澳大利亚房地产市场正迎来新一轮强劲上涨，未来两年部分城市房价预计将飙升高达15.4万澳元。
最新数据显示，从悉尼的领涨到珀斯的迅猛增长，全国市场正进入一个竞争激烈、风险加剧的新时代。Westpac 和 Canstar 的分析表明，无论身处何地，购房成本都将持续攀升。
对房主而言，这意味着资产净值将水涨船高，但对购房者来说，存首付和贷款门槛将愈发严峻。
悉尼预计到2026年底房价中位数将上涨至167.58万澳元，增幅15.4万澳元。墨尔本有望突破百万大关，房价中位数将升至105.98万澳元。
在涨幅百分比上，珀斯和布里斯班表现突出。ANZ 预测珀斯2025年房价上涨8%，布里斯班上涨7.4%。到2026年，Westpac 预计墨尔本将实现两位数增长，成为“复苏之城”。
Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，这一趋势对已入市房主是利好，但首次购房者面临的首付压力和贷款测试挑战更大。
她警告称，若购房者在利率下降背景下盲目加大借贷，可能导致部分家庭在房价或经济环境变化时陷入财务困境。
随着春季购房季来临，市场正处在关键十字路口：购房者究竟会冒险入市，还是因负担能力受限而继续观望？
可以肯定的是，未来两年澳大利亚房地产市场将被彻底重塑，而每座城市都将在这场变化中扮演独特角色。
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