两栋 Balga 房屋——大小、年龄和外观几乎完全相同——暴露了创纪录的低价挂牌价和住房保障计划带来的价格压力。
第一套房屋是一栋三乘二的房屋，带有一个两车位车库，占地面积为 227 平方米，建于 2015 年，今年 5 月底以 606,000 美元的价格售出。
第二栋房屋的年龄和大小相同，但地块略小，于 9 月以 660,000 美元的价格成交。
出售这两套房子的房地产经纪人罗尼·阿布德 (Ronnie Abboud) 表示，超过 5 万美元的差价凸显了首次购房者市场日益增长的压力。
阿布德先生表示，首次购房者和房地产投资者都表示希望在预期的购房者利用住房保障计划蜂拥而至之前入手。
他说：“投资者和首次购房者的观点一致，他们预计房价会上涨。”
“我正在和很多人进行这样的对话。”
阿布德表示，鉴于房源数量不足3000套，市场无论如何都会面临价格压力。约1.3万套房源被认为是一个均衡水平。
但这项担保却增加了大量原本不会存在的额外需求。
房地产经纪人罗斯·科利尔 (Ross Collier) 对此表示赞同，他声称首次购房者和投资者都“看到了不祥之兆”。
科利尔先生将邀请多达 40 人对入门级房屋进行公开看房，每套房屋最多可获得 24 份报价，其中既有首次购房者，也有东海岸投资者。
他说，这两类人群大多都将住房保障计划对价格的预期影响作为购房理由之一。
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