Lane Cove登頂2025澳洲最宜居社區：密度更高，幸福感不降反升
文/Sue Williams
在澳大利亞人對自己社區滿意度的全國性調查中，悉尼北岸的 Lane Cove 成為全國最宜居的城區。
根據最新公布的 2025年澳大利亞宜居度普查（Australian Liveability Census），位列前十的其他地區依次為：西澳的 Vincent、悉尼內西區、維州的 Surf Coast、霍巴特、North Sydney、Willoughby、維州的 Bayside、悉尼的 Camden、西澳的 Joondalup、悉尼上北岸的 Ku-ring-gai，以及 City of Sydney。
此次調查由社會研究機構 Place Score 負責實施，共有來自全國超過 15,000個地區 的 27,000多名居民 參与。他們依據 50項指標 對所在社區進行了評估，這些指標涵蓋自然環境、安全性、便利設施（如商店、咖啡館、醫療服務）及視覺環境等。
調查結果顯示，高密度社區的宜居度得分平均比低密度社區高出約 5%。
Place Score 首席執行官 Kylie Legge 表示：「近年來，高密度開發一直是熱門議題，很多人擔心會失去社區原有的特色。但我們發現，當地方政府積極配合，通過提供優質公共空間來提升生活便利性時，居民反而更認可高密度社區的價值。我稱之為『便利聚集效應（clustered amenity）』。」
總體來看，居民對宜居度的滿意度較過去五年有所下降，已回落至新冠疫情前的水平。
Lane Cove：綠意盎然的「社區樣本」
「Lane Cove 能名列第一，我們一點也不意外。」
標題圖片說明：工程師 Nathan Cornish（43歲） 與任職銀行的妻子 Mandy（44歲） 及三個孩子——Madison（10歲）、Sebastian（8歲）、Caspar（6歲） 現居當地。
「Mandy 在這裏長大，也上了同一所公立學校，我們的孩子現在也在那讀書。我們想住在一個有大片綠地、強烈社區感、學校方便的地方。每周末我們會去社區游泳池，孩子們在河邊的 Blackman Park 踢足球、打板球，大家還常去社區活動區 The Canopy。這些地方都在步行範圍內，非常方便。」
Raine & Horne Lower North Shore 負責人 Stuart Bourne 表示，雖然該區近年來新建了不少公寓，但地方議會也同步規劃了大量公共活動空間。
「他們打造了可舉辦活動、音樂會等用途的公共場所，並鼓勵居民更多地參与戶外生活。現在這裏的家庭越來越多。」
「當初批准建設更多公寓時，確實有人擔心密度過高，但如今的住宅類型豐富、質量好、空間寬敞，而開放空間的增加也緩和了開髮帶來的壓力。整體而言，社區氛圍極好，這是我居住過的最有凝聚力的地方之一。」
維州 Surf Coast：海岸生活的魅力
在維多利亞州，Surf Coast 位列榜首。儘管當地面臨越來越多富裕的「海邊遷居族」湧入的挑戰，但居民仍然熱愛那裡的壯麗海岸線與內陸自然景觀。
「這裏真的是一個宜居之地。」 Great Ocean Properties 總經理 Marty Maher 說，「有點像 Byron Bay 的感覺，但人沒那麼多，也沒有交通擁堵問題。旅游業穩定，工作機會也不少。這裏距離墨爾本僅約90分鐘車程，許多通勤族只需每周去辦公室幾次，就能享受這種海岸生活。我們經常接到來自墨爾本和悉尼的買家諮詢，他們都想逃離城市喧囂。Surf Coast 確實是個特別的地方。」
全國宜居度下降，回歸疫情前水平
此次普查通過政府、社區團體、非營利機構、學校及大學發起，並結合社交媒體、電郵及實地調研等方式，共收集到超過 126萬條個體評價，並匯總成全國基準分數。
今年的全國宜居度平均得分為 66分（滿分100），比2023年下降1個百分點，已回落至2019年（疫情前）水平。
Legge 指出：「疫情期間，雖然人們被迫留在家中，但也因此重新發現了自家社區的魅力——可以散步、打招呼、互相幫忙，那時人際連接更緊密。」
「當社區告訴我們，包容感、連結感與歸屬感與住房、交通同樣重要時，就不難理解為何那段時期的宜居度評分會上升。」
她補充說，這項研究也為政府未來的住房規劃提供了方向。
「澳洲人認為，一個理想社區應當綠化良好、安全、維護得當，並且擁有完善的公共交通、步行與騎行網路、商店及生活便利設施。此外，居民還特別重視社會與文化交流的機會。」
原文鏈接：https://www.smh.com.au/property/news/great-sense-of-community-the-most-liveable-neighbourhoods-for-2025-20251007-p5n0ok.html
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