牛！澳洲人，全球第三富！中國排名飛速上升
最新發布的報告揭示，澳人的個人財富正以前所未有的速度增長，其全球排名實現驚人飛躍，一舉躍升至全球第三，成為榜單上進步最快的國家。
這一切的背後，房地產價格的持續上漲功不可沒。
根據安聯（Allianz）發布的《2025年全球財富報告》，該報告對2024年全球家庭資產狀況進行了分析。
數據顯示，如今澳大利亞人均凈金融資產與房地產資產已達到68.4萬美元。在這一財富競賽中，瑞士依然穩坐頭把交椅，人均凈資產略超100萬美元；美國則以90.2萬美元緊隨其後。
儘管冠亞軍寶座多年未變，但財富榜前十強的內部競爭卻異常激烈，格局悄然生變。
回顧過去二十年，全球財富版圖經歷了顯著洗牌。
二十年前，瑞典和澳大利亞均未躋身這份精英榜單，當時的前十名中還能看到比利時、英國和日本的身影。
與此同時，中國的排名也呈現出強勁的上升勢頭，從2004年的位置攀升了九位，現已位列第31名。
全球範圍內，房地產資產總值已膨脹至284萬億美元，其2024年的增長速度是上一年的兩倍多，成為財富增長的主要驅動力。
在澳大利亞本土，這一趨勢尤為明顯。
根據Cotality周二發布的報告，澳大利亞住宅房地產的總價值已高達11.8萬億澳元，僅在過去一年中就激增了6780億澳元。與此同時，澳大利亞家庭的抵押貸款債務為2.5萬億澳元。
對此，Cotality澳大利亞研究主管Eliza Owen指出，這一里程碑式的數字充分證明了澳大利亞房地產市場的韌性。
過去一年，全國房屋價值上漲了近5%。她樂觀地預測：「如果房地產市場保持目前的增長速度，到今年年底，總市值有望突破12萬億澳元大關。」
然而，海外市場的景象卻截然不同。
西歐國家的房價幾乎停滯不前，而在法國和德國，房價更是全面下跌。報告評論道：「澳大利亞和紐西蘭，以及東歐的房地產市場，似乎對所有利率波動都產生了『免疫力』，繼續保持穩健上漲態勢。」
澳大利亞財富的快速積累，正吸引著全球目光。
Escala Partners的高凈值財富投資顧問Ben James表示：「我們看到全球範圍內對澳大利亞市場抱有濃厚興趣。這是一個擁有巨大順風的行業。多年來，我們的養老金體系強制繳存比例從9.5%逐步提升至12%。我們觀察到，越來越多的基金管理公司，特別是在另類投資領域，希望將他們獨特的產品帶入澳大利亞市場。」
儘管前景樂觀，但報告也發出了警示，提醒市場存在大幅回調的可能性。
報告稱：「預計全球金融資產在2025年將繼續增長，但增速將遠低於前兩年。雖然股市目前仍處於正面區間，並對政治動蕩展現了韌性，但估值按歷史標準來看已處於高位，尤其是在美國……這相應地增加了市場出現挫折的風險。」
報告還指出，由於人工智慧（AI）未來將如何重塑經濟和市場尚是未知數，中期前景顯得更加迷霧重重。
報告總結道：「目前的預測眾說紛紜，從一場引領黃金時代的新工業革命，到僅產生與迄今為止的數字『革命』相當的邊際影響，各種觀點都有。儘管這場數字革命無疑已經並持續對社會產生顛覆性影響，但迄今為止，它在生產率統計數據上幾乎未留下明顯痕迹。很可能還需要數年時間，我們才能可靠地判斷，哪一種預言最終將成為現實。」
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