阿德房價又要起飛? 澳洲官宣5%首付買房! 阿德知名華裔CEO突發病逝; 醫院門口慘烈車禍
阿德醫院門口突發慘劇！
一名女子等公交時
竟被一輛倒車的小車直接撞死！
阿德首套房置業迎來重磅好消息
5%首付新政提前實施
房價上限調整至90萬澳元！
阿德知名華裔CEO因病驟然離世
享年57歲
家人同事沉痛悼念！
阿德醫院門口慘劇：轎車高速倒車撞上女子 當場身亡！
周一下午，阿德Elizabeth Vale的Lyell McEwin醫院外發生一起駭人車禍，一名女子不幸喪生。
圖源：The Advertiser
警方和急救人員于下午3點前接到報警，趕到Oldham Rd事故現場。
據澳媒獲取的監控畫面顯示，一輛藍色轎車當時停在醫院外的道閘前，車內突然掛倒檔高速倒車，直直撞向坐在助步車上的一名等車女子。
圖源：The Advertiser
受害人為來自Craigmore的62歲女子，當場身亡。現場一度可以看到被撞毀的助步器倒在公交站牌下，警方也在地面拍攝散落的碎片。
圖源：The Advertiser
事故導致道路封閉數小時，之後才恢復通行。南澳重大車禍調查組已介入調查。
這起死亡事故已是今年南澳道路上失去的第 56條生命。
澳洲提前推5%首付購房計劃
阿德上限調至$90萬
澳洲政府宣布，將其競選承諾中的「首套房買家5%首付擔保計劃」提前三個月實施，自10月1日起正式生效（原定2025年1月1日）。
該政策適用於購買價格在規定上限以內的所有首套房買家。
圖源：ABC
政府表示，這一擔保計劃將擴展現有政策。目前的擔保安排不僅設有名額上限，還需通過收入測試；新制度將全面覆蓋首置房買家同時，提高符合條件的房產價格上限。
悉尼由90萬澳元提升至 150萬澳元；
墨爾本由80萬澳元提升至 95萬澳元；
布里斯班由70萬澳元提升至 100萬澳元
阿德萊德由60萬澳元提升至 90萬澳元；
珀斯由60萬澳元提升至 85萬澳元；其他城市也將作出相應調整。
圖源：theconversation
圖源：theconversation
在新制度下，買家可避免支付高額的貸款保險（LMI），這一費用通常需要數萬澳元。財政部預計，政策放開后，第一年將新增2萬個擔保名額，讓更多人提前幾年實現購房，並在此過程中節省數萬澳元租金。財政部建模還顯示，該政策將在六年內推高全國房價約0.5%。
圖源：ABC
根據官方測算，全國房屋中位價為84.4萬澳元，在新計劃下，買家僅需4.22萬澳元首付即可入市，比傳統方式節省長達8年存款時間，並避免約3.4萬澳元的貸款保險。
圖源：ABC
總理艾博年表示：「工黨在競選中承諾要減輕首置房買家的首付壓力，如今我們兌現了承諾。」
「我們希望幫助年輕人和首置房買家更快實現住房夢想，把首付擔保計劃提前實施，就是為了做到這一點。」
住房部長 Clare O’Neil 說：「整整一代年輕澳洲人被迫存款數十年，卻只能幫別人還房貸，這是不公平的。工黨正在改變這一局面。」
除首付擔保外，政府還宣布：暫停全國建築規範（NCC）新的住宅條款至2029年中（除必要的安全和質量標準外），並對繁瑣的規範進行簡化，以降低建設成本；
加速審批超過2.6萬套住房，這些項目此前受限於《環境保護與生物多樣性保護法》（EPBC），未來將簡化審批流程。
不過，也有批評聲音。前綠黨全國秘書、住房倡議組織 Everybody』s Home 發言人Maiy Azize 指出，該計劃的覆蓋範圍有限：「原本能幫助約5萬人，現在增加到8萬人，但總體仍只是小規模舉措。這並不是住房負擔危機的根本解決方案。」
阿德知名慈善機構CEO突然病逝
澳洲慈善機構Orana Australia首席執行官Jim Liu突然離世，享年57歲。他溫暖、關懷他人的個性與富有激情的領導風格，令家人、同事和社區深感震驚與哀悼。
Orana Australia是一家總部位於阿德萊德的殘障服務機構。
圖源：The Advertiser
Liu上上周四隨團隊前往墨爾本參加會議時，首次出現肺炎癥狀。儘管積極治療，他的病情迅速惡化，並於上周三晚在墨爾本皇家醫院因感染併發症不幸離世，家人陪伴在側。
其繼子 Paul Fantasia（34歲） 含淚表示：「這一切發生得太快了，難以置信。幾天前他還那麼有活力，現在卻已離開。」
他回憶，無論是誰，只要見過劉勁一次，都會覺得他是個善良、溫暖的人。
「他總是關心每一個人，從不以CEO自居，而是謙虛地說：『我為Orana工作。』」
Liu與妻子Sue Liu已攜手十年，熱愛旅行與待客之道。Fantasia說：「媽媽傷心至極，但她心懷感激，珍惜他們共同度過的每一分鐘。十年時光里，他們創造了一生的美好回憶。」
Liu育有兩名子女、三名繼子女及兩名孫輩，孩子們親切地稱呼他為「Papa Jim」。
Orana Australia董事會主席 Lindsay Stark 表示，Liu的驟然離世讓所有人難以接受。
「我無法想象下周二開會時，他不會出現在那裡。」
他讚譽Liu為一位值得信賴、充滿熱情的領導者，以謙和的方式凝聚團隊力量，而非獨斷專行。
自2022年1月出任CEO以來，Liu在殘障服務行業面臨挑戰的時期展現了「穩定掌舵」的作用。Orana Australia長期為殘障人士提供支持性就業、住宿、社區參与和生活技能培訓等服務。
該機構在社交媒體上發布聲明稱，管理團隊將暫時共同承擔領導職責，以確保服務的持續推進。
新聞來源：The Advertiser，theconversation，ABC，
https://www.adelaidenow.com.au/news/south-australia/family-board-share-tributes-after-sudden-passing-of-orana-australia-chief-executive-jim-liu-aged-57/news-story/b73591f2abd1c1dc19226309f1df6b0f
https://www.abc.net.au/news/2025-08-25/5-per-cent-home-deposit-scheme-to-begin-in-october/105691434
https://theconversation.com/albanese-government-to-bring-forward-start-of-its-home-deposit-guarantee-changes-263432
https://www.adelaidenow.com.au/truecrimeaustralia/police-courts-sa/traffic-diversions-in-place-after-serious-elizabeth-vale-crash/news-story/755bf139714d3dcae599d07a9d7fab2a
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