兩棟 Balga 房屋——大小、年齡和外觀幾乎完全相同——暴露了創紀錄的低價掛牌價和住房保障計劃帶來的價格壓力。
第一套房屋是一棟三乘二的房屋，帶有一個兩車位車庫，佔地面積為 227 平方米，建於 2015 年，今年 5 月底以 606,000 美元的價格售出。
第二棟房屋的年齡和大小相同，但地塊略小，于 9 月以 660,000 美元的價格成交。
出售這兩套房子的房地產經紀人羅尼·阿布德 (Ronnie Abboud) 表示，超過 5 萬美元的差價凸顯了首次購房者市場日益增長的壓力。
阿布德先生表示，首次購房者和房地產投資者都表示希望在預期的購房者利用住房保障計劃蜂擁而至之前入手。
他說：「投資者和首次購房者的觀點一致，他們預計房價會上漲。」
「我正在和很多人進行這樣的對話。」
阿布德表示，鑒於房源數量不足3000套，市場無論如何都會面臨價格壓力。約1.3萬套房源被認為是一個均衡水平。
但這項擔保卻增加了大量原本不會存在的額外需求。
房地產經紀人羅斯·科利爾 (Ross Collier) 對此表示贊同，他聲稱首次購房者和投資者都「看到了不祥之兆」。
科利爾先生將邀請多達 40 人對入門級房屋進行公開看房，每套房屋最多可獲得 24 份報價，其中既有首次購房者，也有東海岸投資者。
他說，這兩類人群大多都將住房保障計劃對價格的預期影響作為購房理由之一。
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