【关注】西澳政府将购买公寓股权、将首付比例降至2%
根据库克政府周三推出的一项新计划，西澳大利亚州购房者的首付比例可能会被削减至仅 2%。
多达 1000 名低收入者将能够获得价值 2.1 亿澳元的Keystart Urban Connect Shared Equity 项目，其中州政府将获得高达 35% 的股权份额，以增加业主数量。
但副州长丽塔·萨菲奥蒂 (Rita Saffioti) 不得不迅速试图平息人们对该计划可能推高房价的担忧，因为预计安东尼·阿尔巴尼斯 (Anthony Albanese) 的首次购房者计划将导致全国房价上涨高达 5%。
根据新计划，收入低于 123,000 澳元（夫妻总收入低于 189,000 澳元）的人可以申请 2% 的押金，西澳政府将获得 35% 的股权。
这意味着，如果购房者购买一套价值 70 万澳元的公寓，则需要支付 9100 澳元的押金，每月还款 3000 澳元，而购房者则需要支付 14 万澳元的押金和 3380 澳元的月供。
被选中的人可以选择回购政府所持有的房产份额。
它仅适用于该州任何地方新建的公寓、联排别墅、单元房或别墅。
州长罗杰·库克表示，该计划将有助于鼓励更多高密度项目的建设。
他说：“这是一项 2.1 亿澳元的投资，将为房主提供更低的前期成本以及抵押贷款和抵押贷款偿还额。”
“这是我们现在兑现的一项重大选举承诺。
“这是一个重要的机会，不仅让年轻人有地方住，拥有一套好房子，而且可以增加住房供应，提高社区的密度，确保每个人都能拥有一个可行且可持续的社区来居住。”
此前，阿尔巴尼亚政府于 8 月份宣布了一项类似的计划，即“购房援助计划”，其中联邦政府对新房购买者提供高达 40% 的贷款，对现有房屋购买者提供 30% 的贷款，并将首付比例降至 5%。
该计划于上周正式启动，遭到了业内专家和房地产经纪人的广泛批评，他们预测该计划将导致房价上涨约 5%，许多人表示该计划已经对市场产生了影响。
萨菲奥蒂女士驳斥了该计划可能推高价格的担忧，称该计划的目标是供应。
她说：“这不仅与需求有关，也与供应有关。”
“该产品针对的是楼花、在建或新竣工但尚未入住的产品，因此这都是为了鼓励供应。”
萨菲奥蒂女士还表示，该计划的重点是帮助低收入购房者。
“就新建房屋而言，大部分产品都属于该市场，因此我们主要瞄准的是价格实惠的产品，”她说。
“例如，这栋公寓楼里一套一居室的价格约为 50 万澳元，而两套两居室的价格（虽然不是顶层，但更低层）则不到 73 万澳元，因此这主要是为了增加供应。”
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