【關注】西澳政府將購買公寓股權、將首付比例降至2%
根據庫克政府周三推出的一項新計劃，西澳大利亞州購房者的首付比例可能會被削減至僅 2%。
多達 1000 名低收入者將能夠獲得價值 2.1 億澳元的Keystart Urban Connect Shared Equity 項目，其中州政府將獲得高達 35% 的股權份額，以增加業主數量。
但副州長麗塔·薩菲奧蒂 (Rita Saffioti) 不得不迅速試圖平息人們對該計劃可能推高房價的擔憂，因為預計安東尼·阿爾巴尼斯 (Anthony Albanese) 的首次購房者計劃將導致全國房價上漲高達 5%。
根據新計劃，收入低於 123,000 澳元（夫妻總收入低於 189,000 澳元）的人可以申請 2% 的押金，西澳政府將獲得 35% 的股權。
這意味著，如果購房者購買一套價值 70 萬澳元的公寓，則需要支付 9100 澳元的押金，每月還款 3000 澳元，而購房者則需要支付 14 萬澳元的押金和 3380 澳元的月供。
被選中的人可以選擇回購政府所持有的房產份額。
它僅適用於該州任何地方新建的公寓、聯排別墅、單元房或別墅。
州長羅傑·庫克表示，該計劃將有助於鼓勵更多高密度項目的建設。
他說：「這是一項 2.1 億澳元的投資，將為房主提供更低的前期成本以及抵押貸款和抵押貸款償還額。」
「這是我們現在兌現的一項重大選舉承諾。
「這是一個重要的機會，不僅讓年輕人有地方住，擁有一套好房子，而且可以增加住房供應，提高社區的密度，確保每個人都能擁有一個可行且可持續的社區來居住。」
此前，阿爾巴尼亞政府于 8 月份宣布了一項類似的計劃，即「購房援助計劃」，其中聯邦政府對新房購買者提供高達 40% 的貸款，對現有房屋購買者提供 30% 的貸款，並將首付比例降至 5%。
該計劃于上周正式啟動，遭到了業內專家和房地產經紀人的廣泛批評，他們預測該計劃將導致房價上漲約 5%，許多人表示該計劃已經對市場產生了影響。
薩菲奧蒂女士駁斥了該計劃可能推高價格的擔憂，稱該計劃的目標是供應。
她說：「這不僅與需求有關，也與供應有關。」
「該產品針對的是樓花、在建或新竣工但尚未入住的產品，因此這都是為了鼓勵供應。」
薩菲奧蒂女士還表示，該計劃的重點是幫助低收入購房者。
「就新建房屋而言，大部分產品都屬於該市場，因此我們主要瞄準的是價格實惠的產品，」她說。
「例如，這棟公寓樓里一套一居室的價格約為 50 萬澳元，而兩套兩居室的價格（雖然不是頂層，但更低層）則不到 73 萬澳元，因此這主要是為了增加供應。」
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