牛！澳洲人，全球第三富！中国排名飞速上升
最新发布的报告揭示，澳人的个人财富正以前所未有的速度增长，其全球排名实现惊人飞跃，一举跃升至全球第三，成为榜单上进步最快的国家。
这一切的背后，房地产价格的持续上涨功不可没。
根据安联（Allianz）发布的《2025年全球财富报告》，该报告对2024年全球家庭资产状况进行了分析。
数据显示，如今澳大利亚人均净金融资产与房地产资产已达到68.4万美元。在这一财富竞赛中，瑞士依然稳坐头把交椅，人均净资产略超100万美元；美国则以90.2万美元紧随其后。
尽管冠亚军宝座多年未变，但财富榜前十强的内部竞争却异常激烈，格局悄然生变。
回顾过去二十年，全球财富版图经历了显著洗牌。
二十年前，瑞典和澳大利亚均未跻身这份精英榜单，当时的前十名中还能看到比利时、英国和日本的身影。
与此同时，中国的排名也呈现出强劲的上升势头，从2004年的位置攀升了九位，现已位列第31名。
全球范围内，房地产资产总值已膨胀至284万亿美元，其2024年的增长速度是上一年的两倍多，成为财富增长的主要驱动力。
在澳大利亚本土，这一趋势尤为明显。
根据Cotality周二发布的报告，澳大利亚住宅房地产的总价值已高达11.8万亿澳元，仅在过去一年中就激增了6780亿澳元。与此同时，澳大利亚家庭的抵押贷款债务为2.5万亿澳元。
对此，Cotality澳大利亚研究主管Eliza Owen指出，这一里程碑式的数字充分证明了澳大利亚房地产市场的韧性。
过去一年，全国房屋价值上涨了近5%。她乐观地预测：“如果房地产市场保持目前的增长速度，到今年年底，总市值有望突破12万亿澳元大关。”
然而，海外市场的景象却截然不同。
西欧国家的房价几乎停滞不前，而在法国和德国，房价更是全面下跌。报告评论道：“澳大利亚和新西兰，以及东欧的房地产市场，似乎对所有利率波动都产生了‘免疫力’，继续保持稳健上涨态势。”
澳大利亚财富的快速积累，正吸引着全球目光。
Escala Partners的高净值财富投资顾问Ben James表示：“我们看到全球范围内对澳大利亚市场抱有浓厚兴趣。这是一个拥有巨大顺风的行业。多年来，我们的养老金体系强制缴存比例从9.5%逐步提升至12%。我们观察到，越来越多的基金管理公司，特别是在另类投资领域，希望将他们独特的产品带入澳大利亚市场。”
尽管前景乐观，但报告也发出了警示，提醒市场存在大幅回调的可能性。
报告称：“预计全球金融资产在2025年将继续增长，但增速将远低于前两年。虽然股市目前仍处于正面区间，并对政治动荡展现了韧性，但估值按历史标准来看已处于高位，尤其是在美国……这相应地增加了市场出现挫折的风险。”
报告还指出，由于人工智能（AI）未来将如何重塑经济和市场尚是未知数，中期前景显得更加迷雾重重。
报告总结道：“目前的预测众说纷纭，从一场引领黄金时代的新工业革命，到仅产生与迄今为止的数字‘革命’相当的边际影响，各种观点都有。尽管这场数字革命无疑已经并持续对社会产生颠覆性影响，但迄今为止，它在生产率统计数据上几乎未留下明显痕迹。很可能还需要数年时间，我们才能可靠地判断，哪一种预言最终将成为现实。”
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