Lane Cove登顶2025澳洲最宜居社区：密度更高，幸福感不降反升
文/Sue Williams
在澳大利亚人对自己社区满意度的全国性调查中，悉尼北岸的 Lane Cove 成为全国最宜居的城区。
根据最新公布的 2025年澳大利亚宜居度普查（Australian Liveability Census），位列前十的其他地区依次为：西澳的 Vincent、悉尼内西区、维州的 Surf Coast、霍巴特、North Sydney、Willoughby、维州的 Bayside、悉尼的 Camden、西澳的 Joondalup、悉尼上北岸的 Ku-ring-gai，以及 City of Sydney。
此次调查由社会研究机构 Place Score 负责实施，共有来自全国超过 15,000个地区 的 27,000多名居民 参与。他们依据 50项指标 对所在社区进行了评估，这些指标涵盖自然环境、安全性、便利设施（如商店、咖啡馆、医疗服务）及视觉环境等。
调查结果显示，高密度社区的宜居度得分平均比低密度社区高出约 5%。
Place Score 首席执行官 Kylie Legge 表示：“近年来，高密度开发一直是热门议题，很多人担心会失去社区原有的特色。但我们发现，当地方政府积极配合，通过提供优质公共空间来提升生活便利性时，居民反而更认可高密度社区的价值。我称之为‘便利聚集效应（clustered amenity）’。”
总体来看，居民对宜居度的满意度较过去五年有所下降，已回落至新冠疫情前的水平。
Lane Cove：绿意盎然的「社区样本」
“Lane Cove 能名列第一，我们一点也不意外。”
标题图片说明：工程师 Nathan Cornish（43岁） 与任职银行的妻子 Mandy（44岁） 及三个孩子——Madison（10岁）、Sebastian（8岁）、Caspar（6岁） 现居当地。
“Mandy 在这里长大，也上了同一所公立学校，我们的孩子现在也在那读书。我们想住在一个有大片绿地、强烈社区感、学校方便的地方。每周末我们会去社区游泳池，孩子们在河边的 Blackman Park 踢足球、打板球，大家还常去社区活动区 The Canopy。这些地方都在步行范围内，非常方便。”
Raine & Horne Lower North Shore 负责人 Stuart Bourne 表示，虽然该区近年来新建了不少公寓，但地方议会也同步规划了大量公共活动空间。
“他们打造了可举办活动、音乐会等用途的公共场所，并鼓励居民更多地参与户外生活。现在这里的家庭越来越多。”
“当初批准建设更多公寓时，确实有人担心密度过高，但如今的住宅类型丰富、质量好、空间宽敞，而开放空间的增加也缓和了开发带来的压力。整体而言，社区氛围极好，这是我居住过的最有凝聚力的地方之一。”
维州 Surf Coast：海岸生活的魅力
在维多利亚州，Surf Coast 位列榜首。尽管当地面临越来越多富裕的“海边迁居族”涌入的挑战，但居民仍然热爱那里的壮丽海岸线与内陆自然景观。
“这里真的是一个宜居之地。” Great Ocean Properties 总经理 Marty Maher 说，“有点像 Byron Bay 的感觉，但人没那么多，也没有交通拥堵问题。旅游业稳定，工作机会也不少。这里距离墨尔本仅约90分钟车程，许多通勤族只需每周去办公室几次，就能享受这种海岸生活。我们经常接到来自墨尔本和悉尼的买家咨询，他们都想逃离城市喧嚣。Surf Coast 确实是个特别的地方。”
全国宜居度下降，回归疫情前水平
此次普查通过政府、社区团体、非营利机构、学校及大学发起，并结合社交媒体、电邮及实地调研等方式，共收集到超过 126万条个体评价，并汇总成全国基准分数。
今年的全国宜居度平均得分为 66分（满分100），比2023年下降1个百分点，已回落至2019年（疫情前）水平。
Legge 指出：“疫情期间，虽然人们被迫留在家中，但也因此重新发现了自家社区的魅力——可以散步、打招呼、互相帮忙，那时人际连接更紧密。”
“当社区告诉我们，包容感、连结感与归属感与住房、交通同样重要时，就不难理解为何那段时期的宜居度评分会上升。”
她补充说，这项研究也为政府未来的住房规划提供了方向。
“澳洲人认为，一个理想社区应当绿化良好、安全、维护得当，并且拥有完善的公共交通、步行与骑行网络、商店及生活便利设施。此外，居民还特别重视社会与文化交流的机会。”
原文链接：https://www.smh.com.au/property/news/great-sense-of-community-the-most-liveable-neighbourhoods-for-2025-20251007-p5n0ok.html
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