自家室內裝修，結果被HOA每天罰款500刀
位於范杜拉縣橡樹公園市（Oak Park）的居民金吉娜·金（Jinah Kim）日前經歷了一場業主協會（HOA）「罰款風波」。她在自家單位內修改了辦公室與餐廳之間的門框，雖然門完全位於室內、不會影響其他居民，但仍遭到HOA多項違規指控，原本面臨每天高達500美元的罰款。
金吉娜表示，HOA經理在3月某天從敞開的車庫窺視室內施工后，次日就發出違規通知。她原本可能面臨數千美元的罰款壓力，但7月1日，州長加文·紐森簽署了眾議會第130號法案（AB 130），規定除健康或安全問題外，HOA每項違規最高罰款不得超過100美元。金吉娜因此免於每日高額罰款。
「這徹底改變了規則，」金吉娜說，「長期以來，HOA隨意對社區施加權力，這次新法讓屋主終於有了保護。」
AB 130的核心內容包括：將HOA違規罰款上限設為100美元，除非違規行為對健康或安全造成威脅；
禁止對違規行為收取利息或滯納金；
屋主在違規問題解決前，不得受到HOA處罰；
屋主可對聽證會結果申請內部爭議解決。
法律界人士指出，這一改革是長期以來加州屋主的重大勝利。Tinnelly律師事務所HOA法律專家彼得斯表示，新法對行業造成震動，「業主協會必須重新審視其管理規則，否則過去依靠罰款威懾的手段將不再有效。」
在南加州，因房價高企，HOA權力普遍強大，但不良協會往往濫用權力，武斷處罰或偏袒特定居民。律師卡爾森（Luke Carlson）指出，「AB 130不僅是一項法律，更是州政府傾聽長期被忽視的屋主聲音的信號。」
金吉娜表示，雖然新規定可能會讓一些屋主選擇「違規」而不受懲罰，但她最開心的是，再也不用每次從辦公室走向餐廳時彎腰撞門板。她也在繼續處理其他小型違規問題，但對於門的修改，她堅定地不打算恢複原樣。
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