“罚款风波”。她在自家单位内修改了办公室与餐厅之间的门框，虽然门完全位于室内、不会影响其他居民，但仍遭到HOA多项违规指控，原本面临每天高达500美元的罚款。
金吉娜表示，HOA经理在3月某天从敞开的车库窥视室内施工后，次日就发出违规通知。她原本可能面临数千美元的罚款压力，但7月1日，州长加文·纽森签署了众议会第130号法案（AB 130），规定除健康或安全问题外，HOA每项违规最高罚款不得超过100美元。金吉娜因此免于每日高额罚款。
“这彻底改变了规则，”金吉娜说，“长期以来，HOA随意对社区施加权力，这次新法让屋主终于有了保护。”
AB 130的核心内容包括：将HOA违规罚款上限设为100美元，除非违规行为对健康或安全造成威胁；
禁止对违规行为收取利息或滞纳金；
屋主在违规问题解决前，不得受到HOA处罚；
屋主可对听证会结果申请内部争议解决。
法律界人士指出，这一改革是长期以来加州屋主的重大胜利。Tinnelly律师事务所HOA法律专家彼得斯表示，新法对行业造成震动，“业主协会必须重新审视其管理规则，否则过去依靠罚款威慑的手段将不再有效。”
在南加州，因房价高企，HOA权力普遍强大，但不良协会往往滥用权力，武断处罚或偏袒特定居民。律师卡尔森（Luke Carlson）指出，“AB 130不仅是一项法律，更是州政府倾听长期被忽视的屋主声音的信号。”
金吉娜表示，虽然新规定可能会让一些屋主选择“违规”而不受惩罚，但她最开心的是，再也不用每次从办公室走向餐厅时弯腰撞门板。她也在继续处理其他小型违规问题，但对于门的修改，她坚定地不打算恢复原样。
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