阿德房价又要起飞? 澳洲官宣5%首付买房! 阿德知名华裔CEO突发病逝; 医院门口惨烈车祸
阿德医院门口突发惨剧！
一名女子等公交时
竟被一辆倒车的小车直接撞死！
阿德首套房置业迎来重磅好消息
5%首付新政提前实施
房价上限调整至90万澳元！
阿德知名华裔CEO因病骤然离世
享年57岁
家人同事沉痛悼念！
阿德医院门口惨剧：轿车高速倒车撞上女子 当场身亡！
周一下午，阿德Elizabeth Vale的Lyell McEwin医院外发生一起骇人车祸，一名女子不幸丧生。
图源：The Advertiser
警方和急救人员于下午3点前接到报警，赶到Oldham Rd事故现场。
据澳媒获取的监控画面显示，一辆蓝色轿车当时停在医院外的道闸前，车内突然挂倒档高速倒车，直直撞向坐在助步车上的一名等车女子。
图源：The Advertiser
受害人为来自Craigmore的62岁女子，当场身亡。现场一度可以看到被撞毁的助步器倒在公交站牌下，警方也在地面拍摄散落的碎片。
图源：The Advertiser
事故导致道路封闭数小时，之后才恢复通行。南澳重大车祸调查组已介入调查。
这起死亡事故已是今年南澳道路上失去的第 56条生命。
澳洲提前推5%首付购房计划
阿德上限调至$90万
澳洲政府宣布，将其竞选承诺中的“首套房买家5%首付担保计划”提前三个月实施，自10月1日起正式生效（原定2025年1月1日）。
该政策适用于购买价格在规定上限以内的所有首套房买家。
图源：ABC
政府表示，这一担保计划将扩展现有政策。目前的担保安排不仅设有名额上限，还需通过收入测试；新制度将全面覆盖首置房买家同时，提高符合条件的房产价格上限。
悉尼由90万澳元提升至 150万澳元；
墨尔本由80万澳元提升至 95万澳元；
布里斯班由70万澳元提升至 100万澳元
阿德莱德由60万澳元提升至 90万澳元；
珀斯由60万澳元提升至 85万澳元；其他城市也将作出相应调整。
图源：theconversation
图源：theconversation
在新制度下，买家可避免支付高额的贷款保险（LMI），这一费用通常需要数万澳元。财政部预计，政策放开后，第一年将新增2万个担保名额，让更多人提前几年实现购房，并在此过程中节省数万澳元租金。财政部建模还显示，该政策将在六年内推高全国房价约0.5%。
图源：ABC
根据官方测算，全国房屋中位价为84.4万澳元，在新计划下，买家仅需4.22万澳元首付即可入市，比传统方式节省长达8年存款时间，并避免约3.4万澳元的贷款保险。
图源：ABC
总理艾博年表示：“工党在竞选中承诺要减轻首置房买家的首付压力，如今我们兑现了承诺。”
“我们希望帮助年轻人和首置房买家更快实现住房梦想，把首付担保计划提前实施，就是为了做到这一点。”
住房部长 Clare O’Neil 说：“整整一代年轻澳洲人被迫存款数十年，却只能帮别人还房贷，这是不公平的。工党正在改变这一局面。”
除首付担保外，政府还宣布：暂停全国建筑规范（NCC）新的住宅条款至2029年中（除必要的安全和质量标准外），并对繁琐的规范进行简化，以降低建设成本；
加速审批超过2.6万套住房，这些项目此前受限于《环境保护与生物多样性保护法》（EPBC），未来将简化审批流程。
不过，也有批评声音。前绿党全国秘书、住房倡议组织 Everybody’s Home 发言人Maiy Azize 指出，该计划的覆盖范围有限：“原本能帮助约5万人，现在增加到8万人，但总体仍只是小规模举措。这并不是住房负担危机的根本解决方案。”
阿德知名慈善机构CEO突然病逝
澳洲慈善机构Orana Australia首席执行官Jim Liu突然离世，享年57岁。他温暖、关怀他人的个性与富有激情的领导风格，令家人、同事和社区深感震惊与哀悼。
Orana Australia是一家总部位于阿德莱德的残障服务机构。
图源：The Advertiser
Liu上上周四随团队前往墨尔本参加会议时，首次出现肺炎症状。尽管积极治疗，他的病情迅速恶化，并于上周三晚在墨尔本皇家医院因感染并发症不幸离世，家人陪伴在侧。
其继子 Paul Fantasia（34岁） 含泪表示：“这一切发生得太快了，难以置信。几天前他还那么有活力，现在却已离开。”
他回忆，无论是谁，只要见过刘劲一次，都会觉得他是个善良、温暖的人。
“他总是关心每一个人，从不以CEO自居，而是谦虚地说：‘我为Orana工作。’”
Liu与妻子Sue Liu已携手十年，热爱旅行与待客之道。Fantasia说：“妈妈伤心至极，但她心怀感激，珍惜他们共同度过的每一分钟。十年时光里，他们创造了一生的美好回忆。”
Liu育有两名子女、三名继子女及两名孙辈，孩子们亲切地称呼他为“Papa Jim”。
Orana Australia董事会主席 Lindsay Stark 表示，Liu的骤然离世让所有人难以接受。
“我无法想象下周二开会时，他不会出现在那里。”
他赞誉Liu为一位值得信赖、充满热情的领导者，以谦和的方式凝聚团队力量，而非独断专行。
自2022年1月出任CEO以来，Liu在残障服务行业面临挑战的时期展现了“稳定掌舵”的作用。Orana Australia长期为残障人士提供支持性就业、住宿、社区参与和生活技能培训等服务。
该机构在社交媒体上发布声明称，管理团队将暂时共同承担领导职责，以确保服务的持续推进。
新闻来源：The Advertiser，theconversation，ABC，
https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/family-board-share-tributes-after-sudden-passing-of-orana-australia-chief-executive-jim-liu-aged-57/news-story/b73591f2abd1c1dc19226309f1df6b0f
https://www.abc.net.au/news/2025-08-25/5-per-cent-home-deposit-scheme-to-begin-in-october/105691434
https://theconversation.com/albanese-government-to-bring-forward-start-of-its-home-deposit-guarantee-changes-263432
https://www.adelaidenow.com.au/truecrimeaustralia/police-courts-sa/traffic-diversions-in-place-after-serious-elizabeth-vale-crash/news-story/755bf139714d3dcae599d07a9d7fab2a
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