崩溃！澳大利亚租金飙升44%，房租越来越高，住的越来越远
与五年前相比，澳大利亚租房者每周平均要多支付204澳元才能有房住，增幅接近44%。
报告显示，由于空置率跌至历史最低水平，密集的检查、飞涨的租金以及对价格上涨的担忧，租房者感到不安。
Cotality（前身为 CoreLogic）在其季度租赁评估中表示，在首府城市，租房的平均成本在五年内飙升了44%，首次超过每周700澳元。
只有1.47%（大约每 68 处房产中就有一处）可供出租，不到疫情前平均水平的一半。
新南威尔士州租户联盟的 Leo Patterson Ross表示，有限的房源和密集的检查迫使租户申请不合适的房产或出高价才能租到房子。
他说：“这么多人试图检查同一个地方，这让人很害怕。”
“因此，人们被迫离工作岗位越来越远，离他们的社区越来越远，这一切都非常具有破坏性。”
租房者担心维修要求
Patterson Ross 表示，许多租户没有报告维修需求，因为他们担心房东会进一步提高租金。
他说：“在竞争激烈的市场中，你要努力避免租金上涨或搬家，所以这一切都会给整个租赁体验带来压力。”
禁止无故驱逐和限制租金上涨频率的改革已在澳大利亚各辖区广泛实施，但只有澳大利亚首都领地制定了与消费者价格指数（CPI）挂钩的“租金过度上涨”指导方针。
“在水或能源等其他重要领域，我们制定了定价结构，以确保社区获得公平的待遇，”Patterson Ross先生说。
“我们在租赁方面还没有这样做过。”
根据人口普查数据，大约三分之一的澳大利亚家庭租房居住。
悉尼仍然是生活成本最低的城市，每周平均房价为807澳元，其次是珀斯（729澳元）和布里斯班（696澳元）。
Cotality 报告发现，霍巴特的生活成本最低，为每周 584澳元。
达尔文的租金上涨了近 8%，平均每周上涨 49澳元，达到 687澳元，这是全国最大的涨幅。
墨尔本的房价涨幅最小，为1.4%，中位数价格为615澳元。
Cotality 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，偏远地区的租金相对更便宜，为每周 591澳元，但截至9月份的一年中，该地区的租金上涨了5.9%，而首府城市的租金上涨了3.7%，全国的租金上涨了4.3%。
她说：“供应有限仍然是租金上涨的主要催化剂，今年这个时候全国的租赁房源数量比过去五年的平均水平低了约 25%。”
Ezzy女士表示，某些商品的价格涨幅正在放缓，但租金飙升可能会使进一步降息的前景变得复杂。
她表示：“由于‘已付租金’是消费者物价指数的重要组成部分，近几个月租金价值增长速度加快可能会推高通胀。”
“租金上涨势头的恢复可能会导致通胀超过澳大利亚央行的预测，从而可能使现金利率在较长时间内维持高位。”
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